Вартість виписки з ЕГРН

У 2017 році фізичні і юридичні особи, а також міжвідомчі органи, замість звичних свідоцтв про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та витягів ЕГРП будуть за запитом отримувати виписки з ЕГРН. Порядок їх надання, а також сума державного мита, затверджений Міністерством економічного розвитку.

Єдиний зведений державний реєстр нерухомих об’єктів — це не чергова примха російського законодавства, а поліпшена інформаційна система. Її метою є спрощення та прискорення роботи міжвідомчих органів, зменшення ризиків шахрайства в нерухомої сфері і доступ одночасно до всіх даних, які стосуються кожного окремого об’єкта з максимальною деталізацією.

Затверджено кілька різновидів виписок з єдиного реєстру, які відрізняються своїм вмістом і цільовим призначенням. Однак розмір плати за надання відомостей з ЕГРН при цьому не змінюється. Різниця у вартості з’являється тільки в тому випадку, якщо ви звертаєтеся за випискою через посередницькі приватні організації. До державне мито додається і плата за надання послуг.

Час і робота

Федеральний закон №218 скасовує необхідність проходити дві послідовні процедури при державній реєстрації нерухомого майна та прав на неї. Раніше ця робота торкалася кадастр і ЕГРП, тепер — все відомості об’єднані в базі ЕГРН. Якщо озирнутися назад, можна помітити, що функція реєстру нерухомості на території Російської Федерації передавалася неодноразово. Так, наприклад, до Росреестра цим займалося Бюро технічної інвентаризації, а права реєструвалися в Управлінні федеральної реєстраційної службою.

Тобто, фактично, громадянам доводилося витрачати час і нести деякі фінансові витрати, щоб оформити все необхідне спочатку в кадастри, а потім і в реєструє власницькі права органі. Зараз цього робити не потрібно — все оформляється в єдиному закладі.

Зміни позначилися і на терміни здійснення процедури. Раніше на становлення на кадастровий облік йшло десять днів, ще десять реєструвалися права власності. При цьому, якщо людина зверталася через Багатофункціональний центр або відправляв документи поштою, до цих десяти днях додавалися додаткові дні. У підсумку весь процес займав приблизно місяць. Сьогодні на обидві процедури йде від трьох до десяти днів, в залежності від того, яким чином зацікавлена ​​особа звертається з відповідним запитом.

За яку інформацію платимо?

Єдина плата, яку зацікавлена ​​особа вносить за одержання інформації, — це державне мито. Незважаючи на те, що вартість виписки з ЕГРН не змінюється в залежності від її виду, подаючи заяву, важливо уточнити в ньому, яку саме довідку потрібно отримати. Якщо не конкретизувати свій запит, після отримання готового документа може знадобитися подавати запит заново, втрачаючи час і заново оплачуючи державне мито. Це недоцільне витрачання часу і фінансів, тому має сенс витратити пару хвилин на встановлення того, що саме і для чого необхідно отримати.

Так фізичні та юридичні особи можуть зробити запит про правову сторону, до якої відноситься:

  • Хто і яке право має на певний нерухомий об’єкт;
  • Чи є обтяження або обмеження, накладені на майно, і які саме;
  • Інформація про кожну операцію, інше.

Крім відображення даних про права власності виписка може відповідати на питання про характеристики нерухомості, межування земельних ділянок, становленні об’єктів на кадастровий облік, правових домаганнях, судових позовах.

Скільки платити?

Оскільки з 15 липня 2016 року правовстановлюючі свідоцтва Росреестра більш не видаються, а з 1 січня 2017 роки не видаються і правовстановлюючі виписки з ЕГРП, власникам нерухомого майна будуть видаватися виписки ЕГРН. При цьому всі сторонні зацікавлені особи можуть отримати інформативні виписки з ЕГРН так само, як отримували раніше аналогічні з ЕГРП. Однак інформативність нових документів значно вище.

Для кого форма виписки Скільки коштує, руб.
Фізичним особам, для державних органів Електронний документ 300
паперовий аналог 750
юридичним особам Електронний документ 600
паперовий аналог 2200

Ви можете замовити виписку з ЕГРН онлайн тут або через віджет найнижче за 190 гривень. Цілодобово, всього за 5 хвилин, ви отримаєте повну інформацію про об’єкт нерухомості за офіційними даними Росреестра.

Плата за надання відомостей з ЕГРН стандартна, проте в різних регіонах можуть бути

незначні зміни. Крім цього, територіальні органи встановлюють оплату за надання даних і за надання деяких окремих відомостей з зведеної бази.

Якщо звертатися в приватні організації, які обіцяють взяти всі турботи на себе і впоратися із завданням швидше, слід підготуватися до того, що їх розцінки навіть для фізичних осіб коливаються від двох і до шести тисяч.

Що торкнулися зміни?

Виписки з ЕГРН про об’єкт нерухомості є документи, що містять в собі зведені дані про майно, а саме:

  • Відомості про кадастрової вартості;
  • Інформацію про розташованих на ділянці землі об’єктах, якщо довідка видається на такий об’єкт;
  • Права власності та співвласності, на якій підставі вони виникли;
  • Інформація про обмеження та обтяження;
  • Дані про правові домагання;
  • Характеристики об’єкта.

Офіційно, відповідно до змін у російському законодавстві, термін оформлення запитуваної виписки становить три дні, якщо запит надійшов безпосередньо в Росреестр або його територіальне відділення. Багатофункціональним центрам на цю ж процедуру відведено не більше п’яти днів. Вихідні та святкові дні не враховуються.

Слід знати, що зміни не торкнулися правила з наданням конфіденційної інформації, доступної тільки власникам нерухомості та деяким обмеженим категоріям державних осіб, список яких зафіксовано в Законі №218, стаття 62. Їм же затверджено і те, що право отримати виписку з ЕГРН, що не оплачуючи державне мито, є тільки у деяких державних органів.

Способи подачі і оплата

Плату за надання відомостей, що містяться в ЕГРН, необхідно вносити перед тим, як подавати заяву на надання необхідних даних. Виняток хіба що в заповненні електронної форми, але варто пам’ятати, що електронний клопотання не буде оброблений до того, як заявник перерахує кошти.

Як згадувалося вище, оплата виписки залежить від того, в якій формі заявник бажає отримати готовий документ і хто саме його запитує. Точно так же, як є кілька способів подачі запиту, є варіанти отримання готової виписки з єдиного реєстру:

  • Забрати паперову довідку особисто в тій же установі, куди подавалася заява;
  • Отримати паперовий документ поштою за вказаною заздалегідь адресою;
  • Отримати на електронну адресу виписку в форматі XML, на якій буде стояти електронно-цифровий підпис, що робить документ має юридичну силу.

Електронна довідка нічим не поступається своєму паперовому аналогу, але не у всіх випадках їй зручно користуватися. Сплатити державне мито потрібно своєчасно, щоб не втрачати зайвого часу. Зробити оплату можна у відділенні будь-якого банку.

Ссылка на основную публикацию