Підключення газу до приватного будинку за новими правилами — порядок, технічні умови, документи

Особливості підключення газу до приватних будинків по чинному законодавству

Незважаючи на вдосконалення опалювального обладнання, підвищення класу енергоефективності електроприладів і автоматизацію твердопаливних агрегатів, як і раніше, найдешевше опалюватися магістральним газом. В однакових умовах (площа будинку, теплоопір огороджувальних конструкцій) по співвідношенню витрати енергоносія за опалювальний сезон і його вартості, «блакитному паливу» практично немає рівних. Однак, не все настільки райдужно — НЕ ложка, а цілий ополоник «дьогтю» в цій «бочці меду» — це витрати на підключення. Навіть в газифікованих заміських селищах і товариствах, де не виникає технологічних проблем, вкладені суми окупаються роками. А якщо ще і врізка в існуючу мережу неможлива, витрати часто геть перекривають вигоду. Проте, питання газифікації один із злободенних, а законодавство змінюється рік від року.

  • заяву для отримання ТУ;
  • посвідчення особи і його копія;
  • про право власності на будинок, якщо він вже побудований і введений в експлуатацію, або правовстановлюючі документи на землю і план розташування на ній будинку, якщо він в стадії проекту або незавершеного будівництва.

заявник — в нашому випадку фізична особа, яка планує або здійснила будівництво або реконструкцію власного приватного будинку з його подальшим підключенням (ТП) до мережі газорозподілу.

виконавець — газорозподільна організація (ГРО), що є власником газорозподільної мережі, до якої заплановано підключення будинку.

основний абонент — власник об’єкта мережі газорозподілу і (або) газоспоживання, що не має прав на надання послуг з транспортування газу і технологічного приєднання. Це може бути як сусід, так і селищна адміністрація.

Ситуаційний план — графічна схема, складена заявником, з відображенням розташування будинку, меж ділянки, найменуванням населеного пункту або муніципалітету, якщо будинок розташований за межами населеного пункту. Другий варіант — графічна схема, при складанні якої заявник використовував дані публічної кадастрової карти або карт пошукових мережевих систем (Яндекс, Гугл). Якщо на картах немає чіткого зображення будинку і меж ділянки, заявник може зобразити будинок і межі ділянки безпосередньо на фрагменті карти.

Підключення (технологічне приєднання) приватного будинку до газорозподільної мережі — комплекс дій організаційного і технічного характеру, що забезпечують підключається дому можливість використання надходить з мережі газу. ТП включає врізку і пуск газу.

точка підключення — місце з’єднання джерела газу (мережа газорозподілу виконавця) з мережею газоспоживання заявника.

фактичне приєднання — комплекс робіт технічного характеру, щодо забезпечення фізичного контакту (з’єднання) мережі газорозподілу з мережею газоспоживання будинку заявника, включаючи пуск газу в яке споживає обладнання. Також фактичне приєднання можливо до мережі газоспоживання основного абонента.

Разом подають необхідні документи: копію паспорта та свідоцтво про право власності на землю. Потрібно надати план території, де знаходиться дачну ділянку, з прив’язкою до прилеглої місцевості. Наводяться розрахунки споживання газу. Вони не знадобляться, якщо площа будинку не перевищує 250 м2, це не більше 5 м3. В інших випадках допоможуть розрахувати фахівці, але за додаткову плату.

1.1 Вирішення питань з оформленням

Правила передбачають, що на ділянці і в будинку виконання всіх робіт покладається на власника, а поза ним — на газорозподільну компанію. Отже, власник виробляє дії, спрямовані на підготовку споживчої мережі та обладнання для підключення. Підрядником може виступати тільки організація, що має ліцензію та допуск. Вона виконує всі заходи щодо приєднання, які зафіксовані в підписаному договорі і ТУ.

Перший крок — компанія-постачальник розробляє техумови. Вони містять наступну інформацію:

  • максимально дозволений годинну витрату газу;
  • час на проведення робіт по підключенню;
  • тривалість дії ТУ.

Протягом двох тижнів організація направляє заявнику проект технічних умов. Можливий і відмова, якщо фахівці з’ясують, що будова знаходиться на відстані, що перевищує 200 метрів від газопроводу. Мотивація в ціні робіт — кілька мільйонів гривень для однієї людини. Вихід — кооперація з іншими жителями. Якщо їх буде достатньо, трубу проведуть безкоштовно — це передбачено новими правилами.

