Як і на яких умовах оформляється соціальна іпотека для лікарів та інших медичних працівників

Проблема з житлом актуальна для багатьох громадян нашої країни. Її вирішення сприяють різні програми, створені державою в цій сфері. Одним з напрямків їх розвитку є підтримка молодих фахівців, зокрема, працівників медицини. Про те, як надається пільгова іпотека для лікарів, розповімо далі.

Види державної допомоги для лікарів — які програми діють

Медики, як і інші жителі нашої країни, при дотриманні певних умов можуть брати участь в діючих житлових програмах.

Наприклад, молодим сім’ям лікарів можна отримати іпотечний процентний кредит на більш вигідних умовах. Однак для них передбачені і окремі заходи підтримки. Медпрацівникам доступні наступні програми:

  • іпотека для медпрацівників;
  • іпотека всім молодим фахівцям;
  • земської (сільський) лікар.

Кожна з перерахованих програм допомагає вирішити житлові питання цієї категорії працівників. У першому випадку їм надаються пільгові іпотечні позики, що дозволяють придбати житло. Фахівці, які здобули відповідну освіту і які стосуються молодим, також можуть розраховувати на більш вигідну іпотеку.

Лікарям належить допомога при їх роботі в сільській місцевості. Вона може виражатися в наданні землі для будівництва приватного будинку, придбання житла, виплати підйомних з бюджетних коштів, виділення службових квартир.

Службове житло для лікарів

Медпрацівникам, які не бажають брати участь в програмах для придбання житла або які не підпадають під їх умови, може бути надано житло службове. Воно виділяється фахівцям на період здійснення їх діяльності.

Злужебное житло для лікарів виділяється на умовах, встановлених в конкретному регіоні.

Наприклад, в Київській області таке житло можуть отримувати лікарі найбільш затребуваних спеціальностей, що працюють постійно в медичних муніципальних і державних установах району та потребують житла.

Соціальна іпотека для лікарів

Соціальна програма надання іпотеки розрахована на допомогу певним категоріям позичальників. Серед них і бюджетники, доходи яких часто не дозволяють їм брати звичайну іпотеку.

Соціальна іпотека для лікарів надає їм можливість придбати власне житло. Адже в цьому випадку за позичальників доручається сама держава. Отримувати кредити на особливих умовах можуть не всі бюджетники, а тільки ті, хто відповідає певним умовам.

Соціальна іпотека — кому вона покладена

Соціальний іпотечну позику розрахований на бюджетників різних спеціальностей. При цьому в системі охорони здоров’я це можуть бути не тільки лікарі. За умовами цієї програми її учасниками зможуть стати особи, які мають диплом про закінчену вищу (середню) освіту за фахом.

В окремих регіонах до кандидатів висуваються додаткові вимоги.

Наприклад, розберемося з соціальної іпотекою в Київській області, зокрема, розглянемо, кому вона призначена. Згідно з Постановою Уряду області її можуть отримувати лікарі визначених у цьому документі спеціальностей, а також фельдшери заховай допомоги. При цьому вони повинні мати стаж не менше трьох років, вищу або першу кваліфікаційну категорію, вчений ступінь.

Вік кандидатів обмежується 45 роками.

Умови для отримання медиками іпотеки

Скористатися пільгової програмою можуть не тільки лікарський персонал, а й інші медпрацівники. Головним критерієм є наявність спеціального профільної освіти. Воно може бути не тільки вищим, але і середнім. В якості інших умов для отримання позики виступають:

  • молодий вік (в середньому до 35 років);
  • громадянство РФ;
  • стаж медичної роботи (від року);
  • потреба в поліпшенні житла;
  • готовність опрацювати в регіоні кілька років (зазвичай п’ять).

Крім того, при придбанні житла слід виходити з норми вісімнадцяти квадратних метра на одну людину. Слід мати на увазі, що програма в кожному регіоні може мати свої особливості. Тому необхідні показники віку, стажу в професії і період відпрацювання в регіоні можуть варіюватися.

Умови в різних банках також можуть відрізнятися. Деякі з них не видають позики на старий житловий фонд.

