Стягнення заборгованості за комунальні послуги: судовий наказ про стягнення боргу по оплаті комуналки

Комунальний борг з кожним роком тільки зростає, особливо в останні два роки економічної кризи. Приблизно 33% Украінан не справляється з оплатою води, тепла і світла в повному обсязі, в результаті чого борг починає збиратися і нараховуються штрафи. З огляду на прогресуючі масштаби загальної заборгованості по країні, останнім часом стягнення боргів за комунальні послуги все частіше стає предметом розгляду в судах.

Якщо ще кілька років тому боржники ставали відповідачами лише в крайніх випадках, при явному небажанні погасити істотний борг, накопичений роками, то зараз комунальні служби все частіше звертаються до суду вже після півроку неплатежі, а в деяких випадках досить трьох місяців. Про способи стягнення плати за послуги ЖКГ ви можете прочитати тут.

Досудові заходи щодо погашення заборгованості

Перед тим, як звернутися до суду і добитися стягнення за допомогою виконавчого провадження, практично завжди Керуючою компанією, ТСЖ або постачальниками приймається вичерпний обсяг заходів, спрямованих на погашення:

  • направлення повідомлення (претензії) про необхідність оплати;
  • Попередження про можливе відключення постачання газу, води чи електрики, із зазначенням терміну, протягом якого необхідно виправити ситуацію;
  • пропозиція про складання графіка оплати боргу частинами;
  • призупинення послуг.

У більшості випадків ці заходи реально діють, і власники дійсно погашають борг. Разом з тим, завжди знаходяться такі мешканці, які принципово не оплачують свої житлові витрати, вважаючи, що комунальні служби працюють неефективно, грошові кошти Керуюча компанія витрачає не за призначенням і т.д. Відносно таких громадян застосовується судовий порядок стягнення заборгованості з оплати комунальних послуг – це може бути судовий наказ або рішення за позовною заявою.

Позов про стягнення комунальної заборгованості

Йдеться про звичайну процедуру примусового впливу на боржника. Після двох місяців несплати світла, води, газу або тепла КК, ТСЖ або компанія-постачальник має право звернутися до суду з позовом. Текст позовної заяви зазвичай складається юристом організації, вартість юридичних послуг буде включена в ціну позову. Крім того, до переліку вимог можуть бути включені і інші витрати:

  • пені і штрафи, нараховані за прогресивною шкалою в залежності від періоду несплати;
  • послуги з відключення / перепідключення обладнання надання комунальної послуги, якщо через борг по оплаті довелося призупиняти подачу;
  • витрати, завдані загальнобудинкового майну через несплату одним з мешканцем певного виду послуги.

При отриманні позову судом буде спрямована його копія відповідачеві, призначено попереднє засідання (у формі бесіди), а потім і судове засідання по суті.

Ми рекомендує відповідачам по таким цивільних справах не ігнорувати повістки в суд і бути на судові засідання, по можливості надавати заперечення. У багатьох випадках, при відсутності можливості одноразового погашення, між сторонами укладається мирова угода про розстрочення сплати зі складанням графіка. Крім того, сума заявленого до погашення боргу може бути частково зменшена шляхом зниження розміру пені. У таких випадках суд приймає до уваги особливі життєві обставини, що вплинули на освіту заборгованості.

Якщо відповідач-боржник не буде в судове засідання, позов все одно буде розглянуто при наявності підтверджуючої документації про належному повідомленні. До речі, неотримання поштової кореспонденції відповідачем не є перешкодою до розгляду справи за його відсутності.

Після оголошення рішення в повному вигляді у боржника є один місяць на оскарження, де він може ще раз спробувати викласти свої доводи про незгоду з самим стягненням або з сумою.

Результат розгляду таких справ практично завжди виражений в задоволенні позову, часто – в повному обсязі. Організації рідко звертаються до судових органів з неперевіреними даними, тим більше що подача позову є, безумовно, крайнім заходом щодо врегулювання питань оплати.

Після вступу в законну силу рішення суду виконавчий лист надається приставам, які збуджують виробництво і починають працювати в стандартному режимі:

  • виявляють майно, реалізуючи яке, можна було б оплатити борг;
  • виявляють банківські рахунки, на які згодом накладається арешт;
  • встановлюють джерело доходу, при наявності якого необхідні документи для утримання направляються роботодавцю;
  • приймають рішення про заборону виїзду за кордон і т.д.

Розумним рішенням для обох сторін (при відсутності, звичайно, підстав для категоричної незгоди з позовною заявою про стягнення) завжди є складання угоди про поступову виплату заборгованості за комунальні послуги. Відзначимо, що така угода можна скласти, навіть коли рішення суду вже винесено і вступило в законну силу. Якщо боржник на цій стадії побажає добровільно відшкодувати заборгованість, за згодою КК можна підписати відповідний графік (наприклад, розрахований на рік) і тим самим уникнути додаткових неприємностей в особі судових приставів і, що важливо, додаткових витрат у вигляді 7% виконавчого збору.

