Як оскаржити договір дарування після смерті дарувальника?

Оскаржити договір дарування на квартиру або будинок після смерті дарувальника вельми проблематично, особливо коли документ оформлений у відповідності з усіма вимогами, підписаний сторонами, зареєстрований у державному органі. Але зробити це все-таки можна, не дивлячись на те, що нерухомість перейшла у власність обдаровуваному особі, яка користується їй, наприклад, вже більше року.

Крім усього іншого, важливо помітити, що за життя дарувальника третім особам оскаржити договір дарування на квартиру або будинок практично неможливо Після смерті шансів домогтися бажаного набагато більше. Це пов’язано з тим, що згідно із законом власник має право розпоряджатися майном на свій розсуд. Тобто, можна подарувати своє житло кому завгодно, навіть людині, з яким немає ніяких родинних зв’язків або громадянину іншої країни. Саме тому спробувати повернути квартиру або будинок можна тільки після смерті дарувальника і тільки через суд. Для цього повинні бути вагомі підстави, які в суді необхідно буде надати і підтвердити. При недостатньо грунтовної базі суд не задовольнить поданий позов, і заявник не тільки не доб’ється справедливості, але і понесе фінансові втрати, пов’язані з судовим процесом.

Коли це можливо?

Для того щоб чітко визначити, чи має сенс затівати судовий розгляд, чи є шанс оскаржити договір дарування, варто розглянути, які існують вагомі підстави, при яких дарча заповідача заперечується:

  • договір дарування на квартиру або будинок був складений, оформлений належним чином — наприклад, був зареєстрований вже після смерті дарувальника, що неприпустимо;
  • недієздатність власника на момент підписання документа — про це має бути медичне свідоцтво, довідка, висновок, будь підтверджуючий документ, виданий лікувальним закладом;
  • відсутність письмового, нотаріально завіреної згоди другого, законного чоловіка на дарчу — але тільки в разі, коли подарована нерухомість, яка вважається спільно нажитим майном;
  • незаконний договір дарування — згідно з російським законодавством, наприклад, не можна оформляти дарчу на державного службовця, який надавав дарувальнику будь-які послуги, а також опікуни неповнолітніх і недієздатних громадян, соціальні працівники;

  • фіктивна дарча — наприклад, з метою приховування угоди купівлі-продажу з метою уникнення податків;
  • введення дарувальника в оману — коли йому навмисне не пояснили суть угоди і те, що вона є безоплатною;
  • фізична або психологічний тиск на власника і членів його сім’ї з метою підписання документа;
  • замах обдаровуваного громадянина на здоров’я і життя дарувальника.

термін опротестування

Після того як було встановлено, що можна поборотися за свої права, є підстави для того, щоб оскаржити договір дарування на квартиру або будинок після смерті дарувальника. Варто звернути увагу на встановлені законом терміни. По-перше, опротестувати дарчу можна тільки протягом трьох років з дня її вступу в силу. Такий порядок обумовлений статтями Цивільного кодексу Російської Федерації, в якому, що теж важливо, зазначено, що опротестувати документ можна також протягом року від дати подання позовної заяви.

Але при цьому законом визначено і виняткові випадки, коли оскаржити дарчу на квартиру або будинок після смерті дарувальника можна також і через п’ять років. Це можливо лише в тому випадку, якщо обдаровуваний громадянин вчинив замах на здоров’я або життя дарувальника, його сім’ї. Обов’язково позивач надає докази скоєного. Дуже добре, якщо є і свідки.

Як показує судова практика, найчастіше успішно закінчуються процеси в разі звернення саме в період трирічного терміну. Дуже важливо зібрати якомога більше документальних підтверджень факту порушення, знайти свідків. Якщо дарча була складена без участі нотаріуса, оскаржити договір дарування ще простіше, оскільки саме в цьому випадку найчастіше боку упускають безліч важливих нюансів.

Звернення до суду

Щоб оскаржити дарчу на квартиру або будинок після смерті дарувальника, позивачеві необхідно дотримуватися такого порядку дій:

процес Примітки
Визначення підстави для позову Може бути як один, так і декілька, але чітко позначених
Перевірка терміну позовної давності Три роки від дати реєстрації
Збір документів, які підтверджують підставу для позову Свідоцтво недієздатності дарувальника, документи прав власності, інше
Подача заяви в суд Для грамотного складання краще звернутися до адвоката
Безпосередньо судове засідання Може бути призначено через кілька місяців після подачі заяви

Якщо суд визнає дарчу недійсною і анулює її, одаряемому громадянину доведеться повернути квартиру або будинок родичам дарувальника, які подавали позов, часто, це спадкоємці першої черги, але бувають і виключення. Але варто пам’ятати, що рішення суду все ж багато в чому буде залежати саме від того, наскільки детально буде розкрита ситуація, чи будуть підтверджені всі факти документально, чи є свідки, чи всі документи зібрані і правильно оформлені.

Ссылка на основную публикацию