Як і де отримати виписку з ЕГРН?

Електронна об’єднана база єдиного державного реєстру нерухомості повноправно розпочала свою роботу з 2017 року. Сьогодні кожен зацікавлений громадянин має можливість отримати виписку з ЕГРН, звернувшись з офіційним запитом одним з обраних способів.

Суть єдиного реєстру полягає в тому, що в ній зібрано звід актуальною систематизованої інформації про кожну зареєстровану в Україні нерухоме об’єкті, наявності або відсутності зареєстрованих обтяжень і обмежень, що проводяться угодах, характеристиках і цільове призначення об’єкта, його законних власників, а також документальних підставах, на яких вони отримали свої речові права. Всі дані збираються і зберігаються відповідно до Закону №218-ФЗ від 13 липня 2015 року.

Отримання виписки з ЕГРН найчастіше необхідно для:

  • Придбання нерухомого майна, його найму і оренди, оформлення спадщини. Виписка дозволяє перевірити справжнього власника майна, а також отримати уточнені відомості про його технічні характеристики;

  • Звернення до суду, де потрібно отримати підтвердження факту реєстрації власницького права;
  • Приватизації житла, щоб мати підтвердження того, що громадянин раніше своє право на приватизацію не використав;
  • Становлення в чергу по отриманню житла, в якості підтвердження того, що у претендента дійсно немає у власності особистого нерухомого майна.

Найпростіший і швидкий спосіб — це замовити виписку з ЕГРН онлайн тут або через віджет нижче. Цілодобово, всього за 5 хвилин, ви отримаєте повну інформацію про об’єкт нерухомості за офіційними даними Росреестра.

Відомості, які є загальнодоступними

Отримати відомості з ЕГРН досить просто, оскільки ця інформація є відкритою, за винятком тих даних, доступ до яких згідно з федеральним законодавством вважається обмеженим:

  • Дата, коли було отримано заяву про становлення нерухомості на кадастровий облік і дата державної реєстрації власницьких прав на неї;

  • Зміст будь-яких паперів, що засвідчують право володіння;
  • Загальна інформація про наявний нерухоме майно щодо конкретної особи;
  • Копії документів, які послужили підставою для внесення інформації в ЕГРН;
  • Відомості щодо дієздатності власника об’єкта.

Перераховану вище інформацію можуть отримати тільки власники нерухомості за офіційним запитом, а також юридичні або фізичні особи, у яких є нотаріально завірена довіреність від власника об’єкта. Також ці дані будуть доступні:

  • Стороні, яка виступає заставодержателем;
  • суду;
  • Правоохоронним органам;
  • Судовому приставу;
  • Органу федерального законодавства;
  • Органу оперативної розшукової діяльності;
  • Спадкоємцям нерухомості;
  • Арбітражним і конкурсним керуючим при банкрутстві власника.

варіанти звернення

Переймаючись питанням, де можна замовити виписку на нерухомість з єдиного реєстру, слід знати, що органом звернення є Росреестр, але способів подати туди заяву є кілька. Правила та вимоги звернення регламентуються Порядком з надання даних з ЕГРН, який затверджений Міністерством економічного розвитку.

Зацікавлена ​​особа може подати заяву:

  • При особистому зверненні до територіального органу Росреестра, Багатофункціональний центр;
  • Поштовим відправленням, рекомендованим листом з повідомленням (заява, копія паспорта і квитанції сплати державного мита повинні бути завірені нотаріально);
  • Відправивши електронну форму запиту на офіційному сайті Росреестра, державних послуг.

Незалежно від того, яким із способів буде направлено заяву до єдиного державного зведений реєстр, форма виписки, її зміст і сума державного мита буде однаковою. Крім того, терміни очікування готового документа досить зменшилися, оскільки тепер всі дані зібрані в одному інформаційному ресурсі.

способи отримання

Як уже згадувалося, за державну реєстрацію нерухомості та угод з нею на території Російської Федерації відповідає Росреестр, в який і направляються всі запити для отримання виписок з ЕГРН. Незалежно від того, яким із способів громадянин або юридична особа звертається із заявою про виписку, він може вказати один з варіантів, відповідно до 34-м пунктом затвердженого Порядку, яким він бажає отримати готовий документ. Він може бути:

  • У вигляді паперового документа, який можна отримати при особистому візиті до територіального відділення Росреестра, Багатофункціональний центр або листом поштою на зазначену адресу;

  • У вигляді електронного документа, спрямованого заявнику на вказану електронну адресу.

Отримати виписку може тільки сам заявник або його представник, з нотаріально завіреної довіреністю. Електронний документ потрібно буде самостійно роздрукувати.

Перед тим, як отримати виписку, необхідно визначити, яка саме потрібна, оскільки їх є кілька видів. Відповідно, подаючи заяву, важливо позначити, яка саме довідка цікавить заявника.

Чи реально безкоштовне отримання?

Незалежно від способу і варіанти отримання виписка оформляється досить швидко, після того, як державне мито буде оплачена. Однак, відповідно до першого пункту 63 статті Федерального закону щодо державної реєстрації об’єктів нерухомості, виписка може бути отримана безкоштовно деякими категоріями осіб.

Хто отримує виписку з ЕГРН безкоштовно:

  • Правоохоронний орган, суд або судовий пристав (виконавець);
  • Позабюджетний фонд, Банк України;
  • Орган муніципальної та державної влади;
  • Уповноважена особа з прав людини на території Російської Федерації;
  • Нотаріус.

Решта громадян і юридичних осіб мають право отримати виписку тільки після сплати державного мита, тобто на оплатній основі. Сума мита встановлюється Міністерством економічного розвитку і може відрізнятися в залежності від регіону.

Для всіх заявників термін оформлення і отримання виписки з ЕГРН становить три робочі дні від дати реєстрації заяви на її отримання. При цьому, якщо документ повинен прийти поштою, слід додатково враховувати час на доставку.

Ссылка на основную публикацию