Нагадаємо, що з моменту підписання такої угоди боржник зобов’язаний ретельно дотримуватися своєчасність платежів не тільки за затвердженим графіком, але і поточних витрат – від їх сплати ніяка угода не звільняє.

Судовий наказ: спрощений порядок стягнення заборгованості за комунальні послуги

Такий порядок діє з другого півріччя 2016 року, в даний час його застосовують все частіше.

Йдеться про судово-наказному провадженні, яке стало можливо, поряд зі справами про аліменти, про стягнення заробітної плати та іншими безперечними випадками примусу до сплати, і по боргах за послуги ЖКГ.

Отже, суддя має право винести судовий наказ про стягнення заборгованості за комунальні послуги, якщо:

  1. Сума боргу становить не більше 500000 гривень. Мається на увазі наявність такої заборгованості тільки за «комуналку», без урахування інших боргів. Так, якщо у відповідача є інші зобов’язання, сума яких перевищує півмільйона, це не впливає на можливість винесення наказу про борги по квартирі.
  2. Є заборгованість за будь-який вид комунальної послуги або за телефонний зв’язок. Також змінами до Цивільно-процесуальний кодекс РФ передбачено, що такий порядок може бути застосований і в разі примусового оплати обов’язкових внесків членів ТСЖ.
  3. Сума, зазначена в заяві, повинна бути підтверджена необхідними документами, сумніву в безспірності і обґрунтованості вимог (в тому числі і щодо зазначеного розміру) не припустимі.
  4. Про видачу судового наказу просить уповноважену особу: У випадку з комунальними боргами, такою особою може бути юрист, який представив довіреність від КК.
  5. Достовірно встановлено місце проживання боржника.

Якщо зазначені вимоги не виконані, суддя повертає стягувачу заяву про видачу наказу, що не позбавляє права заявника звертатися в суд у звичайному порядку.

В цілому, для стягувача подача заяви про видачу наказу істотно вигідніше, ніж позов. Так, вартість державного мита, що підлягає сплаті, в два рази нижче тієї суми, яка передбачена при подачі позову про стягнення заборгованості за ЖКП з власника. З огляду на це, а також оскільки більшість вимог по комунальній оплаті якраз не перевищують «ліміт» в 500000, вказаний законодавцем, аналітики впевнені, що найближчим часом кількість заяв про видачу наказів, спрямованих світовим суддям, багаторазово збільшиться.

Для боржника, який не відмовляється оплачувати послуги, але в силу певних причин не може цього зробити, судовий наказ, ймовірно, кілька бажаніше, ніж участь у розгляді позову.

  • По-перше, вартість юридичних послуг та держмито будуть стягнуті з нього – в наказовому порядку ця сума менше.
  • По-друге, немає необхідності участі в судовому засіданні – за згодою з вимогами це зайва трата часу і нервів.

При незгоді з стягненням боргу за житлово-комунальні послуги в наказовому порядку боржнику слід направити на адресу суду заяву про скасування судового наказу протягом 10-денного терміну з дня отримання копії. В такому випадку слухання справи буде відбуватися в звичайному (позовній) порядку.

Якщо судовий наказ не був скасований, він має силу виконавчого листа і при пред’явленні приставам почнеться звичайна виконавча процедура, про яку ми писали раніше.

Як дізнатися розмір боргу

В основному, власники завжди обізнані про розмір заборгованості, оскільки КК або ТСЖ періодично нагадують їм про це письмовими повідомленнями і попередженням про відключення газу, води чи електрики. Якщо повідомлення від керуючої компанії не отримані, як дізнатися борги за комунальні послуги? Це можна зробити наступними способами:

  • в особистому кабінеті сайту Керуючої компанії. В даний час така можливість активно використовується власниками – використовуючи адресні дані, можна дізнатися повну інформацію про розмір і періоді заборгованості, пені, штрафи і т.д .;
  • якщо ви оплачуєте послуги ЖКГ в режимі он-лайн в кредитній організації, то інформація може бути отримана зареєстрованим користувачем на особистій сторінці в інтернет-банку або в банкоматах;
  • на офіційному сайті організації-постачальника (Водоканал, Лукойл і т.д.) шляхом введення в спеціальну форму номера особового рахунку. На цих же сайтах є контактні телефони компаній, зателефонувавши за яким і продиктувавши особовий рахунок, можна отримати необхідні відомості. Також можна скористатися терміналами, де передбачена можливість оплати «комуналки»;
  • в деяких містах є спеціальні сайти нерухомості, на яких можна отримати відомості про борги по конкретному об’єкту нерухомості (в Києві – сайт www.is.mos.ru, де є функція розрахунку платежу).
Ссылка на основную публикацию