Мінімальний рівень доходу мед. працівника для отримання пільг

Плюс даної програми в тому і полягає, що рівень доходів при оформленні іпотечних позик банками не враховується. Адже таке кредитування надається за участю держпідтримки, і частина витрат держава бере на себе.

Однак, маючи намір, вступати в програму потрібно добре оцінити свої можливості своєчасно погашати свої платежі по кредиту.

Що отримують учасники соц. іпотеки

Переваги даного виду іпотеки полягають в наступному:

  • ставка за іпотечною позикою істотно знижена (в районі 7%);
  • сума першого внеску зменшується до 10%;
  • термін виплати іпотеки може досягати тридцяти років;
  • віднесення на державу частини витрат по іпотеці;
  • відсутність вимог до розміру доходів;
  • гарантія від держави за зобов’язаннями медпрацівників.

У яких банках дають соц. іпотеку для лікарів

Партнерами цієї програми виступають далеко не всі кредитні установи. Вони повинні відповідати її вимогам і бути готовими надавати позики на особливих умовах. Найвідомішими кредитними установами, що працюють з програмою. є:

  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • ВТБ 24;
  • Уралсиб;
  • Россельхозбанк;
  • Відродження;
  • Банк Москви;
  • Райффайзенбанк.

Однак в конкретному місті до реалізації цієї програми можуть підключатися і місцеві банківські установи. Тому варто дізнатися, які саме банки видають такі кредити в вашому місті (регіоні).

Рекомендується також порівнювати умови видачі соц. іпотеки в різних банках вашого міста. Нехай і незначно, але вони можуть відрізнятися.

Пакет документів для банку

Купівля житла на вигідних умовах можлива при дотриманні умов до кандидатів на соц. іпотеку, надання банкам всіх необхідних документів. У кожній кредитній установі може передбачатися власний перелік потрібних для її оформлення паперів. Загалом, він виглядає наступним чином:

  • Заява;
  • паспорт (інший документ про особу);
  • ІПН та СНІЛС;
  • документи про освіту (диплом);
  • трудова книжка;
  • відомості про наявні умови проживання;
  • довідки про доходи;
  • документи про шлюб і дітей (при наявності).

В окремих випадках можуть знадобитися і інші документи. Повний їх список слід дізнаватися в конкретному кредитній установі в своєму місті.

порядок оформлення

Вирішивши скористатися бонусами програми, слід перевірити, чи відповідаєте ви її умовами. Одним з них є потреба в більш комфортне житло. Цей статус має бути підтверджений офіційно.

Тому спершу потрібно встати в місцевій адміністрації в чергу потребують покращеному житло. Далі необхідно діяти наступним чином.

  • Подати в муніципалітет заяву на надання допомоги в отриманні соц. іпотеки. Для цього надаються паперу про особу заявника, його житлові умови, освіту, місце та стаж роботи. Отримавши позитивне рішення руки, можна йти в банк.
  • Попередньо слід дізнатися про всі діючі в регіоні за програмою банках, умови надаються в них соц. позик. З отриманим від адміністрації сертифікатом і указное вище списком паперів, потрібно вирушати в обраний банк. Написавши заяву, слід дочекатися позитивної відповіді. За час очікування можна підшукати варіанти житла, якщо вони ще не знайдені.
  • Потім слід безпосереднє оформлення соц.іпотекі. Крім підписання самого договору, потрібно буде провести оцінку обраного житла, отримати згоду банку на його покупку.
  • З отриманням згоди оформляється угода купівлі-продажу. Перехід прав за нею йде реєструвати в Росреестра. Іпотека також підлягає реєстрації та страхування.

Плюси і мінуси участі в іпотеці

Безперечними плюсами соц. іпотеки є її особливі пільгові умови. Знижені ставки і початкові внески, гарантія та участь у витратах держави дозволяють бюджетникам з невисокими доходами вирішити свої проблеми з житлом. Крім того, ця програма частково сприяла вирішенню кадрових проблем в медичних установах регіонів.

З мінусів можна вказати суворі вимоги до кандидатів, необхідність відпрацювання в регіонах протягом тривалого часу. У деяких ця цифра сягає десяти років. Якщо звільняєшся з такої роботи раніше, то доведеться повертати до бюджету, виділені на іпотеку кошти.

Ссылка на основную публикацию