Відстань між житловими і приватними будинками до магазину: норми СНиП 2020 року

Розміщення торговельних павільйонів, як будівельних об’єктів, регулюються будівельними нормативами. Відстань від будинку до магазину контролюється протипожежною безпекою і СаНПиН.

Відстань до житлових будинків

Основний документ, з вимогами якого треба узгоджувати зведення будівель – Будівельні норми і правила (СНиП 31-05-2003). Дистанції залежать від виду об’єктів, від ступеня вогнестійкості матеріалу, з якого побудований будинок. Зменшити проміжок можна, обладнавши приміщення пожежною сигналізацією, автоматичними системами пожежогасіння. А також за рахунок:

Таблиця існуючих будівельних норм з облаштування торгових приміщень

  • зниження площі складських приміщень;
  • підвищення категорії горючості матеріалів;
  • підвищення вогнестійкості будівлі.

При будівництві в межах населеного пункту с ділянками, відведеними під індивідуальне житлове будівництво, дотримуються будівельні, санітарні, протипожежні вимоги. Дистанція між житловим будинком та магазином не повинна бути менше ніж 50 метрів. Мінімальна відстань не залежить від виду власності – приватна або муніципальна.

Мінімальні допустимі відстані між будівлями в залежності від ступеня вогнестійкості будинку

Проміжок вимірюється тільки від житлового будинку, а не від забору на кордоні ділянки. Якщо будівництво планується в трьох метрах від огорожі приватного володіння, потрібно отримати згоду господаря будинку.

Автомагазини повинні розташовуватися в окремо розташованих спорудах. Складські приміщення обносять огорожею. Для перевірки товару організовують майданчик.

Відстань до дитячих і шкільних установ

Вино-горілчані, тютюнові крамниці повинні знаходитися на відстані не менш 100 метрів від дитячих садків і шкіл.

Таблиця існуючих відстаней від дитячих навчальних закладів до інших будівель

Дистанція змиритися від вхідного отвору магазину до центрального входу ДОУ. У деяких регіонах є власні правила вимірів проміжку.

За протипожежним вимогам, дистанції між окремо стоять торговим підприємством та ДНЗ, такі ж, як для всіх житлових приміщень. Необхідно вільний простір для проїзду пожежних машин та іншої спецтехніки.

Чи можна розташовувати магазин у житловому будинку

Санітарна служба дозволяє розміщувати в житлових будинках підприємства роздрібної торгівлі. До приміщення є ряд вимог:

Продуктовий магазин на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку

  1. Площа нежитлового приміщення повинна бути не більше семисот квадратних метрів.
  2. Наявність запасного входу-виходу на вулицю. Товар потрібно приймати з боку запасного входу. Під’їзд машин, розвантаження продукції з боку головного фасаду житлового будинку заборонена.
  3. У житлових будинках з коридорній системою проживання торгівля заборонена. Особливо це стосується студентських гуртожитків.

Відповідно до Житлового Кодексу Російської Федерації, приміщення, в якому планується розміщення торгових площ повинно мати статус нежитлового. Щоб отримати дозвіл на відкриття магазину, потрібно перевести житловий будинок в нежитловий фонд. Якщо під приміщенням, в якому планується торгова точка, розташована квартира, дозвіл на торгівлю ніхто не дасть.

Крім того, магазини, розташовані в будинках не можуть працювати цілодобово. Допустимий максимум – до 22 годин.

Якщо магазин здійснює роздрібну торгівлю алкогольною, пивний продукцією, тютюновими виробами, отримати дозвіл на його відкриття буде складніше. Дивіться відео про розміщення магазину в житловому будинку.

висновок

Як бачимо, норми відстані нічим особливо не відрізняються від вимог при будівництві інших споруд. Потрібно слідувати Будівельними Нормами і Правилами, вимогам протипожежної безпеки, санітарної служби.

Ссылка на основную публикацию