Планування 3 кімнатної квартири в 9, 5 поверховому будинку

На тлі посиленого темпу зростання багатоквартирної забудови зростає і різноманітність планувань житла. Особливе місце тут займає трикімнатна квартира. У грамотно організованому житловому просторі можуть тривалий час бути сусідами люди будь-яких вікових категорій з різними смаками. Володіючи невеликими навичками оформлення і орієнтуючись на тенденцію зміни дизайнерських напрямків, можна поліпшити планування практично будь-який трикімнатної квартири.3-кімнатна квартира з ізольованими спальнями

 

Планування квартир в новобудовах

У великих сімей високим попитом користуються просторі житлові площі. Розміри і організація простору таких трикімнатних квартир можуть бути різноманітними. Дане житло передбачається проектом як в цегляних, так і в панельних будинках.

Найактуальніше варіант планування нової трикімнатної квартири – студія. У ній допускається формувати житлоплощу під себе шляхом зведення додаткової перегородки.

У новобудовах преміум-класу квадратних метрів на порядок більше, тому часто передбачено кілька санвузлів.3-кімнатна квартира преміум-класу

 

Площа під туалет за всіма правилами сучасного проектування виділяють поблизу кухонного приміщення. Достатня кількість «квадратури» віддається під балкон або лоджію.

Сучасна трикімнатна квартира в 90% випадків по завершенні будівництва передається майбутнім власникам без перегородок. Робиться це з метою створення для них можливості власного моделювання площі.

Широко використовується проектування типових чеських квартир, що складаються з трьох кімнат. Їх площа – 64 кв. м, а головна відмінність – тісний коридорна система з коморами. Найчастіше таке приміщення переробляють в гардероб. Балкон і лоджії досить великі, а за рахунок того, що кількість несучих стін мінімізовано, в них допускається проводити бажану перепланування.Різновид планування трикімнатної квартири в сучасній новобудові

 

У сучасних просторих квартирах використовуються різні схеми організації простору. Найбільш зустрічаються з них такі:

  • «Літак» або «сорочечка». Вікна приміщень «дивляться» на різні сторони будівлі;
  • варіант з кімнатами, де дві з них роблять суміжними, а третю – ізолюють;
  • всі 3 кімнати розташовані окремо.

Найчастіше зараз підбирають такі планування трикімнатних квартир, щоб у кожній ізольованій кімнати були свій санвузол і балкон. Особлива увага приділяється висвітленню. Щоб максимально збільшити його, проектом пропонується будівництво балконів французького типу.французький балкон

 

Такі квартири в основному є кутовими.

Планування квартир вторинного житлового фонду

Сюди відносяться 3 різновиди будівель.

«Сталінка»

У Москву та інші міста України ці цегляні будинки «прийшли» в 50-і роки. Для квартир, розташованих в таких будівлях, характерні 3-метрові стелі, окремо розміщені кімнати, роздільні ванна і туалет, великий хол і прорізи у вигляді арок.«Сталінка»

 

«Хрущовка»

Будівництво таких будинків велося аж до середини 80-х рр. Спочатку в квартирах були низькі стелі, об’єднаний санвузол, мале кухонне приміщення. «Хрущовки» також мали недостатній рівень теплоізоляції. Пізніше в них почалися масові перепланування, так як більшість перегородок були несучими.

Зараз проект «хрущовки» кардинально змінюють, роблячи в ній з комори гардеробну кімнату або перетворюючи всю квартиру в студію. Старе покриття для підлоги повністю змінюється на плитку, а сусідні приміщення (спальня і балкон, наприклад) об’єднуються, якщо це не заборонено проектом.Планування «хрущовки». «Льоля»

 

«Брежневка»

Це кілька покращений варіант «хрущовки». Крім усього іншого сюди додаються антресолі і ніша під кухонним вікном, призначена для зберігання продуктів. Кількість санвузлів зростає, в тому числі роздільних. У такій квартирі кімнати розміщені за принципом «літака» або «вагончика».Планування «брежневки»

 

Нюанси створюваної сучасного планування

Покращене планування завжди передбачає кухонний простір площею більше 15 кв. м, а в ванну кімнату повинна міститися міні-сауна. При цьому значення ширини балкона повинно починатися від 1,2 м.

