Сходи на балконі: що можна зробити, ідеї реконструкції та дизайну

Модний в останні роки тренд на організацію корисних кімнат на території балконів і лоджій часто змушує їх власників поламати голову над ремонтом і навіть переплануванням. І якщо в більшості випадків труднощі викликає лише розширення, скління і ізоляція приміщення, то балкони з пожежними драбинами доставляють господарям безліч додаткових проблем.

Швидше за все, якщо у вашій власності опинилася квартира саме з таким балконом, у вас закономірно виникло питання — чи можна демонтувати пожежну драбину? Якщо немає, як зробити зовнішній вигляд балкона більш естетичним, не порушуючи при цьому правил пожежної безпеки? Саме на ці та деякі інші питання спробуємо відповісти нижче.

Призначення сходів на балконі

Дуже часто люки і сходи на балконах мешканці будинку називають «марними конструкціями» і поспішають від них позбутися. Чи правильне це рішення?

Сходи на балконі, як і люки, до яких вона приставлена, служать для аварійної евакуації мешканців будинку в разі надзвичайних ситуацій (наприклад, пожежі). Простими словами, якщо в будинку (або окремо взятій квартирі) трапляється аварія або пожежа, залишати будова доведеться саме по цих сходах.

Здавалося б, просте запитання — зрозумілу відповідь. Але на ділі ситуація з пожежними драбинами не так проста, і стосується це не тільки особистої відповідальності власників таких балконів, а й офіційних документів на кшталт СНиПов і навіть Кримінального Кодексу.

Норми і правила по пожежних сходах

Евакуаційні шляхи повинні бути присутніми у всіх використовуються людьми будівлях. Для житлових будинків існує кілька положень, що визначають кількість і різновид пожежних виходів.

Згідно Сніпу 21-01-97 застосовні наступні норми і правила щодо балконних сходів:

  • евакуаційна міжповерхові сходи повинна бути присутнім в кожній квартирі починаючи з 5-го поверху;
  • в будинках, де загальна площа квартир становить більше 500 м2 повинно бути обладнане мінімум два аварійні виходи;
  • підхід до всіх сходах будинку повинен бути вільний як з боку сусідніх балконів, так і з боку вулиці;
  • власники квартир з евакуаційними люками й сходами зобов’язані проводити належний догляд за ними і ні в якому разі не закривати і не захаращувати їх.


Навпаки, кожен власник подібного балкона зобов’язаний періодично перевіряти справність конструкції.

Крім самих сходів і люків не можна чіпати і конструкцію балкона. Пожежні сходи розташовують на відкритих майданчиках для зручності підступу до них пожежної бригади. Це означає, що склити такий балкон теж незаконно.

Порушення цих правил може спричинити за собою штрафи в розмірі:

  • 3000-4000 гривень для приватних осіб;
  • 200 000-400 000 гривень для організацій.

Крім адміністративного порушення недотримання правил пожежної безпеки в цьому випадку може привести до кримінальної відповідальності. Таке трапляється, якщо власник демонтованої сходи або закритого наглухо люка визнається винним у загибелі людей внаслідок пожежі.

Відповідь на питання «чи можна демонтувати сходи на балконі» — можна, але на свій страх і ризик. З одного боку, ніколи не можна бути впевненим, що пожежний вихід не знадобиться ні вашій родині, ні пожежникам. З іншого боку, найчастіше сусіди вже до вас спиляли всі сходи і закрили доступ до люків повною обробкою балконів, так що особливої ​​користі в разі евакуації вони не принесуть.

Шляхи вирішення проблеми

Якщо вас не влаштовує наявність сходів на балконі, але прибирати її зовсім зі зрозумілих причин не хочете, можна піти дещо іншими шляхами. наприклад:

  1. Винести евакуаційний вихід за межі балконів;
  2. Реконструювати або замаскувати конструкцію самостійно.

У першому випадку необхідно скооперуватися з іншими мешканцями будинку, одержати їхню згоду і спільними зусиллями (а точніше, грошовими коштами) провести перенесення пожежної драбини за зовнішню сторону балконів. Це складний варіант, оскільки не всі захочуть платити гроші, а вартість погоджень і робіт досить висока.

У другому випадку повністю позбутися від сходів не вийде, але є варіант перенести її, змінити зовнішній вигляд, додати функціональність або використовувати як елемент декору інтер’єру балкона.

Мотузкова драбина

Демонтувати залізну радянську пожежну драбину і замість неї повісити мотузковий аналог — гарне рішення для утеплених і засклених балконів.

Плюси мотузкових сходів:

  • не займає багато місця;
  • легко збирається під стелею і так же легко розпускається;
  • може служити елементом декору;
  • може використовуватися за призначенням.

Звичайно, така реконструкція все одно буде незаконною, але ніякої відповідальності ви за неї не понесете. Зате в разі надзвичайної ситуації сусіди зверху завжди зможуть скористатися хоча б таким варіантом сходів.

Складна горищні сходи

Ще один спосіб «приховати» пожежну драбину з очей геть — придбати горищну модель, яка складається догори.

