Ремонт цоколя цегляного будинку: причини руйнування і зміцнення фундаменту

Якщо після обстеження фундаменту ви з’ясували, що йому потрібен ремонт і зміцнення, то необхідно визначити потрібні матеріали, обсяг, послідовність робіт.

Схема різних форм цоколя.

цегляного будинку ставить перед власником питання: яким чином зробити міцніше несучу здатність основи, як не допустити в майбутньому деформацій грунту навколо нього? Для цього при зміцненні потрібно подбати про дренажі води. Надійним і ефективним варіантом буде ремонт за допомогою залізобетонного пояса. Тобто ми створюємо уздовж старого підстави новий фундамент.

Матеріали, інструменти для ремонту цоколя цегляного будинку

Метою ремонту цоколя будинку є огорожа зовні підпільного простору. Цоколь повинен бути дуже міцним, стійким до дії ґрунтових вод і атмосферних опадів. Потрібно підібрати необхідні будматеріали для зведення цоколя.

Для ремонту цоколя будинку з цегли потрібні природні будівельні матеріали:

  • вапняк;
  • черепашник або пісковик;
  • граніт;
  • базальт;
  • глиняну цеглу і силікатна.

Можна застосовувати монолітний і збірний бетон. розчини:

Схема обробки цоколя штукатуркою.

  • цементний (цемент, пісок);
  • цементно-вапняний (цемент, пісок, вапно);
  • цементно-глиняний (цемент, пісок, глина).

Для складу розчинів і бетонів найчастіше використовують цемент, пісок, щебінь (гравій), кількість матеріалу залежить від розміру площі.

Існує пряма залежність матеріалу, використовуваного при будівництві, від товщини цокольній стінки (см). Наприклад, бутовий камінь — 20, армований бетон — 10-20, а цегла — 12.

Посилення фундаменту цегляного будинку

Послідовність і інструкції для ремонту цоколя будуть ідентичними при створенні як зміцнюючого фундаменту зовнішнього, так і при необхідному посилення зсередини старого підстави. Починати потрібно з контрольного шурфу, тобто уздовж фундаменту старого потрібно вирити траншею. В глибині траншеї ми повинні побачити так звану підошву старого фундаменту. Але не забудьте в цілях якості і безпеки роботи розкрити старе основу і підвести нове маленькими ділянками (близько 1,5 метра). Розриви можуть бути між ними до 4 метрів. Стіни рекомендується страхувати дерев’яними підкосами

Схема обробки цоколя сайдингом.

Стару кладку цегли необхідно захистити від землі, старі шари зруйнованої гідроізоляції також необхідно прибрати, а цокольну частину очистити від бруду, сміття і старої штукатурки. Тільки після цих робіт проводимо ревізію ділянок кладки, які пошкоджені. Потрібно видалити акуратно дуже зруйновані ділянки. Зачищені ділянки бажано обробити ґрунтовкою, щоб вона глибоко проникла. Потім по вертикалі в самій кладці за допомогою ручної електричної свердлильної машинкою потрібно просвердлити ряду 4 отворів. Запам’ятайте, що по горизонталі ці отвори розміщуємо на відстані 70 -120 см один від іншого. Далі в просвердлені отвори потрібно вставити арматуру, нарізану шматками (довжина — до 40 см). По довжині ділянки траншеї, яку вирили, потрібно монтувати об’ємний каркас. Він повинен складатися з довгих шматків арматури (близько 14 мм діаметром). Скріпити їх потрібно з шматками арматури в поверхні цоколя за допомогою зварювання або ж вручну, можна також гачком і кусачками, в’язанням дротом. Розмір осередку каркаса повинен становити 20 х 20 х 20 (см).

Опалубку встановлюють в траншеї з ламінованої фанери. Далі приступаємо до її заливці з об’ємним бетонним каркасом. У період, коли бетон на даній ділянці схоплюється, краще приступити до аналогічних робіт з іншого боку будинку. Згодом охоплюється весь периметр цегельного цоколя. Є, звичайно ж, і інші схеми технології зміцнення фундаментів. У промислових масштабах будівельники використовують методи закріплення грунтів основи будівель, різні пристрої плити фундаментів під будівлею, а також метод статичний (задавливания паль), занурення Пневмопробійники і палі буроін’єкційні.

Як використовувати гвинтові палі для ремонту цоколя

Звичайно ж, ціна робіт по ремонту цоколя, матеріалів і устаткування досить значна для господаря цегляного старого будиночка. Тому не особливо часто використовують такі методи посилення і зміцнення старих фундаментів. Однак знання таких технологій дуже навіть може стати в нагоді.

При наявності матеріальних засобів можна сміливо використовувати на своїй ділянці популярні сьогодні гвинтові палі замість пневмооборудования.

Монтаж профлиста до цоколю.

