Способи придбання нової квартири

Ринок первинного житла стрімко розвивається. Від споживача потрібно набір знань, щоб не помилитися з вибором нової квартири. Сьогодні ми поговоримо саме про це.

Як знайти квартиру?

Технології зробили крок далеко вперед, і тепер не потрібно звертатися до забудовника безпосередньо або до ріелторів. Для цього з’явилися спеціальні каталоги новобудов.

Серед переваг можна відзначити можливість вивчити всі новобудови міста, вибрати вподобані і порівнювати, орієнтуючись на безліч факторів. Наприклад, на інфраструктуру, цінові показники і особистісні переваги.

Почати пошук можна тут

Як придбати

Існує кілька способів для придбання власної нерухомості в новобудові.

  • Перший спосіб – це використовувати власні накопичення.

Придбання квартири за власні готівкові кошти, найпростіший спосіб з точки зору документального оформлення угоди. Так само при цьому ви не переплачуєте ніякі відсотки і не турбуєтеся щодо щомісячного платежу.

Ще при такому вигляді розрахунку деякі забудовника готові зробити вам знижку. Однак для більшості сімей такий спосіб буває проблематичний.

Не всі можуть дозволити собі одноразово виплатити кілька мільйонів гривень і доходи не дозволяють відкладати достатні суми, що б вистачило на покупку квартири.

  • Однак якщо все ж вийшло отримати грошові кошти на перший платіж, зазвичай це десять відсотків від вартості квартири, то стає доступним другий спосіб придбання квартири – це іпотека.

Якщо у вас гарна кредитна історія і достатній дохід для здійснення платежів, то проблем не виникне. Іпотека – це довгостроковий кредит і через те що платежі розбиваються на великий термін, сума платежу буде досить доступна для більшості сімей.

До того ж зараз дуже часто бувають різні програми державного субсидування іпотеки на придбання квартири в новобудові і акції від самих забудовників, що дозволить значно знизити відсоток по кредиту. Але до мінуса даного способу варто віднести те, що квартира буде в заставі у банку.

  • Для того що б цього уникнути можна скористатися третім способом – взяти звичайний кредит в банку.

Цей вид доступний для сімей з достатнім доходом для щомісячних платежів по кредиту.

Або якщо є велика частина суми необхідної для покупки новобудови.

  • До четвертого способу можна віднести розстрочку.

Деякі забудовники пропонують придбати у них квартиру, що будується, використовуючи цей спосіб. Якщо у вас є велика частина необхідної для покупки квартири суми, то можна скористатися розстрочкою від забудовника.

Умови надання у всіх компаній різні, але зазвичай відсутня сума повинна бути виплачена забудовнику в термін здачі будови.

Ссылка на основную публикацию