Страхування квартири від затоплення сусідів і сусідами: особливість, вартість, де кращі умови

Страхування нерухомості — це досить великий спектр послуг, що надаються страховими компаніями як приватним, так і юридичним особам. Страхування квартири — це її захист від різного роду небезпек, що припускає виплату фінансової компенсації при настанні певних обставин і випадків, неприємних і руйнують для власника майна.

Страхування нерухомості — послуга, не дуже затребувана на ринку. Насправді, мало хто замислюється про те, що з його квартирою може щось трапиться. Та й якщо бути точними, то статистика говорить про те, що випадків пожежі, затоплення, руйнування і крадіжок в процентному співвідношенні досить невелика. Але такі події можуть відбутися абсолютно з кожним будинком, і при відсутності страховки людина позбавляється занадто багато чого. Найпоширенішими ризиками відносно квартир, мабуть, є затоплення сусідами, або затоплення сусідів. І про страхування в цьому конкретному випадку варто серйозно задуматися.

Страхування квартири від затоплення здійснюється на добровільних засадах. При цьому можна вибрати як загальний поліс страхування квартири, де будуть включені певні ризики (включаючи затоплення), а можна вибрати страховий пакет, що надає тільки цю конкретну послугу.

Договір страхування: на що звернути увагу при оформленні страховки від затоплення

Якщо людина вирішила застрахувати квартиру, то перше, що йому потрібно зробити, це вибрати страхову компанію. Її вибір повинен виходити не тільки з найбільш вигідних умов по страхових внесках, але і з аналізу її надійності і часу роботи на ринку. Між власником майна і компанією укладається договір страхування.

На всі пункти договору слід звертати увагу, а не просто підписувати, адже саме від цього залежить, чи отримає страхувальник у результаті фінансове відшкодування.

Види ризиків, які виникають у разі, якщо сталося затоплення:

  • Протікання кранів (в тому числі запірних);
  • Протікання системи опалення (освіта в ній дірок, тріщин і т.д.);
  • Перебіг труб (в разі, коли відбувається спочатку замерзання в них води).

Укладаючи договір страхування, необхідно передбачити, щоб у ньому вказувалися всі без винятку ризики. Адже затоплення може статися з будь-якої з цих причин, і якщо яка-небудь не включена в договір страхування, то страхове відшкодування можна і не чекати.

Квартира може бути застрахована як повністю, так і різні її конструктивні частини і елементи:

  1. Опори, стіни, конструкція — це доцільно, якщо будинки знаходяться в зоні, схильній до землетрусів і внутрішнім розломів землі.
  2. Повна обробка. Таке страхування застосовується для просторів, де повністю виконаний дорогий ремонт.
  3. Устаткування. Страхують дорогу побутову техніку, якої в кожній квартирі набереться не мало.
  4. Меблі. Предмети інтер’єру і меблі включають в страховку в тому випадку, якщо вона повністю нова і якісна, зроблена з натуральних матеріалів, або ексклюзивна.

Розглядаючи страхування квартири від затоплення, в договір доцільно включити ремонт, адже вода, як відомо, завдає дуже серйозної шкоди всіх поверхнях без винятку. Якщо страхувальника залили сусіди зверху, то постраждає не тільки стелю, але і стіни, і підлогу, і можливо, яка-небудь побутова техніка і меблі. Особливо це затратно, якщо ремонт зроблений дорогий і зовсім недавно, а меблі обрана якісна і добротна. Тому, в договір необхідно включити не тільки відшкодування по повній обробці, але по обладнанню та меблів. Вода може пошкоджувати та різного роду інженерні комунікації, що знаходяться всередині стін. Відшкодування таких витрат також необхідно передбачити в договорі страхування.

Також слід звернути увагу на умови виплати, вони повинні бути прописані до зрозумілих дрібниць. В іншому випадку, може статися, що страхові випадки, які настануть — це зовсім не страхові випадки, оскільки не виповнилося ту чи іншу умову.

При страхуванні квартири від затоплення, слід врахувати фінансові обмеження по виплатах, які накладають різні страхові компанії. Це так звана франшиза, яка може бути умовною і безумовною.

