Виписка з будинкової книги та терміни її дії

У кожного житлового приміщення, як і у нас з вами, є своя історія, і певні відомості в цьому випадку зберігає будинкова книга. Це особливий документ, в якому зібрана вся інформація про об’єкти нерухомості, включаючи те, хто і коли там мешкав, і які події відбувалися. Це неймовірно зручна річ в наш час. І дуже часто нам можуть знадобитися ці відомості. Для цього варто розуміти, як нам отримати виписку з будинкової книги, і що вона з себе представляє, скільки діє.

Домова книга і виписки з неї

Як було сказано раніше будинкова книга — це документ, який містить детальну інформацію про житловому об’єкті.

Виписка — це так само письмовий документ, який містить всі ті відомості про осіб, які коли-небудь були зареєстровані в квартирі.

Отримати це може тільки власник квартир, в рідкісних випадках його представник по нотаріально оформленого доручення. Найчастіше дана виписка може вам знадобиться при здійсненні таких операцій з нерухомістю, як покупка або продаж, обмін. Дана папір може вам знадобиться, щоб довести, що в квартирі не проживають особи, які можуть пред’явити свої права на неї. Це дуже популярна практика, яка стане доказом законності здійснення операцій з нерухомістю.

Таких проблем не виникає тільки у тих, хто купує первинне житло, в якому до цього ніхто не проживав. Навіщо її робити, якщо будинкова книга порожня? Якщо ж ви не зажадали або не пред’явили дану виписку, а в квартирі або будинку проживали особи, які мають на неї права, то при судовому розгляді, договір на нерухомість може бути визнаний недійсним. Це потягне за собою довгий і витратний по грошах судовий процес. І обидві сторони угоди понесуть ще більших збитків. Тому не варто нехтувати подібними нюансами.

Цей документ має є певна форма, яка встановлена ​​нормами закону.

Вона повинна містити:

  • П. І. Б .;
  • зазначення дати і місця проживання;
  • інформацію про громадянство;
  • запис про постановку на військовий облік;
  • паспортні данні;
  • дата реєстрації та дата зняття з обліку по даному місцю проживання;
  • дата видачі.

Також виписка повинна мати підпис і печатка організації, яка її видавала.

Ще можливий варіант, коли зразка виписки може і не знайтися в керуючої компанії, тоді є інший вихід. Ви можете завантажити його в інтернеті, після роздрукувати і віддати на заповненні відповідним особам.

зразок

Ви також можете зустріти розширений архівний варіант, цей документ трохи відрізняється від свого попередника формою, тому що містить більше інформації про мешканців. Але будь-який експерт даної сфери скаже вам, що особливої ​​різниці між ними немає. Тому що обидва розкажуть вам про те, хто і коли був зареєстрований в квартирі, коли він знятий з обліку, скільки там проживав, а так само про тих, хто тимчасово знято з обліку, тобто перебуває в таких установах, як армія, медичний центр .

Головна різниця в тому, що в розширеному варіанті ви знайдете відомості про те, де зараз прописані колишні мешканці. Це дає додаткову перевагу вам і мінімізує ризики. Її так само можуть отримати лише власники житла.

Спосіб отримання виписки

Отримати її ви можете в компанії, що управляє. Для цього вам потрібно з’явитися туди, і написати заяву. Вся процедура безкоштовна для власників квартири. Якщо ж ви звернетеся за допомогою до посередників, то ви збережете свій час, але за це доведеться заплатити. І скільки, залежить від організації, в яку ви звернетеся.

Крім певних організацій за типом керуючої компанії, ЖКГ або ТСЖ, ви також можете скористатися послугами офіційного інтернет сайту, де зможете замовити дану папір. Цей варіант викличе мінімум тяганини з паперами, і вам не доведеться витрачати свій час і нерви, адже там будинкова книга представлена ​​у електронному варіанті.

Якщо ж ви все-таки вирішите особисто отримати виписку з будинкової книги, то вам крім заяви потрібно надати ряд документів.

Таких як паспорт, свідоцтво про право власності або договір соціального найму і довіреність (якщо за вас це питання буде вирішувати представник).

Після цього вам зобов’язані відразу ж видати дану папір, а якщо вам знадобиться розширена версія, то доведеться почекати три дні. Іноді це може бути і сім днів, але не більше цього терміну.

Як виглядає заява на отримання

Бланк видається в паспортному столі керуючої компанії або ж ви приносите роздрукований з собою. У заяві необхідно вказати який тип виписки вам потрібен: звичайний або розширений.

Заява

Також в заяві потрібно вказати: персональні дані, паспортні дані, адреса проживання, прохання про видачу виписки, навіщо потрібна і дату заповнення. Після ви і співробітник компанії повинні його підписати.

Скільки діє виписка

Як не дивно, але у довідки з будинкової книги є термін дії. На відміну від інших, виписка буде дійсна лише протягом одного місяця, а іноді і двох тижнів. Після цього вона втрачає свою силу. Тому якщо ви плануєте якісь угоди, то вам варто заздалегідь подумати про рішення подібного питання. І замовити її не раніше, ніж за два — три тижні до продажу квартири.

Якщо ж ви будете зволікати, то процедура або затягнеться, або вам доведеться поспішати і робити все на швидку руку.

Щоб таких ситуацій не виникало, відразу ознайомтеся з усім пакетом документів, який може вам знадобиться. А також з нормами, термінами їх оформлення і формою дана обізнаність дасть вам перевагу, і гарантують безпеку ваших грошей і вашого будинку. Тому що зараз великий ризик попастися на квартиру з не виписаними мешканцям, які створять вам зайві проблеми, а також можуть зірвати ваші плани. І при цьому вони будуть мати на це законнєє право. Щоб уникнути подібного, будьте уважні при покупці і продажу вашого житла.

Ссылка на основную публикацию