На прикладі даної квартири, чий вигляд зверху зображений на схемі, можна на першому поверсі формувати вітальню кімнату з кухнею, а на другому – спальню. На обох поверхах краще передбачити декілька санвузлів – і для господарів, і для можливих гостей.Другий поверх дворівневої 3-кімнатної квартири

 

Також необхідно врахувати додаткові важливі моменти.

Обраний стиль

Їх існує досить. Так, наприклад, можна поєднувати скандинавську стриманість з лофтом або використовувати хай-тек. Але найбільш поширеним є класичний стиль. Йому притаманні такі відтінки:

  • молочний;
  • розбавлений коричневий;
  • пастельний тон.

Для додання вишуканості в такий інтер’єр додають яскраві деталі у вигляді меблів, панно на стіну.

Найвдаліше рішення – об’єднання вітальні і кухні в одному відтінку.Типовий класичний стиль інтер’єру квартири

Декор санвузлів в сучасних квартирах зведений практично до нуля.

Вибір предметів інтер’єру

Вони підбираються в єдиному стилі. Так, наприклад, якщо спочатку купуються закруглені стелажі, то такими ж повинні бути і світильники, а отвори – арочними.

Урізноманітнити декор можна незвичайними речами, наприклад, круглої ліжком або дзеркалом, ніби зробленим з дрібних квадратів, прикрасити весь простір дрібної японської атрибутикою. При цьому немає необхідності захаращувати квартиру меблями. Навпаки, щоб візуально розширити площу свого будинку, краще відмовитися від великогабаритних речей.Варіант планування трикімнатної «хрущовки», в якій одна з кімнат – дитяча

 

У дитячу потрібно підбирати все речі виходячи з віку дитини. У неї відмінно впишеться і збереже простір для ігор одна двох’ярусне ліжко замість двох звичайних.Варіант оформлення дитячої

 

Необхідно враховувати, що якщо в родині є людина, що працює вдома, то йому буде потрібно особистий кабінет. Їм може бути одна з кімнат, так як 3-кімнатні квартири досить просторі, і в середньому їх площа становить 56-80 кв. м. Також можна в спальні для роботи частина простору відокремити ширмою.

Ванну краще вибирати нестандартної форми. Це дозволить мати додатковий простір для установки душа і пральної машини.

Як вибрати житло з плануванням

Необхідно визначитися з необхідною функціональної площею приміщень.

На плані квартири нижче наведений варіант з розмірами, що підходить для сім’ї, що складається з 3-4 чоловік. Тут зображена великий передпокій з шафами для одягу та взуття. Кожна кімната ізольована. Кухонне приміщення і роздільний санвузол (при необхідності його можна зробити єдиним) розташовані в лівій частині квартири, а в правій – 2 спальні різних габаритів. У самому центрі є вітальня, яку при бажанні можна зробити частиною кухні.Варіант планування 3-кімнатної квартири

 

Таким чином, щоб грамотно вибрати майбутнє житло, необхідно звертати увагу на:

  • розміри і розташування кімнат;
  • кількість вікон;
  • наявність (відсутність) балкона (лоджії), їх кількість і габарити;
  • віддаленість квартири від сміттєпроводу і ліфта;
  • розвиток інфраструктури району.

Варіант планування трикімнатної квартири в новобудові

 

Якщо квартира відповідає необхідним вимогам по всім вищевказаним пунктам, то це відмінний варіант. Якщо ж довгий час не вдається знайти нічого підходящого, то можна облаштувати простір під свої потреби самостійно, враховуючи всі наведені нюанси.

Ссылка на основную публикацию