Як дізнатися кадастровий номер квартири?

Дізнатися кадастровий номер квартири можна шляхом отримання відомостей з єдиної державної бази даних ЕГРН, для цього законодавство передбачає різні варіанти запитів в уповноважені органи. Отримання інформації про зазначене номері житлового приміщення можливо у вигляді виписки з реєстру або шляхом використання електронних ресурсів.

Що це таке

Після завершення будівництва багатоквартирного будинку забудовник повинен поставити його на облік в кадастрової службі Росреестра. При цьому аналогічна процедура проводиться і щодо кожного ізольованого і відокремленого житлового приміщення – квартири або кімнати. В результаті кадастрового обліку кожному житловому приміщенню присвоюється унікальний номер.

Практичне призначення кадастрового номера полягає в наступному:

  • зазначений числовий код включає в себе параметри кадастрового поділу країни;
  • унікальність присвоєного номера дозволяє однозначно ідентифікувати житлове приміщення з безлічі подібних одиниць обліку;
  • анулювання номера здійснюється тільки після припинення існування зазначеної одиниці обліку (наприклад, у разі знесення багатоквартирного будинку або при розділі квартири).

Після присвоєння житла унікального номера, ці дані вносяться в єдину федеральну базу – ЕГРН. Саме з використанням інформації з цього ресурсу можна буде встановити кадастровий номер житлового приміщення.

Як дізнатися

Законодавством допускаються різні способи, що дозволяють дізнатися кадастрові дані квартири при наявності або відсутності певної інформації про неї. До таких способів відносяться:

  • отримання даних безпосередньо з правовстановлюючих документів на житловий об’єкт;
  • пошук інформації через офіційний електронний ресурс служби Росреестра – Публічної кадастрової карти;
  • оформлення запиту до відділу Росреестра або МФЦ;
  • оформлення електронного бланка заяви через єдиний портал державних послуг.

Щоб отримати достовірну інформацію про кадастровий номер квартири, необхідно мати у своєму розпорядженні її адресою. При використанні графічної частини Публічної карти цікавить одиницю обліку можна вибрати візуальним способом.

При подачі запиту до відділу Росреестра або МФЦ зацікавлений суб’єкт повинен детально заповнити бланк заяви та вказати точну адресу житлового приміщення. Крім цього, можна перейти до оформлення запиту на отримання відомостей про всі об’єкти, що належать (належали) конкретного суб’єкта.

На підставі отриманого запиту відділом Росреестра буде підготовлена ​​виписка з ЕГРН, в якій буде вказано кадастровий номер об’єкта, що цікавить. Правом на звернення із зазначеним запитом володіє будь-яка зацікавлена ​​особа. Оскільки основними принципами ведення реєстру ЕГРН є відкритість і доступність.

Офіційні відомості реєстру ЕГРН також доступні через електронний портал держпослуг. Щоб отримати виписку із зазначенням кадастрового номера потрібно оформити запит в електронній формі. При заповненні запиту потрібно скористатися формою пошуку потрібного об’єкту, для чого необхідно користуватися наступною покроковою інструкцією:

  • увійти в свій аккаунт на порталі держпослуг, для чого потрібно попередньо пройти процедуру верифікації (підтвердження особи);
  • перейти на сторінку відомства Росреестра і вибрати відповідну послугу для отримання виписки з реєстру ЕГРН;
  • в формі пошуку вказати спосіб вибору об’єкта – за адресою;
  • заповнити адресний рядок або вибрати потрібний об’єкт на графічній частині карти;
  • направити запит в електронній формі, при цьому на заяві буде автоматично поставлена ​​електронний цифровий підпис власника аккаунта.

При такому варіанті звернення заявник отримає виписку з реєстру ЕГРН як файл по електронних каналах зв’язку.

Ще одним способом дізнатися кадастровий номер житлового приміщення є використання форми пошуку Публічної кадастрової карти. Даний електронний ресурс включає в себе достовірні відомості по кожному об’єкту, поставленому на облік в кадастрових органах. Для пошуку необхідно скористатися спеціальною формою, яка поєднує текстову і графічну частину.

Запит інформації про кадастрові відомостях на житлові приміщення через Публічну кадастрову карту буде здійснюватися в такий спосіб:

  • вибрати на графічній карті території країни потрібний об’єкт (багатоквартирний будинок);
  • отримати список житлових приміщень в багатоквартирному будинку, поставлених на облік в кадастрових органах;
  • отримати перелік основних показників обраної квартири, в тому числі унікальний кадастровий номер.

При такому варіанті вибору можна обмежитися отриманням даних тільки в електронній формі, або перейти на сторінку оформлення запиту для отримання виписки з реєстру ЕГРН (в цьому випадку, крім кадастрового номера, можна буде дізнатися загальні дані про правовласників квартири).

Що робити, якщо жоден із зазначених способів не дозволяє отримати дані про кадастровий номер? Така ситуація може означати наступне:

  • житлове приміщення не оформлено у власність громадян (наприклад, якщо квартира надана на умовах соцнайму);
  • житлове приміщення було оформлено у власність до 2013 року і не проходило процедуру обліку в кадастрових органах.

При встановленні таких обставин, квартирі буде присвоєно кадастровий номер при оформленні її у власність громадян, або при здійсненні однієї з можливих видів цивільних угод.

Отриманий кадастровий номер квартири можна використовувати для отримання додаткових даних про об’єкт нерухомості, офіційно встановлених обтяження (наприклад, заставу), а також про власників житлового приміщення. Крім цього, кадастровий номер необхідно обов’язково вказувати в змісті договору, якщо має бути розпорядження квартирою.

Ссылка на основную публикацию