Пільги по іпотеці при народженні дитини (першого, другого або третього), списання, компенсації

Деякі кредитні організації у взаємозв’язку з державою представляють сім’ям, які мають статус позичальників за іпотечною позикою, різні субсидії по іпотеці при народженні дитини.

Субсидії та пільги на іпотеку при народженні дитини — законодавчі вимоги до учасника іпотеки для отримання пільг

На сьогоднішній день державою і банками розробляються різні пільгові програми для того, що б молода сім’я могла погасити кредитний договір, маючи при цьому дітей.

До пільгових умовах, які пропонуються банківськими організаціями відносяться:

  1. Можливість погашення зобов’язань шляхом перерахування допомоги, яка виплачується державою;
  2. Можливість отримання відстрочки у погашенні позики;
  3. Оформлення реструктуризації.

Державні програми допомоги сім’ям, які мають дітей і іпотечні зобов’язання:

  1. Участь сім’ї в федеральній програмі поліпшення умов житла для молодих сімей;
  2. Надання коштів материнського капіталу для погашення позики;
  3. Повне списання заборгованості перед банком, за рахунок державних коштів, в разі народження третьої дитини або наявності в сім’ї понад трьох дітей.

Для того, сім’я змогла оформити пільги, слід дотримуватись таких вимог:

  1. Вік не більше 35 років;
  2. Особи знаходяться у відносинах, які офіційно зареєстровані;
  3. Раніше не було прострочень по внесенню платежів;
  4. Площа житлового приміщення дорівнює площі, яка встановлена ​​федеральним законодавством (1 кімнатна квартира — 28 м2, 2-х кімнатна квартира — 44 м2, 3-х кімнатна квартира — 56 м2);
  5. Сім’я має статус учасника програми на поліпшення своїх житлових умов.

Списання іпотеки при народженні дитини

Списання іпотеки при народженні дитини здійснюється в тих випадках, коли сім’я є учасником федерально програми, спрямованої на забезпечення молодої сім’ї найкращими умовами проживання.

Дана програма передбачає особисте звернення зацікавленої особи до уповноваженого органу. Якщо на момент звернення сім’я вже має іпотечний кредит, то їй необхідно його перевести під умови соціальної програми.

Умови списання заборгованості різні для сімей, які мають одну дитину, для сімей з двома дітьми, а також для сімей, які мають трьох дітей.

Мінімальна сума підлягає списанню дорівнює вартості 18 квадратних метрів житлоплощі.

Іпотека при народженні першої дитини

Іпотека при народженні першої дитини може бути погашена декількома способами:

  1. Засобами, які виділяються сім’ї в якості субсидії, розмір який дорівнює вартості 18 м2;
  2. Можливість отримання коштів, спрямованих на підтримку одинокій матері, яка виховує дитину самостійно;
  3. Один з батьків, який є позичальником може звернутися до банківської установи, в якому був виданий для отримання банківських канікул або здійснення реструктуризації зобов’язання. Банківські канікули представляють собою період часу протягом, якого позичальник не вносить обов’язкові платежі. Така умова, наприклад, має програми, що реалізуються Ощадбанком.

Реструктуризація є зниження суми щомісячних платежів, за рахунок сплати, наприклад, тільки відсотків за позикою.

Списання іпотеки при народженні другої дитини

Списання іпотеки при народженні другої дитини здійснюється щодо сімей — учасників програми.  Сума такого списання дорівнює вартості 36 м2 житлового приміщення. Органи муніципальної влади мають право за наявності вільних грошових коштів збільшити розмір оплачуваної житлового приміщення.

Крім списання, сім’я має право звернутися до державного органу ПФР для внесення в якості платежу кошти, передбачені для сім’ї, федеральною програмою з видачі маткапіталу.

Сім’я також має право звернутися в банк із заявою про надання канікул або реструктуризації боргу, що залишився.

