Оскарження приватизації квартири: судовий порядок

Часто буває так, що приватизація квартири відбувається не зовсім законним чином. Що робити в такому випадку і куди звертатися? Юристи стверджують, що оспорювання приватизаційних дій цілком реально і відбувається воно шляхом звернення до судових організації. Звернутися до суду за захистом своїх інтересів може будь-яка особа, яка вважає, що його права порушені. Найчастіше в судових суперечках беруть участь безпосередні власники квартири і треті особи.

Громадяни російської держави, які проживають в житло на умовах так званого соціального найму, мають рівні права в процесі реалізації приватизації. Для здійснення приватизаційних дій всі власники житла повинні бути повнолітніми. Якщо в квартирі або будинку підлягає приватизації проживають неповнолітні діти, то від їх імені в ході приватизації виступають батьки. Відсутність згоди власника на приватизацію квартири є прямою підставою для оскарження подібного юридично значущого акту.

Федеральним і керували місцевим регіональним законодавством забороняється приватизації житла, що знаходиться в аварійному стані, кімнат у гуртожитках, житла розташованого на території закритих військових містечок, житла відноситься до службових приміщень.

Хто з фізичних осіб має право укласти договір на приватизацію квартири? Перш за все, це сам власник житла. Договір приватизації може укладатися між власником і органами державної влади, органами місцевого самоврядування, між фізичними особами та МУПамі і ГУПамі. Запам’ятайте те, що приватизація це спеціалізована угода. А будь-яку угоду можна оскаржити в судовому порядку.

Процедура оскарження відмови від приватизації в судовому порядку

Оскаржити відмову від приватизації можна в суді загальної інстанції. В ході судового провадження суд може визнати угоду приватизації недійсною або визнати нікчемність спірною угоди. Якщо ви відчуваєте труднощі і не можете самостійно взяти участь в суді, написати позовну заяву, подати клопотання або уточнити позовні вимоги, то в такому випадку краще звернутися до грамотного професійного юриста.

Сам договір приватизації оскаржується, якщо особа:

  • зареєстровано в квартирі або будинку, що є предметом цивільного спору;
  • воно раніше не брала участі в приватизаційних процесах;
  • в останній момент укладання угоди мало громадянством Російської Федерації.

При подачі позову в суд не забувайте про терміни позовної давності, вони становлять три роки. Пропущений термін дуже складно відновити. І судді потрібні вагомі докази поважних причин пропуску строку.

Часто буває так, що людей обманним шляхом примушують до приватизації житла. Наприклад, умовляють письмово відмовитися від своєї законної частки в житловому приміщенні. У таких випадках буває складно довести свою правоту, але зробити це все-таки можна. Недієздатність фізичної особи на момент підписання договору веде до визнання угоди недійсною. Сюди можна віднести і обмеження в дієздатності внаслідок зловживання наркотиками, алкоголем. Дієздатна особа також в стан здійснити операцію приватизації, перебуваючи в стані афекту або будучи під тиском або погрозами з боку третіх осіб.

Позовна заява подається за місцем проживання позивача і відповідачів. У позові вказуються всі обставини і наводяться аргументовані доводи, на підставі яких суддя може визнати недійсність угоди. До позову додаються правовстановлюючі документи (технічний паспорт на житло, свідоцтво про державну реєстрацію права власності, якщо воно є), сам договір приватизації.

Завантажити зразок позову на приватизацію квартири

Оскаржити відмову від приватизації також може неповнолітня особа, яка не брала участь в договірних відносинах. Якщо говорити про судовий процес, то стандартний термін розгляду цивільної справи дорівнює двом місяцям. Будь-які докази, необхідні у справі, можна витребувати завдяки клопотанням судді.

Що робити, якщо рішення винесено не на вашу користь?

Рішення судді не вступило в законну силу оскаржується в апеляційній інстанції. Результати оскарження залежать від доказової бази, що вказує на незаконність здійснення угоди по приватизації житлового приміщення. Після того, як рішення отримано, можна приступати до переоформлення договору приватизації, звернувшись в муніципальні органи місцевого самоврядування та органи Росреестра РФ. Якщо ви не знаєте, як правильно діяти в тій чи іншій складній юридичній ситуації, то зверніться до юриста за допомогою.

Ссылка на основную публикацию