Як оформити ділянку і будинок по дачної амністії після 2020 року

У лютому 2015 року Державною Думою був прийнятий закон, який подовжує так звану «дачну амністію» після 1 березня 2015 року. Оформити в особисту власність земельний наділ по дачної амністії тепер можна до 1 березня 2018 року, а терміни приватизації дачних ділянок, які перебувають у садівництві, продовжені до 2020 року.

Дачна амністія — це закон про спрощену форму приватизації дачних ділянок і будов на них, тобто переклад землі з муніципальної (сільської, міської) власності в приватну. Необхідність приватизації пояснюється тим, що до 2000 року ділянки дачникам виділялися без оформлення документів — господар просто отримував садову книжку.

При цьому у нього виникало право користування або довічного володіння. Розпоряджатися як-небудь цією землею (продати, подарувати і т. П.) Господар дачі не міг. З 2006 року завдяки дачної амністії стало можливим оформити власність на дачну ділянку і будинок безкоштовно і за спрощеною процедурою.

Які ділянки можна приватизувати

Приватизація дачі неможлива, якщо ділянка розташовується:

  • в резерві для будь-яких державних або муніципальних потреб
  • на землях для забезпечення діяльності аеропортів
  • в зоні зараження
  • на територіях загального користування (в парку, на вулиці населеного пункту і т. п.)
  • на території лісфонду або водного фонду

Таких ділянок трохи, так як в основному дачні ділянки виділяються в складі земель с / г призначення.

Правила приватизації дачних ділянок такі, що перевести у власність можна такі земельні наділи:

  • виділені для підсобного господарства;
  • для городництва і садівництва;
  • для облаштування дачі.

До березня 2015 року безкоштовно оформити ділянки по дачної амністії у власність можна було за умови, що вони були виділені до 2001 року. Однак зміни в умови «дачної амністії» зняли ці обмеження. Зараз безкоштовно можна оформити у власність ділянки в дачних товариствах, отримані в будь-який час.

 Приватизація для приватних осіб є умовно безкоштовною, так як доведеться все-таки сплатити держмито.

Етапи оформлення приватизації дачної ділянки

Приватизація дачних земельних ділянок здійснюється в один-три етапи. Кількість етапів залежить від того, які документи на дачу у вас є.

Отримання документів в правлінні садівництва або дачного товариства

Перші необхідні документи — це членська книжка і завірене головою висновок про те, що ви володієте ділянкою. У висновку зазначається місце розташування, а також площа ділянки.

Відчуження ділянки з муніципальної власності

З документами з садівництва слід піти в місцеву адміністрацію, а точніше, в комітет (управління) земельних ресурсів та майна. У комітеті необхідно написати заяву про виділення ділянки у власність. До заяви додаються копії паспорта, членської книжки і укладення правління дачного товариства. Якщо немає ніяких перешкод для приватизації, адміністрація готує документ (акт, розпорядження) про переведення цієї ділянки у власність.

Реєстрація права власності

Всі зібрані документи (а їх може бути досить багато, особливо якщо оформлені всі споруди на ділянці) прикладаються до заяви про реєстрацію власності на дачу. Заява подається в Росреестр, можна його подати і через МФЦ. Росреестр розглядає заяву протягом 14 днів, після чого видає свідоцтво, що закріплює право власності.

Документи для приватизації

Щоб оформити за всіма правилами землю в свою власність, знадобляться наступні документи для приватизації дачної ділянки:

  • паспорт (копія)
  • будь-який документ про права на дачну ділянку, якщо він є (акт, розпорядження, свідоцтво, виписка з погосподарській книги і т. п.) і виписка з ЕГРП про права на нього
  • якщо на ділянці є будови — виписка з ЕГРП про права на них (якщо відомості про ці будівлях внесені в ЕГРП)
  • якщо ділянка вже поставлений на кадастровий облік — кадастровий паспорт на нього
  • якщо ж на кадастровому обліку знаходяться будівлі на ділянці, то надаються і їх кадастрові та технічні паспорти

Надання зазначених документів не є обов’язковим, так як реєструючий орган може отримати їх самостійно, але для прискорення процедури приватизації краще їх надати. Всі ці документи прикладаються до заяви, яка подається до органу Росреестра. У заяві зазначаються такі дані:

  • розмір ділянки
  • орієнтири ділянки, що дозволяють форматувати його
  • категорія земельної ділянки
  • якщо є обтяження — інформація про них
  • відомості про наявні на ділянці будівлях
  • підстави для переходу власності з муніципальної в приватну
  • документ місцевої адміністрації, на підставі якого здійснено відчуження ділянки з муніципальної власності

Разом з реєстрацією у власність вашого дачної ділянки можна за простою схемою зареєструвати і наявні на ньому нежитлові будівлі. Для цього заповнюється відповідна декларація. Для оформлення власності на будинок та інші житлові споруди по дачної амністії необхідно оформити на них кадастрові паспорта.

Безкоштовна приватизація дачної ділянки дозволяє дачникам розпоряджатися надалі своєю ділянкою — продавати його, залишати у спадок, дарувати і т. Д.

Ссылка на основную публикацию