Термінова виписка з ЕГРН

Доступний з січня 2017 року єдиний державний зведений реєстр нерухомих об’єктів об’єднує в собі всі кадастрові відомості, інформацію про характеристиках, права на майно і його обтяження. Затвердивши Порядок роботи з ЕГРН, Міністерство економічного розвитку не тільки спрощує роботу міжвідомчим службам, але також робить більш зручним порядок отримання даних для населення, скорочує терміни очікування і забезпечує кращий захист від шахраїв у сфері нерухомості.

Замовити виписку з нині діючого ЕГРН часом необхідно в максимально короткі терміни, наприклад, при майнових суперечках, судових розглядах, термінове оформлення угоди з відчуженням нерухомості, передачею її в оренду, найм, при спадкуванні, приватизації або вилучення об’єкта. Причин для швидкого отримання довідки може бути безліч і, незважаючи на те, що в зв’язку з функціонуванням нової електронної бази терміни надання даних скоротилися, цього може не вистачити.

Крім того, незважаючи на встановлені законодавством тимчасові рамки, кожен платник податків, фізична або юридична особа, повинен розуміти, що на час отримання документа буде впливати одночасно кілька чинників.

Найпростіший і швидкий спосіб — це замовити виписку з ЕГРН онлайн тут або через віджет нижче. Цілодобово, всього за 5 хвилин, ви отримаєте повну інформацію про об’єкт нерухомості за офіційними даними Росреестра.

Доступ до інформації

Для початку важливо визначити, для яких саме цілей потрібна виписка, яка інформація необхідна. На сьогоднішній день існує чотири види цієї довідки, кожна з яких має свою уніфіковану форму і володіє різною інформативністю. Щоб в кінцевому підсумку отримати саме той документ, який потрібен, слід строго позначити в запиті, який вид потрібно. Якщо цього не зробити, швидше за все, доведеться повторно звертатися, заново оплачувати державне мито та чекати. Коли виписка з ЕГРН потрібна терміново, такий розклад навряд чи когось влаштує.

В цілому, взяти необхідну довідку не складно. Інформація в базі є відкритою, за винятком деякої категорії конфіденційних відомостей, які мають право отримати тільки власник об’єкта і деякі категорії державних осіб. Отримання також не вимагає від заявника великого списку документів, що додаються. Знадобитися тільки особистий паспорт, заповнений запит на бланку і квитанція, яка свідчить про те, що заявник сплатив державне мито. Від неї звільнені тільки деякі державні структури, тому розраховувати на пільги не варто.

Як швидше оформити?

Коли необхідна виписка з ЕГРН швидше, ніж припускають стандартні терміни, у фізичних та юридичних осіб є кілька варіантів вирішення цього питання, в залежності від того, наскільки терміново потрібен документ. Варто враховувати, що всі запити обробляє Росреестр. Спосіб подачі заяви буде безпосередньо визначати час очікування, так, наприклад, якщо подати запит:

  • Особисто, з’явившись в територіальне установа Росреестра. Термін отримання довідки в межах трьох днів;

  • Особисто, подавши заяву з документами через Багатофункціональний центр. Чекати доведеться не більше п’яти днів;
  • Відправивши запит рекомендованим листом на пошті, Росреестр дається три дні на його обробку, але варто враховувати і час, поки лист дійде до адресата і назад. Це, мабуть, самий тривалий спосіб;
  • Відправлення електронної форми з сайту Росреестра. Портал працює без вихідних, не рахуючи технічних перерв, тому на обробку запиту може піти як кілька годин, так і три доби.

Необхідно знати, що часом відліку буде дата реєстрації заяви або, у випадку з електронним запитом, дата сплати державного мита. Саме тому, щоб отримати відповідь максимально швидко, слід скористатися або особистим візитом, або сайтом Росреестра.

Отримання і терміни

Визначаючись з варіантом, як отримати бажану виписку з ЕГРН терміново, необхідно чітко усвідомлювати, що єдиною базою управляє Росреестр. Тобто бажано, щоб запит надійшов туди без посередників. Якщо брати до уваги стандартні способи звернення, найшвидшим буде запит з офіційного сайту через інтернет. Крім того, необхідно відзначити, що обраний варіант отримання довідки також впливає на термін. Так, наприклад, якщо заявнику потрібен електронний варіант, він отримає його швидше, ніж, якби замовляв паперовий. При цьому, якщо раніше електронна виписка була в основному інформативною, тепер вона має рівний паперовому аналогу юридичну силу.

Відправивши електронну форму, заявник може вказати в ній, яким саме чином він бажає отримати виписку ЕГРН.

Варіанти отримання готового документа:

  • Електронна виписка в форматі XML і з електронно-цифровим підписом;
  • Паперовий витяг ЕГРН з підписами і печатками.

Якщо буде обраний електронний документ, він прийде на вказану поштову електронну адресу. Далі довідку можна роздрукувати самостійно або користуватися нею в такому вигляді, в якому вона отримана.

В іншому випадку, можна подати електронний запит, вказавши, що за готовим паперовим документом заявник з’явиться особисто до територіального органу Росреестра.

Нюанси термінового документа

Прямо на сайті Росреестра сказано, що термін отримання готової виписки, після відправки електронного запиту, від десяти хвилин до семи днів. Це буде також залежати від того, чи бажає зацікавлена ​​особа отримати довідку на свою електронну пошту, поштою або забере сам в робочі дні. Зрозуміло, отримати готову папір через десять хвилин або навіть годину, було б добре, але прогнозувати точний час не настільки просто. Крім того, будуть враховуватися і цілі отримання виписки з ЕГРН. Так, наприклад, коли така довідка потрібна для укладення угоди з орендою нерухомого об’єкта, готовий документ заявник отримає протягом тридцяти хвилин. Зрозуміло, мова йде про електронний документ.

Для прискорення оформлення потрібної виписки, багато приватних організації надають свої послуги. Їх вартість безпосередньо залежить від того, наскільки терміново потрібна довідка, і яка саме. В середньому, ціни варіюються від двох до шести тисяч гривень.

Чи варто користуватися послугами приватних організацій — питання спірне, однак, якщо вони гарантують отримання потрібної виписки в день звернення, коли це потрібно клієнту, і якщо іншого рішення немає, вибір очевидний.

Ссылка на основную публикацию