Які документи потрібні для дарування квартири або іншого майна: перелік, нюанси

На сьогоднішній день, одним з найбільш юридично захищених із способів передачі прав власності на майно є складання договору про дарування.

Основні правила оформлення дарчої

Для того щоб передати на безоплатній основі нерухомість, особа, яка є її власником має знати, які основні вимоги встановлені законом, для оформлення подібної угоди.

В першу чергу необхідно визначити об’єкт (або «предмет»), який буде переданий на підставі договору дарування.

Після цього дарувальник повинен подбати про складання відповідної угоди.

Для дарчим, законодавець визначив відомості, необхідні для того, щоб їх обов’язково вказати в документі:

  1. Інформація про особу, яка виступає в якості дарувальника.
  2. Відомості про особу — одержувача цінностей, які будуть йому презентовані.
  3. Предмет, який передається власником іншій стороні на безоплатній основі. Зверніть увагу на те, що в разі, коли інформація про нього не включена або включена в угоду в повному обсязі, воно отримує статус не дійсного, в зв’язку з тим, що подібна інформація є істотною умовою угоди.
  4. Відомості про дату передачі об’єкта у власність іншій особі а також підписи обох сторін угоди.

Далі, якщо предметом договору дарування є нерухомість, то наступним кроком буде реєстрація переходу права власності від однієї особи до іншої в органі, що реєструє.

Для цього сторони повинні:

  • Підготувати необхідний список документів і представити їх;
  • У зазначений співробітником день прийти для отримання свідоцтва про власність.

Які документи потрібні для оформлення дарування квартири та її частки

Для здійснення дарування нерухомого об’єкта, сторони обов’язково повинні підготувати документи, встановлені законом.

Для дарування квартири потрібні наступні документи:

  1. Підтвердження особистості, як дарувальника, так і обдаровуваного.
  2. Папери, які підтверджують наявність права розпоряджатися нерухомим об’єктом у дарувальника. В якості таких можуть виступати угоди купівлі — продажу, свідоцтво про спадщину, рішення судового органу про передачу об’єкта у власність.
  3. Відомості з БТІ, кадастрові дані та інші документи, що містять відомості про переданому приміщенні.
  4. У разі, коли власність є спільно — нажитий подружжям необхідно письмово оформити згоду другого з подружжя на передачу нерухомого об’єкту в дар третій особі.
  5. У тих випадках, коли замість сторін беруть участь їх представники, необхідно підготувати доручення, які засвідчені нотаріально з переліком повноважень по передачі в дар конкретного майна.

Своїм дітям, родичам

Перелік документів для оформлення договору дарування дітям або близьким родичам схожий, з тим переліком, який представлений раніше.

Для оформлення договору дарування на дитину слід підготувати:

  • Паспорт (якщо є) і свідоцтво про народження дитини;
  • При необхідності участі представника органів опіки довіреність представника;
  • Дозвіл від законного представника брати участь дитини, яка не досягла віку 18 років в угоді в якості обдаровуваного особи;
  • Папери, що підтверджують наявність у дарувальника прав власності на ту власність, що він збирається віддати в дар;
  • Документи об’єкта нерухомості (відомості з БТІ, кадастрові документи).

Чоловікові або дружині

У разі необхідності оформлення договору дарування на чоловіка, знадобиться наступне:

  1. Посвідчення їх особистостей.
  2. Підтвердження шлюбних відносин.
  3. Документи про наявність права власності на об’єкт, який потрібно у одного з подружжя. Зверніть увагу на те, що в разі, коли нерухомий об’єкт придбано в шлюбі спільно, то для передачі своєї частки її необхідно виділити в судовому порядку. Після цього здійснюється передача частки в дар.
  4. Як завжди, відомості про предмет договору, який передається на безоплатній основі.

Для оформлення дарчої кімнати в комуналці

Для того щоб отримати в дар кімнату в комунальній квартирі, дарувальник і обдаровуваний повинні підготувати наступний перелік документів:

  • Паспорти, які підтвердять їх особистість.
  • Інформація про наявність прав власності на кімнату.
  • Документ, який є підставою виникнення права власності на переданий нерухомий об’єкт.
  • Відомості про осіб, які зареєстровані в цій квартирі.
  • У разі, коли право власності на підставі угоди набуде не родич, а стороння особа, то дарувальнику необхідно буде отримати згоду всіх власників на угоду.
  • Кадастрові та технічні дані приміщення.

Де вигідніше оформити договір дарування: нотаріус або юрист

Багато хто задається питанням до кого звернутися для того щоб скласти угоду про дарування і чи необхідно звертатися взагалі?

Отже, оскільки угоду про дарування відповідно до вимоги закону не обов’язково посвідчувати нотаріально, то скласти угоду у нотаріуса рекомендується в наступних випадках:

  1. Коли об’єкт нерухомості перебувати у спільній частковій власності;
  2. Коли стороною угоди є особа, яка не досягла повноліття, або не володіє дієздатністю;
  3. Коли квартира знаходитися в спільній власності подружжя, і право власності передається лише на її частку.

На послуги нотаріуса потрібно витратити приблизно такі суми:

  • Від 4 000 до 8 000 гривень на складання угоди дарування;
  • Від 100 до 500 гривень на технічні послуги;
  • 0,5% від вартості предмета договору дарування за посвідчення угоди.

У всіх інших випадках, угоду можна скласти самостійно.

У разі, коли у сторін відсутня юридичний досвід, за складанням договору вигідніше і надійніше звернутися до юриста.

Як правило, за складання паперу фахівець візьме від 1 500 гривень до 6 000 гривень в залежності від регіону свого перебування.

Перелік документів для реєстрації договору

Для реєстрації договору дарування буде потрібно представити наступний пакет документів в Россреестра:

  • Паспорти учасників угоди;
  • Примірник угоди про дарування тієї чи іншої власності;
  • Дані зазначеного предмета;
  • Заява;
  • Квитанція про внесення державного мита за здійснення процедури;
  • Форма, яка свідчить про власність на об’єкт, який потрібно.

Отримання свідоцтва про право власності

Після того, як сторони представлять необхідний перелік документів, фахівець Россреестра здійснить перевірку переданих даних. Термін проведення перевірки стосовно наданих паперів, не може бути більше 10 днів з моменту звернення.

Після закінчення зазначеного періоду одаряемому особі пердоставят виписку з державного реєстру, яка міститиме відомості про нового власника нерухомого об’єкта.

висновок

Таким чином, процедура складання документа не має складнощів. Досить ознайомиться з основними вимогами до нього, і зареєструвати факт переходу права власності.

Ссылка на основную публикацию