Як і де можна отримати виписку з ЕГРН юридичній особі?

Отримати виписку з ЕГРН юридичній особі нескладно, а саме питання вирішується протягом декількох днів при наявності необхідного пакету паперів і знання порядку подання запиту. Питання в тому, які папери можуть знадобитися, і що робити для отримання необхідної довідки. Розглянемо ці моменти докладно.

Що потрібно знати про ЕГРН?

З початку 2017 року інформацію про реєстр прав, а також кадастр об’єктів нерухомості стала частиною єдиного держреєстру (ЕГРН). На сьогодні це головне джерело даних про нерухомість, розташованої на території РФ. З моменту внесення змін до законодавства перехід або поява прав на той чи інший об’єкт, а також кадастровий облік підтверджується спеціальної довідкою.

Виписка з ЕГРН – папір, яка не тільки свідчить факт держреєстрації права, а також дає інформацію про об’єкт угоди та самому юридичну особу. Зміни, що відбулися спростили процедуру збору документів, швидкість проведення операцій з нерухомістю, а також знизили втрати часу на отримання.

Коли необхідна така допомога?

Юридичні, як і фізичні особи, мають потребу в виписці з ЕГРН для вирішення ряду завдань, серед яких:

  • Звернення до судової інстанції, коли потрібне підтвердження прав власності.
  • Приватизація того чи іншого об’єкта нерухомості. Довідка виступає підтвердженням, що подібні дії не здійснювалися раніше.
  • Оренда або покупка нерухомості. Тут наявність виписки дозволяє уточнити технічні параметри, а також визначити власника.

Якщо мова йде про фізичних осіб, довідка часто необхідна при спадкуванні майна, отриманні житла з поліпшеними умовами і рішення інших завдань.

Що міститься в документі?

Одним з головних переваг виписки з ЕГРН є повнота інформації, яка може знадобитися юридичній особі. В папері наведені такі дані:

  • Про власника.
  • Про зобов’язання, позовах і судових справах.
  • Про місце знаходження майна (нерухомого або рухомого). Об’єктом може виступати транспортний засіб, ділянку землі і інші цінності.
  • Про керівників і відповідальних осіб.

Варто відзначити, що надаються відомості не повинні підпадати під захист податкової таємниці. Це означає, що у виписці з ЕГРН НЕ буде інформації, яка за законом не доступна для надання. Повний перелік доступних даних наводиться в НК РФ (ст. 102). Зокрема, допускається передача відомостей по ІПН, загальнодоступної інформації, яка надається самою юрособою, даних по податках, видатками та доходами, а також багато іншого. Все, що не входить до існуючого переліку, передачі не підлягає.

Особливості подання запиту

Щоб отримати виписку з ЕГРН юридичне (як і фізична) особа повинні дотримуватися процедури і почати з подачі запиту до відповідних органів. Оформлення останнього виробляється у вільній формі із зазначенням певних параметрів. У випадку зі звичайним громадянином (фізичною особою) буде потрібно прізвище, підпис, а також електронний (поштова) адреса. Якщо в якості одержувача виступає юрособа, потрібно надати назву компанії (повне), адреса (електронну або поштову), підпис, а також ім’я представника, який подає запит. При оформленні класичної заявки і наявності в ній нерозбірливого почерку заявка не виконується.

Отримання виписки з ЕГРН юридичною особою можливо декількома способами, серед яких приватне оформлення, замовлення документа поштою або його отримання через Інтернет (портали ФНС, державних послуг або онлайн-сервіс). Реєстрація та розгляд звернення проводиться протягом доби, а необхідна інформація (при виконанні вимог) передається в термін до трьох днів. Відповідь дається в формі виписки з необхідними відомостями або в форматі відмови.

алгоритм отримання

Для оформлення довідки з ЕГРН (без використання онлайн-сервісу) потрібно зробити ряд кроків:

  1. Підготовка та подача запиту про отримання інформації з ЕГРН. Цей етап реалізується в формі паперового документа за допомогою особистого звернення в Росреестр або відправлення даних поштою, а також в електронному вигляді. Останній варіант має на увазі оформлення запиту в глобальній мережі, на офіційному ресурсі Росреестра або порталі держпослуг.

В кожному окремому випадку потрібно передача необхідного пакету паперів, а також довіреності, яка б підтверджувала повноваження заявника. Якщо запит подається в електронній формі, довіреність має вигляд електронного цифрового підпису.

При необхідності отримання обмеженої інформації до запиту потрібно докласти паперу, які б підтверджували права заявника на оформлення виписки з ЕГРН. При подачі запиту поштою оригінальність підпису потрібний закріпити за допомогою нотаріального органу, а при отриманні довідки через Інтернет за допомогою ЕЦП.

  1. Здійснення оплати. Згідно ФЗ 218 надання інформації з ЕГРН є платною послугою, а розмір виплат багато в чому залежить від типу даних, а також форми (електронній або паперовій). Так, якщо юридичній особі необхідна паперова виписка, це обійдеться в 2200 гривень. У випадку з електронним документом витрати будуть нижчими – 600 гривень.

Якщо в процесі оформлення заявник вніс суму, яка вища від належної, або ж після перекладу засіб він не скористався послугою, можливе повернення витрачених коштів. Для цього потрібно оформити відповідну заяву, порядок заповнення і передачі якого обговорено в Наказі Мінекономрозвитку РФ під номером 967 від 23 грудня 2015 року.

  1. Отримання інформації з ЕГРН. При правильному оформленні запиту юридична особа отримує виписку в термін, встановлений законодавством. Дані передаються протягом 3-х діб з моменту розгляду запиту про передачу відомостей. Виписка може передаватися і в інший термін, якщо це прописано в ФЗ 218 (п. 9, ст. 62).

Період передачі МФЦ запиту в Росреестр, а також час передачі паперів в МФЦ становить не більше двох діб з моменту надходження заявки про отримання довідки. Крім того, час на передачу документів, підготовлених Росреестра, в МФЦ також обмежена і складає дві доби з моменту надходження запиту в МФЦ і його передачі в орган держреєстрації.

Виписка з ЕГРН передається юридичній особі в тій формі, яка була визначена при оформленні запиту. Тут можливі кілька варіантів:

  • Отримання документа особисто. В цьому випадку потрібно звернутися до органу Росреестра.
  • Поштою. При виборі такого способу варто врахувати, що час доставки документа до кінцевого адресата може бути вище.
  • В електронному вигляді. В цьому випадку довідка направляється на електронну пошту заявника. Запит оформлюється через Інтернет за допомогою отримання доступу до ФГІС ЕГРН. 

При виборі електронного варіанту достовірність «цифровий» виписки підтверджується за допомогою посиленої ЕЦП, яка встановлюється уповноваженою особою Росреестра. Якщо документ передається в класичній (паперової) форми, в ньому присутня підпис посадової особи, а також відбиток печатки структури, яка передає документ.

підсумки

Отримати виписку з ЕГРН може кожна людина, незалежно від статусу (юридична або фізична особа). Головні відмінності будуть стосуватися необхідного пакету паперів, а також цілей, які переслідуються при подачі запиту.

Ссылка на основную публикацию