умовна франшиза є не віднімається. Тобто встановлюється якась певна сума. І якщо розмір відшкодування, розрахований після настання страхового випадку, виявляється менше цієї суми, то страхова компанія не виплачує страховику нічого. І він сам за власні кошти відновлює те, що попсувала йому вода. Якщо ж сума страхового відшкодування перевищує франшизу, то страховик відшкодовує всі до копійки.

безумовна франшиза передбачає, що незалежно від розміру заподіяної шкоди, компанія виплачує потерпілому від затоплення всю суму, якби вона була більше або менше виникаючих витрат. 

Страхування цивільної відповідальності від затоплення сусідів

Крім безпосередньо об’єкта нерухомості, можна (і потрібно) страхувати і свою громадянську відповідальність. Від затоплення страхується відповідальність власника квартири перед сусідами знизу. Незакритий або зірваний кран, прориви комунікацій, вихід з ладу сантехніки і пральних машин — все це може трапитися з кожним. У таких ситуаціях страждає не тільки власник об’єкта нерухомості, але і його сусіди. Якщо застрахувати свою відповідальність, то можна позбутися від витрат по ремонту сусідньої квартири, які буде оплачувати страховик.

Але тут існує один суттєвий нюанс — винуватцем затоплення сусідів повинен бути безпосередньо власник квартири, або проживають з ним люди, а не керуюча компанія, яка вчасно не зробила ремонт комунікацій, або форс-мажорні обставини. Звичайно, з огляду на те, що винуватець — страхувальник, страхові премії за такий поліс досить невисокі, але все-таки це краще, ніж оплачувати сусідський ремонт і попсовані меблі повністю зі свого гаманця.

Страхування квартири від затоплення: види і особливості

Страхова компанія може запропонувати найрізноманітніші пакети страхування, що включають в себе найрізноманітніші функції, але, в цілому, розрізняють два основних види:

  1. Експрес-страхування. Це найшвидший і досить зручний в деяких випадках спосіб. Тут страховик приходить в офіс страхувальника і укладає з ним договір відразу, без оцінки квартири, без виїзду агента на будинок. Страхову суму можна вказати будь-яку, навіть якщо вона вище, ніж вартість всієї квартири, але, звичайно, в межах існуючого в компанії максимуму. Але тут все залежить і від страхової премії, яку власник майна готовий платити — чим вище сума, тим вище премія. Цей варіант незручний тим, що власнику, у вигляді доказів того, що всередині квартири було обладнання, ремонт, будь-які інші істотні елементи інтер’єру, доведеться зберігати всі чеки і квитанції, які він потім повинен буде пред’явити. Також варто відзначити, що в ряді компаній при експрес-страхування можуть діяти не тільки обмеження на максимальну страхову суму в цілому, але і на інші елементи, наприклад, на все рухоме майно і т.д.
  2. Класичний варіант страхування. В цьому випадку, страхувальник робить заявку в страховій компанії і проводиться виїзд агента безпосередньо в квартиру, для її огляду та оцінки. Існує такий папір, як опис всього майна, яка включає в себе не тільки перелік, але і матеріали виготовлення, рік випуску та інші істотні нюанси. Звичайно, це довгий процес, але і переваги досить високі. До них можна віднести те, що ніякого зберігання чеків та інших документів власнику здійснювати не потрібно, при настанні страхового випадку, він просто звертається в компанію зі страховим договором і свідченням про власність. До того ж, страхова сума за класичним варіантом у багатьох випадках не обмежена.

Багато компаній розробляють і стандартні лінійки продуктів — типовий страховий пакет, який включає в себе деякі стандартні пункти. Вони мають вже певну вартість, страхову суму, виплати, предмети страхування і ризики. Такий страховий випадок, як затоплення, найчастіше включений в кожен пакет. Такі продукти, на перший погляд, досить вигідні, але необхідно уважно читати умови — страховики можуть включити туди абсолютно непотрібний вид страхування, наприклад, від повені, в районі, де такого в принципі відбутися не може.

На вартість страхування від затоплення впливає безліч факторів: конкретні ризики, конкретні об’єкти страхування і їх вартість, терміни дії договору. Сильно знижують вартість і зустрічний страхування — якщо сусіди страхують свої квартири і відповідальність один перед одним.

Ссылка на основную публикацию