Іпотека при народженні третьої дитини

Іпотека при народженні третьої дитини також може бути списана, за рахунок здійснення виплат з федерального бюджету країни або регіонального бюджету.

Розмір списання становить 100% заборгованості, наявної після народження третьої дитини.

Крім цього, якщо сім’я не скористалася раніше засобами материнського капіталу, то ці кошти можна перевести на рахунок банківської організації в якості платежів.

Деякі суб’єкти РФ виплачують сім’ям, які мають трьох дітей регіональний материнський капітал, який також можна використовувати в якості джерела погашення кредиту.

куди звертатися

Залежно від способу погашення заборгованості, сім’я може звернутися:

  1. В орган муніципалітету, який займається питаннями постановки на облік сімей, які потребують поліпшення житлових умов, на підставі вимог програми «Молодій родині — доступне житло». Як правило, цим органом є місцевий департамент з житлових питань або житловий відділ адміністрації міста.
  2. Якщо сім’я бажає використовувати материнський капітал в якості платежу, що б погасити іпотечний позику, то слід звернутися до територіального відділення ПФР.
  3. Якщо програма кредиту має умова про надання пільг позичальникові в разі появи дітей, то слід звернутися в кредитну організацію, яка видала кредит.

Порядок дії для отримання пільг або списання частини позики

Отже, якщо сім’я хоче здійснити списання іпотеки при народженні дитини або отримати пільги на іпотеку при народженні дитини, то необхідно звернутися до відповідного органу.

Житловий орган, розглядає подані заяви в термін, який не може перевищувати двох тижнів. Після того, як співробітник розглянув заяву і документи він повинен повідомити заявників про прийняте щодо їх вирішенні.

Повідомлення, як правило, здійснюється за допомогою постової зв’язку (якщо в заяві було вказано інший спосіб зв’язку, то заявник повідомляється за допомогою нього).

Якщо було прийнято позитивне рішення, то сім’я вноситься в список сімей, які потребують поліпшення житлових умов.

Розподіл коштів здійснюється між сім’ями в порядку черги. Коли підійде черга заявників їм буде видано документ про перерахування коштів, а кошти будуть переведені на банківський рахунок.

Для отримання коштів материнського капіталу необхідно звернутися до відділення ПФР за місцем проживання. Розгляд поданих документів і їх перевірка здійснюється протягом 30 днів.

Далі протягом цього ж терміну, фінансовий співробітник фонду здійснює перерахування коштів на рахунок банку.

Якщо сім’я хоче отримати реструктуризацію або банківські канікули, то звертатися слід, як раніше було сказано, в саму установу, яка видала позику.

Розгляд заяви здійснює в строк не більше тижня, після чого приймається рішення. Якщо рішення позитивне, то складається додаткова угода, де переглядаються умови погашення заборгованості і визначається по — новому графік платежів.

Документи для оформлення

Для того щоб уповноважений органи, розглянули заяву про списання іпотеки, надання маткапіатала або змін умов погашення кредиту, необхідно підготувати наступний пакет документів:

  1. У житловий відділ необхідно представити:
    • Документи, що підтверджують особистості подружжя;
    • Документ про народження дитини / дітей;
    • Документ про офіційну реєстрацію шлюбу;
    • Угода про іпотечний позику;
    • Виписка про суму заборгованості;
    • Документ про права на житлове приміщення;
    • Документ про осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні.
  2. До Пенсійного фонду має бути поданий:
    • Заява про переведення коштів в рахунок погашення зобов’язання;
    • сертифікат
    • Угода про іпотечний позику;
    • Банківський рахунок для перерахування коштів;
    • Документ про наявність права власності на житловий об’єкт.

висновок

Отже, якщо сім’я заводить дитини, ім’я при цьому зобов’язання перед банківською організацією, то не варто турбуватися. На сьогоднішній день існують різні заходи підтримки сімей в таких випадках, що надаються, як державою, так і самими банками.

Ссылка на основную публикацию