Купівля елітного житла

Однією з нових тенденцій на ринку дорогих новобудов в Україні стало збільшення середньої кількості коштів, виділених на придбання елітного житла.

Давайте розбиратися!

У минулому році найбільш затребуваним форматом, переважаючим на елітному ринку, було придбання житла в споруджуваних проектах, середній бюджет при цьому становив близько 1-2 мільйонів доларів.

Але вже з початку поточного року був відзначений посилений попит на елітні квартири з підвищеним ступенем готовності, але ціни за якими укладалися договори з московськими новобудовами, виросли до рівня 3-5 мільйонів доларів.

За даними експертів, попит на житло в елітних будинках з високим рівнем готовності за цей рік виріс на 30%. Це обумовлено не стільки формуванням попиту інвесторами, скільки бажанням самих клієнтів зберегти свої кошти.

Велика частина таких людей вважають за краще зберігати свій капітал в грошовому вигляді і скориставшись перевіреним способом його збереження, вкладають кошти в нерухомість елітного класу.

Загальна кількість елітних новобудов зростає з кожним роком.

Беручи до уваги сучасну тенденцію, пов’язану з безперервним збільшенням обсягів будівельних робіт, варто звернути увагу на те, що якість багатьох новобудов, м’яко кажучи, залишає бажати кращого. І тут постає питання з будівельною експертизою.

Роль будівельної експертизи в підвищенні якості новобудов

Сьогодні за допомогою проведення будівельної експертизи стає можливим дозвіл значної кількості питань, пов’язаних з проведенням об’єктивної оцінки технічного стану об’єктів, незалежно від того, на якому етапі будівництва вони зараз знаходяться або навіть вже були введені в експлуатацію.

Експертами багатьох компаній, що працюють в даному напрямку, виконуються замовлення, які виходять як від приватних осіб, так і від комерційних організацій, а також від судових органів.

Багаторічна практика показує, що потреба в проведенні експертизи даного типу виникає в наступних ситуаціях:

  • є сумніви щодо якості проведених робіт або ж використовуваних будівельних матеріалів;
  • йде підготовка об’єкту до подальшої здачі;
  • потрібно проведення контролю за тим, яким чином відбувається використання фінансових ресурсів;
  • об’єкт визнаний аварійним.

Масштаби, а також терміни робіт в ході проведення експертних робіт можуть в значній мірі відрізнятися по ряду цілком з’ясовних причин.

Наприклад, абсолютно ясно, що процес обстеження квартири, виставленої на продаж, в значній мірі відрізняється від дослідження приватного будинку або ж торгового центру.

Загальні роботи, що проводяться в ході будівельної експертизи в Єкатеринбурзі, можна зобразити таким чином:

  • збір інформації, спрямованої на вивчення документів по конкретно взятому об’єкту;
  • виїзд на об’єкт, з метою візуального вивчення;
  • дослідження, а також випробування зразків матеріалів в умовах лабораторного типу;
  • проведення технічних розрахунків;
  • вчинення перевірки того, наскільки об’єкт, який зводиться, відповідає зазначеному у відповідному документі.

Висновок по темі

Всі дії, що здійснюються фахівцями, в обов’язковому порядку повинні бути зафіксованими в спеціальних документах – актах огляду, а також фотознімках, які додаються до звітності.

Технічна експертиза будівництва, а також побудованого об’єкта відбувається в повній відповідності до встановлених нормативів, а також вимогами документів, затверджених на федеральному і регіональному рівнях.

Ссылка на основную публикацию