Як оформити довіреність на приватизацію квартири?

Довіреність на приватизацію квартири потрібно, якщо є необхідність закріпити своє право на займану житлоплощу, але власник через певні обставини не має можливості сам цього зробити. Довіреність повинна оформлятися і завірятися строго певним чином, інакше вона не буде вважатися дійсною.

Приватизація, тобто передача житлової площі у власність проживають в ній людям, здійснюється в Україні з 1991 року. Незважаючи на те що приватизація задумана в якості безоплатної передачі права власності, витратитися на оформлення цього права все-таки доведеться.

Навіщо може знадобитися приватизації квартири за дорученням

Справа в тому, що процес становлення власності держави або муніципалітету часто вимагає досить значних витрат часу. Може виявитися, що у охочого узаконити своє володіння житлом людини немає або стільки вільного часу, або можливості відвідати певні установи для подачі заяв та документів. Ось тоді буде потрібно довірена особа для проведення процедури приватизації. А щоб представництво чужих інтересів в різних інстанціях було законним, необхідно оформити довіреність на приватизацію квартири.

Випадки, коли громадянин не здатний сам захистити свої інтереси, можуть бути різні:

  • нестача часу;
  • несприятливий стан здоров’я;
  • відсутність можливості відвідати відповідної установи для оформлення права власності;
  • неповнолітній вік.

На кожне з цих випадків потрібно окремо складена довіреність.

Вимоги до довіреності

За правилами, які регулюються Цивільним кодексом РФ, довіреність на право приватизації, як і будь-яка цивільно-правова угода, повинна відповідати ряду вимог:

  1. видача виключно для юридично правомірних дій;
  2. зрозуміле і правильне вираження вільної волі особи, яка видає довіреність;
  3. якщо довірений — юрособа, то довіреність стосується тільки його спеціальної правоздатності;
  4. дотримання певних правил оформлення, без чого довіреність не може бути дійсною:
  • оформлення письмово (в простій письмовій формі) — ст. 185 ГК РФ;
  • певний період дійсності довіреності — він не перевищує трирічного терміну, а якщо час дії не вказується, то цим періодом вважається рік — ст. 186 ГК РФ;
  • довіреність повинна містити певні імена: в ній прописані обидві сторони, що беруть участь в процесі складання;
  • довіреність обов’язково потрібно нотаріально завірити.

Довіреність представляє собою двосторонню угоду. Довіреною особою в ній може бути як фізична, так і юридична особа, а ось довіритель — завжди тільки фізособа (громадянин РФ): см. Закон про приватизацію від 4 липня 1991 № 1541-1.

Якими можуть бути види довіреності на приватизацію

Види довіреностей поділяються по спектру надаваних довірителем повноважень:

  1. разова — видається на отримання одного документа або для подачі вже сформованого пакету документів до відповідної установи для узаконення права власності на житлову площу;
  2. спеціальна — для збору необхідного переліку документів для подачі їх до установи;
  3. генеральна — для здійснення всієї процедури оформлення права власності на житлоплощу.

Крім зазначених, поділяються також види довіреностей з правом передачі (передоверенной) повноважень і без нього.

Що входить в довіреність на приватизацію

Певного зразка для оформлення такого документа немає. Але чинним законодавством регламентуються деякі правила, яких слід дотримуватися при складанні таких документів. Щоб отримати зразок для складання довіреності, слід звернутися за допомогою до нотаріуса, який також і запевнить довіреність.

Правильно складена довіреність містить:

  • ПІБ, реквізити паспорта та реєстраційні дані як довірителя, так і довіреної;
  • коло повноважень, наданих довіреній;
  • час дійсності довіреності;
  • дані бере участь у справі нотаріуса;
  • вказівка, що довірителю відомі наслідки передачі своїх повноважень, з його підписом.

Довіреність заповнюється довірителем особисто і вручну. Нотаріусом довіреність завіряється, їй присвоюється регномер, відомості про неї вносяться до реєстру.

Завантажити зразок довіреності на приватизацію житла

ВАЖЛИВО! Не допускається засвідчення довіреності будь-якими іншими способами, крім нотаріального (наприклад, засвідчення в ЖЕУ або в адміністрації населеного пункту). Неправильно оформлена або незавірена / неправильно завірена довіреність може бути визнана недійсною.

Які витрати на оформлення довіреності на здійснення приватизації

Незважаючи на те що приватизація сама по собі безкоштовна, послуги нотаріуса безоплатними не є, тому буде потрібно вчинення деяких витрат на оформлення довіреності. У різних нотаріальних конторах і у різних нотаріусів вартість таких послуг варіюється за вартістю і становить в середньому приблизно 1500 гривень.

Може виявитися необхідним виїзд нотаріуса за місцем проживання або перебування довірителя, тоді сума оформлення дещо збільшиться.

Взагалі складання і видача довіреності, зокрема, на здійснення приватизації житлоплощі — справа вкрай відповідальна. Неправильне оформлення або завірення / відсутність запевнення загрожує недійсністю довіреності. Неточне або неповне зазначення переліку переданих повноважень у довіреності тягне за собою неможливість виконання всього потрібного спектру дій від імені довірителя.

Ссылка на основную публикацию