Пільга на капремонт для пенсіонерів після 70 років

У наприкінці 2015 року було прийнято Закон Російської Федерації, що дозволяє пенсіонерам отримати пільгу на капремонт. У яких випадках і для яких категорій громадян це передбачено, куди слід звертатися і які документи подавати, розповімо далі.

Хто має право на пільгу

Своїм правом на часткове або повне звільнення від сплати внесків на капремонт можуть скористатися тільки ті літні люди, які є власниками житлового приміщення. Це прямо закріплено в текстах усіх регіональних законах, що регулюють дане питання, і в ст.169 ЖК РФ.

Тобто:

  • Якщо власник один і йому більше 70,80 років – пільга діє.
  • Якщо житло у власності і молодих людей та осіб, старше 70 років – пільга на діє.
  • Також вона не діє якщо хтось зареєстрований молодше 70 років або що працює

Приклад 1: Квартира належить на праві власності подружжю, яким більше 70 років. Крім них, в житловому приміщенні ніхто не зареєстрований, мешканці не працюють. Пільга годиться.

Приклад 2: Квартира належить синові і членам його сім’ї на праві власності, але фактично в ній живе і зареєстрована одна літня мати, якій виповнилося 80 років. Пільга не діятиме, так як в силу ст. 169 ЖК РФ нею можуть скористатися тільки власники.

приклад 3: За пільгою звернулася самотньо проживає літня жінка 75 років, яка є власницею в одній особі. Оскільки в квартирі зареєстрована її внучка, пільгу не надали. Держоргани визнали, що жінка не самотня. Після зняття з реєстраційного обліку внучки пільга була оформлена.

Приклад 4: Власник квартири пенсіонер, який досяг віку 80 років, проживає спільно з сином, який не прописаний. Пільга покладена, оскільки офіційно пенсіонер вважає самотньо проживають.

Таким чином, положення про компенсацію суми внесків за капітальний ремонт, як федеральні, так і регіональні, припускають своє поширення тільки на власників, зобов’язаних оплачувати дані внески. Спільно проживають громадянами, за замовчуванням, вважаються або зареєстровані за адресою особи, або мають частку в житловому приміщенні.

Внески на капремонт

Згідно з правилами, встановленими Житловим Кодексом РФ, капітальний ремонт оплачується за допомогою щомісячних внесків до фонду від імені кожного мешканця. Ці платежі зберігаються на спеціальному рахунку, накопичуються до певної суми і витрачаються тільки за цільовим призначенням відповідно до програми. Внески не виробляються, якщо:

  • будинок не підлягає ремонту;
  • житло визнано в установленому порядку аварійним;
  • будинок підлягає знесенню (мається відповідне рішення державних органів);
  • є рішення про вилучення конкретного житлового будинку з користування громадянами і передачі його у відання муніципальних органів.

Розглядом житлових питань по оплаті капремонту займаються безпосередньо влади суб’єкта, оскільки на федеральному рівні встановлено лише загальні принципи пільгової політики.

У кожному регіоні розмір внесків визначається постановою Уряду суб’єкта – це правило закріплено в ст. 156 ЖК РФ. Сума розраховується залежно від типу споруди, кількості поверхів, під’їздів. Наприклад, в столиці на капремонт здають в середньому по 15 гривень за кв.м. (В регіонах – 2-9 гривень).

Простий розрахунок дозволяє визначати приблизну суму, що підлягає сплаті за капітальний ремонт, що становить від 300 до 2000 гривень в залежності від площі житла. У зв’язку з цим додаткові житлові витрати для окремих категорій громадян стали суттєвими, а в деяких випадках – непосильними. Питання про законність таких внесків ставилося депутатами перед Конституційним судом РФ, який визнав відсутність протиріч статей Житлового кодексу положенням Конституції РФ.

Тому для багатьох, особливо для пенсіонерів, став очікуваним закон про пільги на капремонт, який діє в Україні з 2016 року.

Категорії пільговиків з оплати капітального ремонту

На сьогоднішній день оплачувати зі знижкою 50% або 100% капітальний ремонт мають право:

  • учасники ветерани ВО
  • герої СРСР
  • інваліди бойових дій
  • «Чорнобильці» і інші особи, які прямо передбачені у відповідному федеральному законодавстві.

Додатково до цього переліку, відповідно до змін, внесених до статті 169 ЖК РФ, пільгами на оплату загальнобудинкового ремонту мають пенсіонери старше 70 років.

  • Якщо власнику житла більше 70 років, він проживає один і не працевлаштований, то йому може бути надана компенсація в розмірі 50%.
  • Якщо пенсіонеру більше 80 років, він повністю звільняється від сплати внеску в ФКР МКД (фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків).
  • Інвалідам 1-ї і 2-ої групи, а також сім’ям, де виховується дитина-інвалід, поправки, внесені до Житлового кодексу, надають також 50% знижку на оплату капремонту.

Самотньо проживають пенсіонером 70-80 річного віку вважається той, хто зареєстрований за місцем проживання один або з іншим таким же пенсіонером, які мають право на пільгу (непрацездатним, які досягли такого віку), або такі громадяни є власниками однієї квартири. У всіх інших випадках (наприклад, якщо пенсіонер 70 років проживає з іншим зареєстрованим (або власником) пенсіонером 60 років, то він не вважається самотнім і пільгу не отримує.