За згодою власника будинку з технічними умовами, він подає в газову контору заяву, в якому виявляє бажання скласти договір, що стосується підключення. Протягом місяця організація спрямовує у відповідь два примірника угоди і уточнені технічні умови. Остаточний варіант містить, крім початкових, додаткові відомості:

  • вказується газопровід, від якого потрібно підвести трубу до ділянки;
  • межі коливання тиску в споживчої мережі;
  • нормативи годинного споживання газу;
  • діаметр і матеріал труб;
  • зобов’язання замовника обладнати об’єкт лічильником.

Після вивчення договору, якщо домовласник згоден, він підписує документи, одну копію відправляє компанії. В угоді передбачено:

  • розподіл обов’язків власника ділянки і організації;
  • термін виконання;
  • розмежування власності між міськгазом і господарем;
  • вартість і порядок внесення плати;
  • відповідальність за недотримання умов.

Господар замовляє проект газифікації будинку. Це найдорожча процедура. Укладається договір з організацією, що має право на виконання відповідних робіт. Можна заощадити кошти, звернувшись в газову компанію, але вони реалізовують довго: проходить півроку і більше. Якщо потрібно терміново, роблять замовлення в приватній фірмі — буде швидше, але значно дорожче.

Надається план будівлі, список приладів, що плануються для установки, передбачувані місця розміщення. Оплачується виготовлення документації та погодження зі службами, у володінні яких знаходяться різні комунікації, з якими перетинається газопровід. Готовий документ потрібно затвердити в розподільній компанії, якщо виконавець узятий з боку.

Вибираючи його, зупиняються на тому, послуги якого не тільки дешевше, але і покладає на себе обов’язки з узгодження проекту з різними організаціями і його твердження в газовій компанії. Це важливо — бюрократична тяганина здатна забрати багато часу і нервів. Слід прислухатися до думки газової компанії — кого вони порекомендують, на тому зупинитися. Надалі буде менше проблем.

1.2 Реалізація проекту газопостачання

Заявник робить першу проплату згідно з графіком і приходить черга практичних дій. Фахівці газової служби прокладають трубу від магістралі до ділянки. Вартість коливається зараз від 2 до 5 тисяч гривень за метр, але президентська програма газифікації приватного будинку дозволяє в сільській місцевості зробити це безкоштовно.

Далі настає черга монтажно-будівельних робіт в будинку. Переважно в підрядники взяти бригаду з організації, з якою був укладений договір про підводі труби від магістрального газової мережі. Вона зареєстрована, має ліцензію та відповідає за здачу в експлуатацію ділянки, тому вирішує всі виникаючі проблеми. Але особливої ​​зацікавленості у газорозподільних компаній немає, це не входить в їх обов’язки. Вони часто сильно завантажені, і можна довго очікувати.

Дозволяється залучити сторонню будівельно-монтажну організацію, що має офіційний допуск на подібну діяльність. Можна запитати у газівників, кого порекомендують. Їх служба технагляду приймає роботу, тому вони знають організації з правом на здійснення монтажу. Подібні фірми часто мають не тільки бригади монтажників, але і проектне бюро. Якщо замовити у них виготовлення документації на газифікацію будинку і монтаж, можна істотно заощадити на загальній вартості — до 30%.

Коли досягнуто усної згоди, підписують договір. У ньому вказуються зобов’язання і гарантії підрядника:

  • терміни проведення робіт, вартість і порядок розрахунку;
  • дотримання монтажниками правил пожежної безпеки;
  • складання виконавчо-технічної документації після закінчення робіт.

Пишеться заява на підключення. У ньому зазначаються відомості про власника та об’єкті, нормативи планованого споживання газу, вихідні дані технічних умов. Додаються необхідні документи:

  • план ділянки з прив’язкою до місцевості;
  • топографічна карта, на якій вказано розташування всіх комунікацій;
  • документи на володіння власністю і особисті;
  • розрахунок максимального споживання газу, якщо перевищує 5 м3 на годину.

