Які існують способи збільшення корисного простору в квартирах? Наприклад, можна піти на об’єднання кімнат з лоджіями або балконами. Це навіть відносно недорого, в порівнянні з іншими варіантами. До таких перепланувань вдаються навіть власники великих за площею квартир. Зміни в житловому просторі – справа не з простих, існують деякі підводні камені, про які необхідно знати.
З чого почати
А починають з отримання дозволів на перепланування. Для цього знадобиться терпіння і гарт нервів для візитів в різні державні інстанції. Не потрібно поступати бездумно, інакше можна принести проблеми як собі, так і іншим мешканцям будинку. Потрібно діяти у відповідності з усіма вимогами, інакше існує ризик ослаблення конструкції багатоповерхівки, що зробить життя небезпечною. А ще лоджія може стати відстійників при виникненні пожежі. З деяких балконів йдуть евакуаційні проходи, прибрати які законним шляхом не вийде.
Перепланування буває різною:
- проведення теплого скління;
- без утеплення;
- приєднання балконів.
Важливо! В останньому випадку отримують фактично кімнати з еркерами. Щоб з’єднати приміщення і балкон, прибирають частину суміжній стінки. Це – завдання не з легких, краще довірити її майстрам.
При приєднанні стіну іноді руйнують повністю: прибирають нижню або верхню перегородку, частина, що веде до підвіконня. Зовнішні стіни в цегляних будинках виступають несучими, там можна прибрати лише частину її, але з наступним посиленням отвору. У панельних спорудах простіше – стіни зовні не несуть. Але там заборонено видаляти підвіконні стінки.
Як проводити роботи
Перед проведенням робіт проконсультуйтеся з будівельниками, створіть проект або макет. Чітко визначте, яким повинен бути результат, адже насправді додаткові метри можуть стати причиною істотних обмежень, можливо, простіше відмовитися від такого роду поліпшень. Збереження підвіконних блоків з опалювальними радіаторами дозволить на залишку стіни облаштувати невеликий столик або барну стійку. Значні проблеми можуть з’явитися, якщо власник житла захоче провести опалення до зміненої лоджії, адже подовження труб і перенесення радіаторів як правило порушує нормальну циркуляцію гарячої води по всьому стояку.
Виводити батареї не потрібно: досить обігрівача або укладання теплої підлоги. Додатково утеплюють тільки підлоги з дерева. Утеплюючи свою лоджію, потрібно стежити за тим, щоб не допустити появи парникового ефекту, від якого сусідні балкони почнуть покриватися бурульками, а у вас почнеться грибок. Так буває при утепленні стін і стель пінопластом або мінеральною ватою. Ще один важливий нюанс. Слід обов’язково враховувати рівень навантажень на перекриття лоджій, що приблизно буде означати: навіть якщо вам дуже набридло піаніно, що стоїть в кімнаті, не потрібно переносити його на оновлені лоджії або балкони.
