Як продовжити дозвіл на будівництво?

Продовження терміну дії дозволу на будівництво необхідно тим, хто не вклався в попередньо встановлені терміни. Для цього необхідно підготувати документи та надати їх до Відділу архітектури та містобудування в районі, в якому знаходиться ваша ділянка. Що потрібно зробити, щоб продовжити термін будівництва споруди?

Законодавство

Ті, хто має дозвіл на будівництво, можуть його продовжити. Це правило встановлюється статтею 51 Містобудівного кодексу РФ. Ця норма стосується тих будівель, зведення яких було розпочато, але не було завершено у встановлені терміни. Для продовження будівельних робіт необхідно подати документи і заяву до Відділу архітектури та містобудування по своєму району.

Питання надання дозвільної документації регулюються наступними законами:

  • Містобудівною кодексом РФ;
  • Наказом Мінрегіону РФ від 02.07.2009 р № 251 «Про організацію роботи з видачі дозволів на будівництво».

Які документи потрібні?

Як продовжити дозвіл на будівництво, якщо споруда ще не завершена? Для цього необхідно надати до Відділу архітектури та містобудування наступні документи:

  1. цивільний паспорт власника;
  2. первинний дозвіл на будівництво;
  3. акт про що ведеться будівництво;
  4. заява про продовження терміну будівництва об’єкта;
  5. нотаріальну довіреність, якщо від імені власника діє довірена особа.

Основним документом є акт про що ведеться будівництво. Без схвалення комісії з районної адміністрації продовжити роботи не вийде.

Якщо стало зрозуміло, що ви не укладетеся у встановлені терміни, не варто відтягувати звернення до відповідальної особи. Згідно з чинним законодавством, заяву з проханням про збільшення терміну необхідно подати не пізніше 10 днів до того, як поточний термін закінчиться. Якщо ви подасте заяву пізніше, можна отримати відмову.

Якщо ви почали будівельні роботи в період чинного дозволу і подаєте документи на продовження своєчасно, у уповноваженої особи не буде підстав для відмови в проханні. Головне, щоб будівництво не було визнано незаконним.

Коли можуть відмовити?

Будівельний паспорт та дозвільна документація видається на 10 років. Якщо за цей час будівництво не починалося, дозвіл продовжити навряд чи вдасться. Фахівці відводять такий великий термін, щоб навіть люди з обмеженим бюджетом могли вкластися.

підтвердження будівництва

Щоб продовжити дозвільну документацію, необхідно довести, що роботи були розпочаті і ведуться. Щоб це зробити, необхідно звернутися в адміністрацію за місцем знаходження будівництва. Тут необхідно написати спеціальну заявку про формування комісії. У визначену дату до вас приїдуть фахівці з Відділу житлової політики для складання акту про розпочатому будівництві.

Цей документ є достатнім підтвердженням того, що будівельні роботи ведуться. Після отримання акту про будівництво необхідно звернутися до Відділу архітектури. Його прикладають до документів і подають разом із заявою. Протягом 30 днів ви отримаєте готове рішення. Якщо все в порядку, будівництво можна продовжити.   

Особливості продовження дозволу

Щоб продовжити дозвіл досить подати на розгляд документи. Вам не потрібно готувати новий проект на будівлі, які ще не були завершені. Не потрібні плани розташування інженерних комунікацій. Також не потрібні узгодження з комунальними службами, пожежною службою і СЕС.

Якщо від вас вимагають дані документи, це рішення можна оскаржити на підставі чинного законодавства. При видачі дозволу фахівець спирається на проект і документи, представлені при первинному отриманні документів.  

Термін дії

Враховуйте, що дозвіл можна продовжити тільки на 3 роки. За цей час необхідно завершити всі будівельні заходи і повністю ввести об’єкт в експлуатацію. І не має значення, на якій стадії знаходяться будівельні роботи.

Якщо будівництво не починалося

Складання акту про початок будівництві є обов’язковою умовою для того, щоб продовжити дозвіл. Якщо комісія виїде на місце і не побачить будівельних робіт, в акті буде вказано, що будівництво не починалося. В цьому випадку продовжити дозвіл не вийде.

Щоб знову розпочати будівельні роботи, доведеться отримати новий дозвіл на підставі загального порядку і обов’язкових для всіх правил. Для цього необхідно підготувати наступне:

  • заяву встановленого зразка
  • проект і ескізи майбутньої споруди;
  • плани розташування комунікацій;
  • правовстановлюючі документи.

Завантажити заяву про продовження терміну дії дозволу на будівництво (зразок)

Таким чином, для продовження дозволу важливо довести, що будівництво розпочато і ведеться. Важливо подати документи вчасно. В іншому випадку вам доведеться отримувати дозвіл на будівництво знову.

Ссылка на основную публикацию