Вигідно те, що при заглибленні гвинтових паль відбувається ущільнення грунту, а не розпушення.

Гвинтові палі досить легко поглибити власноруч в дно траншеї на ту глибину, яка вам необхідна. Робиться це навколо старого цоколя. Далі потрібно заповнити їх порожнини бетоном, а потім гвинтові палі потрібно зв’язати між собою за допомогою двотаврової балки. Цю готову конструкцію, огороджену опалубкою і скріплену за допомогою стрижнів-анкерів зі старим фундаментом, заливаємо бетоном.

Готовий новий підсилює фундамент потрібно захистити гідроізоляцією. Існує загроза посезонно підтоплення навколо фундаменту? Зробіть дренаж, який буде виводитися в колектор. Якщо ж відбувається перезволоження грунту (найчастіше з внутрішньої сторони цоколя), то потрібно збільшити в підвальному приміщенні вентиляційні продухи.

Причини руйнування цоколя цегляного будинку

Потрібно взяти під контроль ті тріщини, які з’явилися в цоколі і фундаменті вашого будинку. Поперек цих тріщин навколо будинку слід поставити кілька маркерів (маячки з гіпсу, а на внутрішній стороні фундаменту — з алебастру). На зовнішній стороні — ЦПЗ і спостерігати за їх цілісністю протягом 20 днів. У разі цілісності маркерів можна дуже просто закрити проявилися тріщини. Якщо ж маркери зруйнувалися, то потрібно визначити причини появи цих тріщин. Тільки після цього слід вживати дієвих заходів, що стосуються ремонтних робіт по недопущенню майбутнього його руйнування. Ці роботи можна зробити самостійно або ж залучити фахівців зі своїм спеціальним обладнанням.

Небезпечною причиною, після якої варто хвилюватися про поганий стан заснування вашого будинку, є з’явилися перекоси на віконних і дверних отворах, грунтова деформація по периметру будівлі. У разі закритості фундаменту від візуального огляду і неясності причин розширення тріщин, потрібно зробити контрольні шурфи. Саме вони допоможуть визначити стан підстави цегляного будинку, і ви зможете з’ясувати конкретні причини його деформації.

Звичайно ж, причин руйнування може бути безліч. Незважаючи на те, що їх розділяють на природні ( «нерукотворні») і «рукотворні», причиною їх появи є рішення або дії людини.

Може бути неправильно вибрано місце під будинок або погане проектування, проблеми при закладці підстави або посаджені близько дерева до будинку, які мають потужну кореневу систему. Ще можливою причиною може бути штучне перезволоження грунту навколо фундаменту.

Руйнуватися підставу будинків може з таких причин:

  • неграмотність проектування, бездумно вибране місце на будівництво цегляної будівлі (не врахували сезонне стан грунту або зміна рівня води в грунті);
  • помилки в технології і методики робіт закладки фундаменту, захисту його від грунтової, атмосферної вологи (відсутні вимощення, поганий дренаж);
  • використані неякісні матеріали в будівництві будинку і для гідроізоляції підстави;
  • вібраційні силові дії в експлуатації будинку, які можуть бути як внутрішніми, так і зовнішніми.

Запам’ятайте, що якщо ви вирішили власноруч будувати будинок, то використовуйте саме будівельну цеглу. Чи не кладіть ніколи фундамент, цоколь з пустотілого і силікатної цегли. Навіть силікатна подвійна цегла (м 150) не можна використовувати в цих цілях. І не дивіться на те, що гідроізоляція кладки дуже хороша з нього, фахівці рекомендують використовувати керамічний цегла.

Стовпчастий фундамент ремонтуємо своїми руками

Щоб правильно зробити ремонт цоколя, потрібні такі роботи.

Потрібна установка вашого будови на опори (тимчасові). Звертаємо увагу на житлові умови під час ремонту. Іноді робітники змушені будуть розкривати кілька дощок підлоги. Наступний етап — демонтаж стовпів і риття траншеї під будовою. Далі переходимо до утрамбування під будинком піщаної подушки. Після заливки якісно армованої стрічки, товщиною в 25 см, потрібно встановити на неї стовпи. Після цього переходимо до виконання монтажу балок (двотаврових сталевих).

Завершальним етапом ремонту є саме опускання будинку. На свежеприготовленном фундаменті виконуються регулювання по його положенню. І так, поки двері і вікна не будуть нормально відкриватися.

Таким же чином виконують ремонт фундаменту, який лопнув. Тому фундамент згодом можна доробити до стану повноцінного стрічкового.

Звичайно ж, бувають випадки, коли ремонтні роботи, які проводилися з метою зміцнення підстави, не призводять до очікуваного результату. Можуть виникати тріщини на стінах, а підвал підтоплюватися водою, сама будівля може просідати в старих або нових місцях.

Ссылка на основную публикацию