Коли всі роботи завершені, їх приймає комісія у складі замовника, представників служби регіонгаза і підрядника. Це робиться протягом не більше одного місяця. На час приймання все обладнання повинно бути встановлено і підключено. Робиться пробний запуск, перевіряється робота установок, можливий витік. Якщо зауважень немає, виписується квитанція технагляду, яку потрібно сплатити.

Монтажна організація на підставі висновків комісії становить і передає в компанію всю технічну документацію, де вона залишається на зберіганні. Коли бюрократичні процедури закінчено, протягом трьох тижнів представник газової служби встановлює пломби на лічильник. Незважаючи на всі клопоти і гроші, все-таки варто провести газ в приватний будинок, щоб користуватися благами цивілізації.

  • збір необхідних документів та отримання технічного умови складуть 8-50 тисяч гривень;
  • складання проекту газифікації будинку — 3-20 тисяч гривень;
  • розводка від магістральної труби до будинку — 2-5 тисяч гривень за метр;
  • врізка приватної труби в магістральну систему — 10-15 тисяч гривень;
  • вихід інспектора і оцінка готовності систем до підключення складуть 1-2 тисячі гривень.

Всі перераховані цифри значно відрізняються в залежності від регіону, віддаленості від промислових центрів і забезпеченістю магістральними газопроводами. У таблиці наведено приблизні ціни за газифікацію будинку в різних регіонах України.

Московський регіон 400 — 700 тис.руб. в залежності від віддаленості від столиці
Ленінградська область 300 тис.руб.
Нижній Новгород 150-200 тис.руб.
Європейська територія РФ 70-120 тис.руб. Тут більш розвинена промисловість і забезпеченість газопроводами достатня.
Азіатська територія РФ 200 тис.руб.
далекий Схід понад 200 тис.руб.

Розбіг цін по регіонах досить великий. При цьому в Україні є ряд регіонів, де температурний режим відрізняється від більшості областей, переважають низькі температури. Без газового опалення в таких будинках неможливо жити. Тому, навіть при високій платі за підключення, їм надана можливість застосовувати більш лояльні тарифи за паливо.

  • енергонезалежні;
  • споживають електроенергію;
  • конденсаційні.

Встановлювані на підставу мають великий вибір потужності, обігрівають приміщення різної площі, до них можна підключити бойлер для гарячої води. Монтовані на стіні компактні, комплектуються розширювальним баком і циркуляційним насосом.

Робота енергонезалежного газового обладнання заснована на принципі природної циркуляції, це найпростіші пристрої. Вони підключаються до трубопроводів великого діаметру, виключається можливість гнучкого регулювання температури повітря в кімнатах. Приміщення, де встановлено прилад з камерою відкритого типу для згоряння газу, в обов’язковому порядку обладнується приливної і витяжною вентиляцією, димоходом.

У енергозалежних котлах є закритий розширювальний бак, насос і повністю автоматизовану систему управління. Це свого роду міні-котельня. Для безперебійної роботи вона потребує постійного наявності електроенергії. Вимоги до її якості досить жорсткі: напруга в мережі має бути стійким, відрізнятися від 220 В не більше ніж на 10%. У сільській місцевості з постійно змінними параметрами мережі потрібно стабілізатор.

Конденсаційні прилади найнадійніші і економні, забезпечують найбільш повне згорання газу. В роботі використовується водяна пара, який віддає тепло для обігріву. Переважна кількість таких котлів навісні. Вони служать в 2-3 рази довше, ніж інші типи, але ціна в 1,5-2 рази вище.

Робочі роблять введення в будинок, підключають газові прилади. Все повинно виконуватися відповідно до проекту, відступу від нього не допускаються. Якщо власник щось передумав, наприклад, з місцем установки котла, це можливо тільки після внесення змін до проекту, що додатково оплачується. На обладнання мають бути технічні паспорти.

Після всіх заходів в обов’язковому порядку передбачено вивчення правил безпеки користування газом. Він проводиться в регіональному відділенні компанії. Інженер по ТБ після інструктажу пред’являє журнал, де ставиться підпис. На руки видається книжка.

Можливий варіант, коли вдома інструктує фахівець, коли виконуються пусконалагоджувальні роботи. Теж слід розписатися, документ надалі зберігається в організації.

Ссылка на основную публикацию