Як побудувати будинок з підвалом: варіанти зведення фундаменту

Який вибрати проект для будівництва

При поверхневому розгляді готового проекту будинку може виникнути ідея поглибити стрічку спроектованого фундаменту на 1,5 – 2 м, щоб самому побудувати під ним підвальне приміщення. На перший погляд, зробити це легко, просто викопати трохи глибше котлован і наростити висоту плити фундаменту.

Глибина котловану для будинку з підвальним приміщенням безпосередньо залежить від залягання грунтових вод, якщо ж потрібно зробити котлован нижче цього рівня, то необхідно буде спорудити дренажну систему по всьому периметру фундаменту.

Ось тут і потрібно уважно перерахувати витрати, які виникнуть для реалізації цієї ідеї. Наприклад, якщо помножити ці 1,5 – 2 м на периметр фундаменту, отримаємо обсяг грунту, який доведеться викопувати, не рахуючи укосів. На піщаному грунті, наприклад, обсипаються укоси істотно збільшать обсяг роботи.

Крім того, будівництво будинку з підвалом вимагає ретельного геологічного дослідження для визначення несучої здатності грунтів, на яких передбачається його вести. Тільки за результатами цього дослідження можна вибрати проект, в якому представлений фундамент, який відповідає всім вимогам для даного грунту.

Якщо ви встановили раніше проект не передбачає такого фундаменту, доведеться заново перерахувати кошторис будівництва. У вартість доведеться включити додаткові витрати, куди увійдуть:

Схема роботи дренажної системи.

  • земляні роботи;
  • будматеріали;
  • матеріали для якісної гидропароїзоляциі;
  • транспорт;
  • інші витрати, які неминуче з’являться при доопрацюванні проекту.

Результати такого підрахунку можуть вас сильно здивувати.

Залежно від рівня залягання грунтових вод може знадобитися обладнання мірри або примусової (з відкачуванням води насосами) дренажної системи по периметру будинку для штучного зниження цього рівня. Або доведеться піднімати будинок вище рівня грунтових вод і робити штучну підсипку, що також призведе до додаткових, в тому числі транспортним, витрат.

Якість гідроізоляції для будинку з підвалом передбачає використання абсолютно інших матеріалів, ніж у випадку з мелкозаглубленнимі фундаментами. Можливо, при високих грунтових водах доведеться зводити додаткові притискні стінки для захисту і зміцнення гідро- і теплоізоляції всередині підвалу або зовні основний стрічки фундаменту.

В результаті вартість зведення одного тільки фундаменту може зрости в кілька разів.

Тому варто подумати, чи влаштовувати комори і підсобні приміщення в підвалі або поруч з будинком, що обійдеться набагато дешевше.

Розташування підвального приміщення

Якщо приміщення займає всю площу під будинком

Якщо ви все ж зважилися побудувати будинок з підвалом, слід подумати про розташування підвального приміщення. Якщо підвал буде займати весь простір під вашим будинком, це правильний, найкращий варіант. В цьому випадку і будинок, і підвал складають єдину монолітну конструкцію, стійку до будь-яких деформацій.

Найменші витрати на гідроізоляцію фундаменту потрібні на скельних породах, в цьому випадку ваш підвал точно не затопить. Недолік такого проекту полягає в одному питанні, як побудувати будинок з підвалом без проведення вибухових робіт.

Схема пристрою підвалу.

В інших випадках якісна гідроізоляція підвалу необхідна. Буває, що низький рівень грунтових вод раз в 20 – 30 років піднімається на значно вищу оцінку, і підвали будинків, благополучно простояли сухими з дня побудови, опиняються у воді.

На відміну від простого фундаменту, який можна обробити, наприклад, бітумної обмазкою, гідроізоляція підвалу вимагає більш міцних матеріалів на основі склотканини або поліестера. При виборі матеріалу потрібно пам’ятати, що необхідна не тільки гідро-, але і пароізоляція, так як при випаровуванні вода, що знаходиться в грунті, легше проникає крізь будь-які матеріали. Матеріали для гідроізоляції на основі цементу, наприклад пенетрон, Гидрозит, пароизоляторами не є, як би їх не розхвалювали в рекламі.

Для запобігання розриву гидропароїзоляциі при зворотній засипці, а також під час сезонної переміщення грунту або при його усадки її необхідно захистити. Для цієї мети можна використовувати, наприклад, екструдований пінополістирол. Цей матеріал має рівномірну структуру, яка складається з дрібних (до 0,2 мм), повністю закритих осередків. Завдяки цьому, матеріал послужить не тільки захистом, але і чудовою теплоізоляцією підвалу. На стінах погреба не буде утворюватися конденсат, приміщення буде сухим.

Гідропароізоляція при високому УГВ

Варіанти гідроізоляції підвалу.