Плюси конструкції:

  • легко збирається і розбирається;
  • має високу міцність;
  • повністю замінює собою статичну сходи без порушень законодавства.

Але у горищних сходів є один істотний мінус — висока вартість (від 9 000 гривен в залежності від розмірів і матеріалу).

Існують варіанти з металу і дерева, але краще вибрати перше, оскільки дерев’яні конструкції не відповідають правилам пожежної безпеки та можуть стати проблемою при реальній пожежі.

Скоби замість сходинок

Якщо попередні варіанти виявилися не придатними, а сходи дуже заважає, можна провернути ще один «фокус».

Звичайна сходи демонтується, і замість неї встановлюються залізні скоби.

Якщо люк розташований досить близько до несучої стіни, «сходинки» можна кріпити до неї. Якщо ж сходи перебувала посередині балкона, скоби можна кріпити на манер поличок до стовпа — головне, щоб він знаходився збоку від люка, а не кріпився до нього.

В обох випадках залізяки можна використовувати в якості підстав поличок, розташувавши на вийшла етажерці кімнатні рослини, книги або елементи декору.

Нові геометричні форми

Більш дороге, але сучасне і оригінальне рішення — змінити геометрію сходів, зробити її «ламаною».

Наприклад, перша секція сходинок йде уздовж стіни від люка, інша частина повернена на 180 ° уздовж скління. Залежно від розмірів і форми балкона, можна вибрати скільки завгодно варіацій таких сходів.

Найголовніше — таке перепланування не понесе за собою негативних наслідків і порушень закону.

Функціональність і ергономічність

Все-таки велика частина власників балконів використовує це приміщення для організації зберігання речей, яким не знайшлося місця в квартирі.

Відмінний спосіб реконструкції сходів на балконі — вбудувати на її основі ящики або організувати полки для зберігання.

Зробити це можна кількома способами:

  1. Приставити під драбину до стіни комод або шафка відповідного розміру, самі сходи пофарбувати і використовувати в якості додаткових поличок;
  2. Прокляття полки між сходами і найближчій стіною, отримавши таким чином наскрізний стелаж. На полиці можна не тільки ставити квіти і різні предмети, а й закриті скриньки для зберігання речей;
  3. Вбудувати висувні ящики по всій висоті сходів.

Звичайно, краще подбати і про безпеку, залишивши можливість швидко прибрати ящики або відсунути стелаж. Але якщо ви впевнені, що сусіди зверху не зможуть спуститися до вас через ними ж заварений люк, можете сміливо втілювати в життя найсміливіші ідеї.

Інші варіанти використання

Крім перерахованих вище варіантів реконструкції і використання пожежних сходів, ви легко зможете придумати свої ідеї в залежності від потреб. Наприклад, поширені випадки, коли сходи використовується в якості:

  • сушарки для білизни;
  • шведської стінки для дітей;
  • етажерки для кімнатних рослин;
  • місця для сидіння;
  • основи для підвішеного гамака;
  • елемента дитячої ігрової кімнати;
  • основи для куреня і т.д.

Головне в цьому питанні — підключити фантазію і визначитися, для яких цілей буде використовуватися балконний простір найчастіше.

Оздоблення і дизайн балкона з пожежною драбиною

Як уже згадувалося вище, проводити скління і утеплення балконів з пожежними драбинами за законом не можна. На ділі це нікому не заважає переобладнати свої балкони, тим більше що перевірки з цього приводу не проводяться, а наявність скління ніяк не вплине на функціональність самих сходів.

Найчастіше питання в разі ізоляції балкона або лоджії з’являються з приводу евакуаційного люка. Отже, в рамках пожежної безпеки його можна:

  • утеплити пожежобезпечними матеріалами, закріплюючи елементи рідкими цвяхами або іншими способами, при яких їх можна легко і швидко видалити;
  • обробити будь-яким матеріалом (вагонкою, пластиковими панелями, пофарбувати і т.д.), залишаючи вільним доступ до замку.

Навіть якщо сусіди зверху і сусіди знизу наглухо закрили люки так, що вони не відкриваються, не радимо вам наслідувати їх приклад. Пам’ятайте про те, що відповідальність в будь-якому випадку хтось буде нести, так що краще себе убезпечити хоча б від цього.

Що стосується дизайну приміщення з пожежною драбиною, тут доведеться включити максимум фантазії. Якщо ви вже почали реконструкцію, намагайтеся вибрати той стиль інтер’єру, який підійде формі або матеріалу сходи.

Якщо ж ви вирішили залишити конструкцію як є, її можна забарвити в тон стін або задекорувати різним плетінням, кімнатними квітами, плетеними елементами і т.д.

Підводячи підсумки, радимо вам задуматися про те, що забезпечення пожежної безпеки для себе і своїх близьких — справа першорядної важливості. Краще віддати перевагу непоказною, але корисної конструкції, ніж брати на себе відповідальність за можливі нещасні випадки.

Ссылка на основную публикацию