Як дізнатися кадастрову вартість об’єкта нерухомості за кадастровим номером?

Безкоштовно дізнатися кадастрову вартість будинку або квартири по кадастровому номеру можна різними способами, в тому числі без особистого звернення до уповноважених органів. Отримати дані відомості може будь-яка зацікавлена ​​особа, в тому числі не має відношення до прав на об’єкт нерухомості.

Визначення кадастрової вартості входить в компетенцію регіональних органів влади, це показник є результатом державної оцінки нерухомості. Розрахунок значення кадастрової вартості відбувається на підставі виконаних комплексних кадастрових робіт, результат яких стверджує виконавчий орган влади регіону.

Оскільки в даний час кадастрова вартість використовується для розрахунку податку на майно громадян, необхідність отримання актуальної та достовірної інформації складно переоцінити.

У кожного об’єкта нерухомості, поставленого на облік в службі Росреестра, має унікальний кадастровий номер. Даний числовий код дозволяє ідентифікувати кожен об’єкт нерухомості і отримати про нього повну і достовірну інформацію. На даний момент існують такі способи дізнатися кадастрову вартість по кадастровому номеру об’єкта нерухомого майна:

  1. шляхом подання письмового запиту до територіального відділу Росреестра для отримання виписки з ЕГРН;
  2. шляхом звернення з аналогічним запитом до Багатофункціональний центр;
  3. шляхом заповнення електронної форми запиту черга портал держпослуг;
  4. при використанні спеціалізованого електронного ресурсу — Публічної кадастрової карти;
  5. через сервіс "Термінова виписка з ЕГРН".

Комплексні кадастрові роботи проводяться відносно множинного масиву нерухомості і не враховують характерні особливості кожного конкретного об’єкта. З цієї причини розрахунок податку на майно буде здійснюватися за усередненими показниками і може істотно перевищувати ринкові розцінки на нерухомість. Для оскарження розміру кадастрової вартості знадобиться офіційний письмовий документ з показником кадастрової вартості — виписка з ЕГРН, яка містить повний перелік відомостей про характеристики і параметри об’єкта нерухомості.

Виписка з ЕГРН оформляється в письмовому вигляді при зверненні в службу Росреестра або Багатофункціональний центр. Якщо запит подається через портал держпослуг, заявник отримає виписку у вигляді електронного файлу з цифровим підписом посадової особи Росреестра. Для мети звернення до суду електронний формат документа не знадобиться, тому практичне значення матиме тільки одна з можливих форм письмових виписок.

Значення кадастрової вартості по кадастровому номеру об’єкта нерухомості можна отримати через Публічну кадастрову карту, яка ведеться службою Росреестра і містить достовірну інформацію з реєстру ЕГРН. Щоб дізнатися, яка кадастрова вартість встановлена ​​для об’єкта, що цікавить, потрібно ввести кадастровий номер у вікно форми пошуку. Отримана інформація буде актуальна на дату запиту, а функціональні можливості Публічної кадастрової карти дозволяють відразу сформувати запит на отримання виписки ЕГРН через портал держпослуг.

Довідкову інформацію про розмір кадастрової вартості можна отримати і в податкових органах, проте вона не носить офіційний характер і не може бути представлена ​​у вигляді належного документа. Податкові органи отримують дані про кадастрової вартості від виконавчих органів влади суб’єктів РФ і застосовують їх для цілей оподаткування.

Ссылка на основную публикацию