Приватизація квартири по ордеру

Приватизувати квартиру за ордером, виданим керуючою компанією може власник житла, на чиє ім’я оформлено документ або родичі власника в разі його смерті. При цьому для успішного здійснення процедури в обов’язковому порядку потрібно зібрати пакет додаткових паперів. Втрата ордера тягне за собою неодмінна відновлення документа, оскільки без такого приватизація відбутися не зможе.

Що являє собою ордер на квартиру

Ордер на нерухомість – це документ, що надається власникові житла в момент вселення квартиру і підтверджує право на володіння квадратними метрами. Папір був особливо актуальна в часи СРСР і містила інформацію щодо адреси об’єкта нерухомості, а також розпорядника житла та інших членів його сім’ї. У ті роки ордер на житлову площу вважався єдиним документом, який доводить право на проживання в квартирі, наданої державою громадянинові абсолютно безкоштовно.

Видача ордера здійснювалася органами місцевої адміністрації. Процедура здійснювалася аж до 2005 року, в якому в силу вступив Житловий кодекс РФ. З цього моменту органи місцевого самоврядування припинили видачу ордерів. Основним документом, що підтверджує право власності на нерухомість і дозволяє проживати в ній, відповідно до Житлового кодексу, став договір соціального найму.

Після вступу в дію ЖК РФ, ордер на квартиру практично втратив юридичну силу, але в деяких найважливіших процедурах його присутність як і раніше необхідно. Перш за все, це відноситься до моменту оформлення документів на нерухомість, зокрема, договору найму. Без наявності ордера папір оформити не вийде.

Також документ буде потрібно для приватизації житла, але тут варто уточнити, що лише за наявності такого, процедуру здійснити буде неможливо – додатково буде потрібно укласти договір найму. Іншими словами, ордер на квартиру, нехай і втратив актуальність, є необхідною папером в ряді юридичних процедур, тому його втрата повинна спонукати власника до швидкого відновлення документа.

Відновлення ордера на квартиру

У разі якщо житлоплоща вже приватизована, оформлення нового ордера не буде потрібно. В іншій ситуації, якщо документ загублений, або зіпсований, необхідно приступити до відновлення паперу. Тут важливо уточнити, що ордер не підлягає повторному оформлення, оскільки як такого його вже не існує.

Отже, процедура відновлення включає наступні етапи:

  1. Звернення до відповідної обслуговуючу компанію за місцем проживання з проханням надати відривний талон до ордеру, що підтверджує права на проживання. У разі відсутності відомостей, співробітник організації зобов’язаний подати відповідну довідку. Також відомості про ордер можуть зберігатися в архіві органів самоврядування, тому варто навідатися і туди.
  2. Візит до органів місцевої адміністрації з отриманим в домоуправління талоном або довідкою про його відсутності для заповнення заяви на надання документа, що його замінює ордер. Таким буде договір найму. В цьому випадку найімовірніше буде потрібно звернутися за допомогою до фахівця з житлових питань, для більш грамотного проведення процедури.

Нерідкі випадки, коли адміністрація не йде назустріч громадянину і відмовляє у відновленні ордера і надання договору. У подібних ситуаціях допоможе звернення в судові органи для відстоювання права володіння квадратними метрами. При цьому такий варіант істотно спрощує процедуру відновлення, оскільки всі необхідні довідки та документи будуть запитані в судовому порядку і заявнику не буде потрібно самостійно відвідувати організації для збору паперів.

Ще одним варіантом відновлення ордера вважається відвідування районного департаменту нерухомості. Цілком ймовірно, що необхідна інформація може зберігатися в даній інстанції.

процедура приватизації

Процедура приватизації включає збір обов’язкових паперів з подальшим наданням пакету документів до відповідного органу. Найчастіше процесом займається одна людина, якій надаються відповідні повноваження, підкріплені нотаріально оформленим дорученням.

Приступаючи до процедури, особам, прописаним у квартирі, слід вирішити, хто буде власником – один або кілька людей. Неповнолітні громадяни також можуть бути власниками житлоплощі.

Перш за все, слід підготувати документи, що підтверджують право володіння нерухомістю і позначають характеристики квартири:

  • ордер;
  • договір найму;
  • технічний паспорт і план з БТІ;
  • виписка з будинкової книги, де зазначаються відомості про громадян, зареєстрованих в квартирі на даний момент;
  • виписка з особового рахунку, що підтверджує відсутність боргу по оплаті комунальних послуг;
  • довідка, яка доводить, що раніше квартира не проходила процедуру приватизації.

Крім того, в пакет паперів включені документи всіх учасників процесу:

  1. Заяви на проведення процедури від всіх громадян, прописаних в квартирі і приголосних на приватизацію житла.
  2. Паспорти і свідоцтва про народження осіб, прописаних в квартирі.
  3. Довідка, що підтверджує відсутність участі проживають в квартирі в будь-яких процедурах приватизації, щодо інших об’єктів. При цьому особи, які не досягли 18 років, можуть неодноразово брати участь в процедурі приватизації.
  4. Свідоцтва про шлюб або розлучення.
  5. Довідка з відділу опіки та піклування, в разі якщо серед учасників є неповнолітні діти.
  6. Нотаріально завірений відмову від приватизації будь-якого учасника, якщо такий має місце бути.

Крім основного пакета документів можуть знадобитися додаткові довідки і папери. З метою скорочення витрат часу слід заздалегідь уточнити, які документи слід надати. Крім того, багато юридичні контори практикують послуги зі збирання паперів і проведення процедури. За додаткову плату, посередник здійснить необхідні дії, зрозуміло, на підставі нотаріального доручення, оформленої на нього.

Подача документів на приватизацію відбувається в житловий відділ місцевої адміністрації. Також допустимо передати пакет паперів через відділи Багатофункціонального Центру. Термін розгляду заяви не перевищує двох місяців. При позитивному вердикті оформлення договору про приватизацію відбувається протягом 10 днів.

вартість

Держмито за свідоцтво про приватизацію нерухомості становить 2000 гривень з людини. При цьому необхідно пам’ятати про всілякі додаткових витратах. Сюди входить оформлення техпаспорта, відмова від приватизації, оформлення довіреності, реєстрація прав в Росреестра. Кожна довідка і документ зажадають обов’язкової оплати.

Процедура приватизації житла в обов’язковому порядку вимагає подання встановленого пакета документів. Ордер на квартиру є найважливішим з них, оскільки без такого неможливо підтвердження прав на нерухомість і оформлення договору найму. У разі втрати паперу слід подбати про якнайшвидше її відновленні.

Ссылка на основную публикацию