Порядок зняття з кадастрового обліку земельної ділянки, документи і терміни

При настанні випадків, визначених законів, у власника може виникнути необхідність зняти раніше зареєстровану землю з кадастрового обліку, і часто виникає питання про те, як це можна зробити.

Як зняти з кадастрового обліку земельну ділянку

Процедура зняття з кадастрового обліку земельної ділянки здійснюється в наступному порядку:

  1. У реєструючий орган слід звернутися з відповідною заявою та необхідними
    відомостями;
  2. Після реєстрації заяви, протягом встановленого терміну, співробітником органу буде здійснена перевірка зазначених відомостей;
  3. У разі якщо всі відомості відображені, вірно, то співробітник Россреестра протягом вісімнадцяти денного терміну, видає кадастрову виписку, в якій міститься інформація про те, що облік землі припинений.

Підстави для зняття

Держава визначає наступні підстави для зняття з кадастрового обліку земельної ділянки:

  1. При розподілі вихідного ділянки на кілька нових. Зняття ділянки з кадастрового обліку у цій підставі допускається лише в тому випадку, якщо права власності на нові ділянки зареєстровані в установленому порядку;
  2. Землі було присвоєно тимчасовий статус при його виділенні для користування, при цьому пройшло більше двох років з моменту виділення, а права на нього не були зареєстровані;
  3. Відносно тимчасового земельної ділянки права були зареєстровані в установленому порядку, проте через рік не була здійснена реєстрація обтяження на нього.

Необхідні документи

Для того, щоб здійснити зняття з реєстрації об’єкта, слід підготувати всі необхідні для цієї процедури документи.

У реєстраційний орган має бути поданий:

  1. Бланк заповненої заяви, яке має встановлену законом форму. При заповненні заяви в ньому необхідно вказати:
  • Присвоєний кадастровий номер;
  • Персональні дані про заявника;
  • Спосіб отримання виписки (електронний, на паперовому носії);
  • Дату і підпис заявника;
  • Кількість доданих до заяви документів.
  1. Свідоцтво про наявність у заявника права володіння цим об’єктом;
  2. Акт, що підтверджує володіння правом на розпорядження цією землею;
  3. Виписка, якій підтверджується факт встановлення обтяження на цю землю.

Якщо відомості подаються в реєструючий орган не володарем речового права, то крім вищевказаної інформації подаються:

  1. документ, що підтверджує передачу прав особі, яка представляє документи замість власника земельної ділянки;
  2. заяву, написану власником земельної ділянки, з посиланням на нормативно — правовий акт, відповідно до якого представнику особи передаються повноваження;
  3. довіреність, що видається нотаріусом і завірена в установленому порядку.

Зверніть увагу, що послуга надається безкоштовно, державне мито не стягується. Будь-яке встановлення будь — якої вартості за зняття з реєстрації, є порушенням закону.

Подача заяви

Подача заяви про зняття нерухомості з реєстрації, допускається декількома способами:

  1. Особисто при відвідуванні в приймальний день реєструючого органу. В цьому випадку при подачі відомостей, співробітник Росреестра зобов’язаний проставити самостійно дату на кожному документі, а на руки заявникові видати розписку, встановленої форми, в якій вказаний список поданих відомостей, яким співробітником вони були прийняті, а також день їх реєстрації;
  2. У разі якщо уявити інформацію особисто до реєструючого органу немає можливості, то її можна направити за допомогою пошти. В цьому випадку доведеться запевнити всі документи нотаріальної печаткою, а при відправці листа необхідно скласти опис всіх вкладених в конверт відомостей;
  3. Щоб зняти ділянку з кадастрового обліку можна скористатися інтернет — ресурсами, проте для цього у особи повинна бути електронний цифровий підпис, зареєстрована в передбаченому порядку. У цьому випадку досить на офіційному сайті Росреестра увійти в розділ «Електронні послуги» і заповнити запропоновані поля.

терміни зняття

Після реєстрації і перевірки відомостей, співробітником органу протягом трьох тижнів повинна бути здійснена видача:

  1. Виписка про зняття об’єкта з державного обліку;
  2. Мотивовану відмову у видачі виписки.

Відмова від зняття

Причини відмови в знятті об’єкта нерухомості з державного обліку допускаються наступні:

  1. Подача документів особою, яка не має на це правових підстав;
  2. Подання неповного пакету документів або відображення в документах неправдивих відомостей;
  3. Земля не може вважатися преобразуемой;
  4. У разі якщо більше 3 місяців назад був припинений облік, і обставини призупинення досі не були усунені.

Таким чином, здійснюється процедура зняття з реєстрації об’єкта нерухомості. Ознайомившись з порядком проведення, її можна здійснити самостійно.

Ссылка на основную публикацию