Якщо УГВ (рівень грунтових вод) на ділянці має сезонні коливання, наприклад, піднімаючись вище чистового статі навесні і знижуючи влітку, воду можна відвести, влаштувавши дренаж по периметру фундаменту на рівні його заснування. Ухил труб зазвичай становить 3% на погонний метр дренажної труби. Відведена таким чином вода зазвичай стікає в низини за межами дільниці або збирається в дренажному колодязі, з якого періодично відкачується в міру його наповнення. Для цього встановлюють насоси примусового відведення на більш високий рівень.

Для того щоб повністю захистити підвал від води, на стадії будівництва суцільна гідроізоляція укладається по зовнішніх поверхнях стрічки і основи, щоб створити повністю закриту область, включаючи стіни і підлогу. Зовні для її захисту можна звести притискні стінки з цегли. Якщо підвал був побудований без такого захисту, гідроізоляцію можна укласти аналогічно, але зсередини. При цьому трохи зменшиться корисна площа підвалу, тому що доведеться зробити такі ж притискні цегляні стіни, але всередині приміщення.

Для того щоб піднімається вода не відривала ізоляційний матеріал від статі, він придавлюється шаром бетону висотою 150 – 200 мм. Для цієї ж мети зводяться цегляні стіни всередині підвального приміщення.

Приміщення займає частину площі всередині або за межею фундаменту

Малюнок 2. Схема пристрою підвалу під частиною будівлі.

Тепер розглянемо варіант, коли підвальне приміщення побудовано окремо від фундаменту. Воно може розташовуватися як всередині основного фундаменту, займаючи частину площі під будинком, так і зовні. Наприклад, під прибудовою до будинку (рис. 2). Сам будинок при цьому не обов’язково має сильно заглиблений фундамент. Підвал, більш глибокий, просто приєднаний до фундаменту будинку, який в місці приєднання обов’язково повинен мати монолітну конструкцію, плиту. Далі цокольний поверх може вже складатися зі збірних плит або цегли.

Для того щоб зробити підвал глибше, доведеться вирити для нього котлован, при цьому вам доведеться вийняти частину грунту з під основного фундаменту. Тому зворотну засипку необхідно ущільнити до такої міри, щоб в цьому місці не виникало напружень в фундаменті будинку, тобто практично до початкового стану грунту.

Для якісного ущільнення грунту необхідно проводити засипку пошарово, чергуючи пісок і щебінь. Пісок обов’язково повинен бути мокрим, можна використовувати проливку водою. Кожен шар необхідно ретельно утрамбувати, тільки після цього насипати новий шар.

Якщо грунт вашої ділянки м’який, можлива засипка переважно піском, щоб не створити більш щільну область. Щебінь використовується саме для ущільнення, тому що, якщо ви будете трамбувати, наприклад, одну вологу глину, подолати повністю її опір не вийде. Надалі в цьому місці можлива усадка або пученіє.

Способи з’єднання фундаментів

Підвальне приміщення, розташоване збоку, може мати такі варіанти з’єднання із загальним фундаментом:

  • жорстке бетонну з’єднання із загальним армуванням;
  • з’єднання з використанням деформаційного шва.

Схема пристрою стрічкового фундаменту для зведення підвалу.

У першому випадку необхідно створити на верхньому рівні їх сполуки додатковий монолітний армований пояс. Використання жорсткої конструкції вносить певні ризики, тому необхідні ретельний розрахунок армування і консультація професійного конструктора.

Якщо елементи фундаменту розташовані на різній висоті, то навантаження від будинку впливає на них по-різному, викликаючи різну усадку, нехай навіть з різницею в пару сантиметрів, що призводить до деформацій в місцях їх з’єднання. Це пояснюється різною щільністю ґрунту на різних рівнях.

Використання деформаційного шва може вирішити цю проблему з меншими зусиллями. Для організації деформаційних швів існують готові, стандартні рішення. Стіни фундаментів в цьому випадку мають деяку свободу руху відносно один одного, не відчувають напруги.

У разі, коли підвальне приміщення, наприклад льох, знаходиться всередині будинку, деформаційний шов використовувати важко. Приховати його в інтер’єрі будинку досить складно. Тому тут краще використовувати жорстку конструкцію з посиленим армуванням. Армований монолітний пояс споруджується вздовж стін підвалу до з’єднання з основним фундаментом.

Якщо фундамент закладено правильно, з дотриманням всіх правил, будинок прослужить довго, вимагаючи лише своєчасного косметичного ремонту. Зневага до геологічних досліджень грунту, неправильне армування, погана гідро -, паро-або теплоізоляція можуть привести до деформації будівлі, утворення перекосів, тріщин і інших неприємностей, виправлення яких не завжди можливо. По крайней мере, це зажадає великих труднощів і грошових витрат.

Ссылка на основную публикацию