Як подарувати частину квартири родичу?

Дане питання дуже часто постає в кожній родині, адже ми іноді хочемо зробити подібні подарунки своїм близьким та рідним. Віддати частину своєї приватизованої власності просто так неможливо. Найкраще оформити офіційні документи на дарування частини своєї приватизованої квартири, нотаріально завірені. Тільки тоді можна бути впевненим в тому, що ви змогли забезпечити гідне майбутнє своєму синові або сестрі, наприклад.

суть процедури

Договір дарування є угодою на перехід певної частки вашого об’єкта нерухомості іншій особі. Головне в цьому документі те, що частина приватизованої власності переходить людині абсолютно безкоштовно. До того ж при цьому не потрібно робити ніяких додаткових умов в обов’язковому порядку і зробити це можна за життя власника квартири. А не тільки після смерті, як у випадку з заповітом.

У законі описані певний порядок, згідно з яким повинен відбуватися процес оформлення договору між родичами:

  • проводити процедуру дарування частини в приватизованій квартирі не може людина яка не досягла повноліття або інвалід;
  • також даний документ на частку в квартирі не може бути оформлений між певними особами, наприклад тими, хто перебуває на державній службі.

Завантажити бланк договору дарування частки в квартирі (.doc)

Якщо ви займаєтеся цією процедурою, то ви повинні абсолютно чітко описати всі інформацію, яка стосується житла (адреса, площа, конкретну частку у власності). А якщо в квартирі проживають і інші особи, які мають на неї права, то обов’язково вказати їх в своєму договорі дарування.

Сам процес складається з трьох основних пунктів:

  • Присутність всіх необхідних і оформлених документів на власність;
  • Повинні бути прописані всі основні відомості про об’єкт дарування;
  • Сам документ дарування частки у вашій приватизованій квартирі повинен бути зареєстрований у відповідних інстанціях.

Що робити, якщо частка переходить неповнолітньому?

Найчастіше трапляється ситуація, коли подарувати вирішують саме неповнолітньому громадянину.

Але тут є свої особливості, які варто знати кожному, якщо ви хочете все правильно оформити:

  • сам документ повинен бути тільки в письмовому вигляді і в ньому ви описуєте всю найдетальнішу інформацію про те, що ви збираєтеся дарувати, яка це частина квартири;
  • проходження держреєстрації;
  • весь пакет документів, які вимагає процедура оформлення;
  • письмову згоду між особами, які також проживають на даній території;
  • підписати договір зможе лише та особа, яка представляє інтереси дитини, якій дарують частку в приватизованій квартирі;
  • представник неповнолітнього зобов’язаний вказати в договорі дарування свої паспортні дані.

Важливим моментом в цій угоді є те, що представник, який ставив свій підпис в даному документі, все одно не має ніяких прав на майно, про яке було подаровано за договором.

Він лише представляв права дитини, тому і нерухомістю може розпоряджатися лише саме обдаровує особа. Так що всі угоди, які можу намагатися зробити дані особи, будуть незаконними і визнані протиправними. В даному випадку закон буде відстоювати саме права дитини.

Чи потрібно виплачувати будь-якої податок?

У цьому випадку кожна людина буде цікавитися тим, що йому доведеться заплатити за дані послуги, адже всі ми так звикли, що за все треба платити. Але існує кілька моментів, при яких ви не будете звільнені від сплати податку на дарування частки між близькими родичами, для яких і був оформлений документ, в якому зазначено, що ви йому подаруєте частину майна:

  • якщо мова йде про нерухоме майно;
  • про транспортний засіб;
  • якщо предметом дарчим виступають акції.


І звичайно ж, частка в квартирі цілком виступає нерухомим майном, тому податкові збори на оформлення і передачу дарчим про частки в квартирі близькому родичу складе не менше 13%. Тому необхідно вивчити сам процес оподаткування, щоб знати, на що розраховувати в майбутньому. Найголовніше тут надати державним службам якийсь документ, в якому буде експертна оцінка вашої приватизованої квартири. Тут краще звернутися в кілька служб і вибрати той висновок, де оцінка буде меншою. Це ж і забезпечить вам куди нижчу суму податку.

Також в нормах закону можна знайти такий пункт, в якому говориться, що якщо обдарованими будуть ваші близькі родичі, то податок при оформленні вам платити не потрібно. Які ж це родичі? Це: чоловік і дружина, батьки з дітьми, брати і сестри, а також бабусі й онуки.

Документи необхідні для реєстрації договору?

Після ознайомлення і складання дарчим на ім’я одного з ваших близьких родичів на частку в приватизованій квартирі, вам знадобляться такі документи для реєстрації і завершення процесу:

  • оригінал договору дарування;
  • заяву, яке було заповнене двома сторонами процесу;
  • чек про сплату держмита за те, що подарували певну частину своєї нерухомості;
  • завірені копії документів, що засвідчують того, хто дарує і приймає частку в нерухомості;
  • свідоцтво на право володіння квартирою на ім’я дарувальника;
  • виписка з будинкової книги з даними про те, хто ще зареєстрований в будинку;
  • оформлений кадастровий паспорт на нерухомість;
  • якщо квартира була придбана під час перебування дарувальника в шлюбі, то згода чоловіка або дружини на дарчу на ім’я близького родича.

Тільки при наявності всіх цих документів і висновку дарчим за всіма нормами, описаних в законодавстві, можна говорити про те, що процес пройшов вдало.

Саме тому кожна людина повинна спочатку досконально вивчити те, у що збираєтеся ув’язати себе і своїх близьких. Щоб підсумок ваших добрих намірів був позитивним, і ви змогли подарувати такий чудовий подарунок вашим родичам. Бережіть себе і своє майбутнє, яке залежить тільки від вас.

Ссылка на основную публикацию