Треба розуміти, що розрахунок субсидії заснований на двох складових:

  1. розмір плати на 1 кв.м, прийнятий в регіоні (знижка розраховується від мінімальної ставки);
  2. недоплачувати можна тільки за мінімальну площу житлового приміщення (зазвичай для одиноких пенсіонерів за основу береться 33 кв.м .; якщо проживають в одній квартирі двоє – то 21 кв.м. на кожного; якщо мешканців більше двох – то 18 кв.м. на людини).

оформлення пільги

Для початку потрібно переконатися, чи правомірно нараховуються платежі за капітальний ремонт. Для цього слід дізнатися, чи внесений будинок в обліковий список таких будівель. Таку інформацію можна отримати в ТСЖ, у працівників керуючої компанії або в адміністрації району.

Далі рекомендуємо оплатити всі борги за комунальні послуги, в іншому випадку пільга надана не буде. На практиці таке часто зустрічається: наприклад, через фінансового становища інвалід не в змозі своєчасно та в повному обсязі забезпечувати оплату послуг, з цієї причини йому не має права оформити і 50% -е звільнення від сплати (в силу ст. 60 ЖК РФ ). В результаті зневірені мешканці влазять у борги, кредити, що ще більше посилює ситуацію, що склалася.

Якщо з боргами по «комуналці» покінчено, пільговик може звернутися в МФЦ в тому суб’єкті, де він проживає, надавши наступні документи:

  1. Свій паспорт (наступ певного віку буде встановлюватися по ньому).
  2. Заява на надання пільги (пишеться коротко: відповідно до якого критерієм повинна бути надана, вік, місце проживання та ін. Персональні дані).
  3. Оригінал паспорта громадянина України пенсіонера.
  4. Довідка про відсутність заборгованостей за послуги ЖКГ.
  5. Свідоцтво про право власності на житлове приміщення.
  6. Виписка з будинкової книги, де вказано склад сім’ї проживають за адресою.
  7. Дані про тих, хто проживає разом із заявником (у випадках, коли подається заява за критерієм спільного проживання з непрацюючими пенсіонерами: їх статус також повинен бути підтверджений).
  8. Оплачену квитанцію.
  9. Особистий рахунок.
  10. Відомості про доходи.

Альтернативою МФЦ є служба соціального захисту регіону. Крім того, можна офіційно оформити можливість платити менше на сайті держпослуг. Внесення до реєстру пільговиків і перерахунок відбувається в середньому протягом 10 днів.

У деяких випадках власники житла, що знаходяться в літньому віці, за станом здоров’я не можуть особисто звернутися із заявою. Зрозуміло, що можливості інтернету в більшості випадків для престарілих громадян також не знайомі. У таких ситуаціях законом не забороняється звернення довірених осіб, які уповноважені нотаріусом представляти інтереси людей похилого віку.

Пільга може бути надана у вигляді повернення на рахунок частини сплаченої суми або у вигляді субсидії для тих, хто не має в своєму розпорядженні можливістю оплатити квитанцію.

Капремонт в Києві та Київській області

Відзначимо, що статтею 169 ЖК РФ передбачено право суб’єкта звільняти пільговиків від повної або часткової сплати, а не обов’язок. При цьому компенсації несплаченої суми внеску здійснюється за рахунок регіонального бюджету.

Практично всі регіони прийняли місцеві законодавчі акти, детально регламентують порядок оформлення пільг, із зазначенням умов їх надання, а також розміру.

У столиці передбачені найбільш високі тарифи по оплаті вартості капремонтних робіт, тут високий відсоток громадян, які звертаються і які отримують державну допомогу у вигляді «знижки» відповідно до закону Уряду Москви. Щодня у відділеннях МФЦ і в районних центрах житлових субсидій фіксуються тисячі звернень москвичів з питань надання знижок на внески в ФКР.

Для тих пенсіонерів старше 70 років, хто проживає в центральних районах Москви, вже в квитанції відображена сума, яку потрібно оплачувати на 50% менше. Решта отримують компенсацію від сплаченої суми.

Жителі столиці при оформленні субсидії мають право пред’явити замість особового рахунку карту москвича.

Крім пенсіонерів старше 70 років та інвалідів, а також інших «федеральних» пільговиків (учасників ВВВ, ветеранів праці і т.д.) до переліку мають право платити менше входять нагороджені за оборону Москви.

В інших регіонах

  • У Санкт-Петербурзі в рамках програми, розрахованої на 25 років, протягом яких всі враховані будівлі необхідно відремонтувати, також прийнято рішення про надання пільг пенсіонерам старше 70 років з 1 липня 2016 року.
  • Також в лютому 2016 року було прийнято подібний нормативний акт в Білгородській області, але діяти він почне лише з 1 липня 2016 року.
  • У Костромі відповідний закон був прийнятий практично разом з федеральними змінами – в кінці 2015 року, щоб почати пільгування вже з 1 січня 2016 року.
  • У Ульяновської області закон, що дозволяє звільнити одиноких літніх людей від сплати щомісячної повної вартості капітального ремонту, був прийнятий в лютому 2016 року. У заключному пункті закону зазначено на поширення правил про пільги з 1 січня 2016 року. Таким чином, пенсіонери, які сплатили за січень 100% вартість внеску, має право розраховувати на повернення повної суми (якщо громадянину більше 80 років) або половини (якщо громадянину від 70 до 80 років).
  • У Калузькій області закон прийнятий, але дія його обмежена поточним роком, чи буде продовження у 2017 році – поки невідомо.
  • Орловська область стала однією з перших, де поряд з людьми похилого пенсіонерами, які досягли 80-річного віку, повністю звільнені від сплати капремонтних платежів жителі новобудов протягом перших двох років експлуатації.
Ссылка на основную публикацию