Зразок довіреності від фізичної особи в Росреестр

Унаслідок тривалого від’їзду, в тому числі і за кордон, через велику завантаженість або по іншим вагомих причин і фізична особа, і індивідуальний підприємець часом оформляє довіреність на представлення інтересів. Видається така фактично на будь-яку людину, якій перша особа офіційно передає певні повноваження на обмежений час. Такий документ також можна використовувати і для деяких дій в Росреестра.

За оформленням доручення в Росреестр може бути проста письмова і нотаріальна, але обидві повинні відповідати певним вимогам. Загальними правилами при складанні документа є:

  • Обов’язкове оформлення в письмовій формі;

  • Чітко зафіксований перелік переданих повноважень (якщо не конкретизувати по пунктам, написавши, що видача даного паперу для представлення інтересів довірителя, це автоматично заборонить представнику підписувати договори і отримувати грошові кошти);
  • Довіреність без зазначеного терміну дії дійсна один рік, максимальний період ув’язнення – три роки;
  • Довіреність на отримання документів та інші дії від імені юридичної особи повинна мати підпис керівника та печатку.

нотаріальне посвідчення

Якщо раніше нотаріально оформлену довіреність на отримання оригіналів документів в Росреестра вимагали тільки від фізичної особи, то, відповідно до змін у Цивільному кодексі Російської Федерації, тепер це стосується і підприємців. Це правило діє з вересня 2013 року – саме тоді в кодекс внесли окрему статтю, яка регламентує порядок посвідчення довіреності. Відповідно до неї, нотаріус повинен засвідчувати довіреність на реєстрацію прав власності, на реєстрацію ДДУ при придбанні квартири, а також що стосується оформлення угод, які обов’язково засвідчуються нотаріально.

Іншими словами, не має значення, від якого посадовця зразок використовується – змінюються лише деякі реквізити і текст. При цьому нотаріальна форма не потрібна, якщо документ видав начальник військового санаторію або медичного закладу для військовослужбовця на лікуванні, командир військового підрозділу, військово-навчального закладу для військовослужбовця, члена його сім’ї. Це ж правило діє на довіреність, видану від імені керівника органів соціального захисту для засудженого або підопічного дієздатного дитини.

Інші нюанси

Чи не вимагається нотаріальне посвідчення, якщо довіреність видав орган місцевого самоврядування або державної влади, використовуючи свій фірмовий бланк, закріплений печаткою і підписом керівної особи. Дане положення регламентовано законами про реєстрацію і може бути застосовано також до видачі документів.

Про що важливо пам’ятати:

  • Якщо заяву на реєстрацію власницьких прав щодо квартири, нежитлового приміщення, земельної ділянки, іншої нерухомості подається рекомендованим листом, важливо, щоб всі без винятку вкладені документи були завірені нотаріусом;
  • Якщо не заборонити в документі окремим пунктом передоручення на третю людину, автоматично на це дано дозвіл.

Коли довіреність оформляється особисто фізичною особою, необхідно максимально захистити себе від ризиків шахрайства. Грамотно скласти документ допоможе досвідчений юрист. У такого зазвичай є вже готовий приклад, як для громадян, так і для підприємництва.

Що можна доручити

Дії, які можна доручити своєму представникові за дорученням в Росреестр:

  • Отримання виписок, довідок, оригіналів, копій і дублікатів документів, які потрібні для оформлення прав власності та подальшого внесення відомостей в єдину базу;
  • Постановка нерухомого майна на державний облік подаються особою;
  • Подача пакету паперів для переоформлення власницьких прав після укладення відповідного договору, в тому числі і участі в пайовому будівництві новобудови;
  • Подачу заяв на внесення змін і доповнень до ЕГРН, якщо початкові реєстраційні дані більше не актуальні;

  • Подачу заяв на припинення реєстраційної процедури та її відновлення або відмову від такої;
  • Запити на виправлення технічних помилок та проведення межування, інше.

Подавати Росреестр довіреність слід одночасно з усіма супутніми яку конкретну процедуру документами.

Ссылка на основную публикацию