Купівля дачі на материнський капітал

Питання про те, чи можна купити дачу на материнський капітал, виникають зазвичай у молодих сімей, які вже забезпечені житлом, але бажають витратити належні державою кошти на будівництво або придбання дачної ділянки. Згідно з нормами російського законодавства і федеральними законами, державна матеріальна підтримка сімей з дітьми призначена строго для певних потреб і не може бути витрачена на що-небудь інше. Дозволено витрачати материнський капітал для того, щоб:

  • Поліпшити умови проживання;
  • Купити або побудувати житлоплощу;
  • Оплатити навчання дитини;
  • Частково направити на пенсію матері.

Про материнський капітал в поєднанні з земельною ділянкою не йдеться, але є таке поняття, як об’єкт індивідуального житлового будівництва. Це означає, що материнський капітал можна витратити на будівництво житлового будинку. При цьому купити на ці кошти дачну ділянку або сад неможливо. Тому в документах повинно обов’язково вказуватися, що землю родина придбала за свої особисті кошти.

Умови для покупки дачі

Щоб купити дачний будинок або витратити материнський капітал на його будівництво, необхідна наявність певних умов. Головною умовою є вкладення коштів саме в житлове приміщення. Відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації, таким приміщенням вважається не тільки кімната або квартира, але і будинок або його частина, придатний для проживання і відповідає технічним та санітарним нормам.

Іншими словами, будинок на дачній ділянці повинен:

  • Бути придатним для постійного проживання в ньому;
  • Проходити по документації, як житлову будову;
  • Мати адресу місцезнаходження;
  • Дозволяти здійснювати прописку мешканців за даною адресою.

Купівля будинку, який знаходиться в аварійному стані, навіть якщо сім’я планує привести його в порядок, за рахунок материнського капіталу буде неможлива, оскільки в даному випадку держава діє в інтересах дітей і не дозволить оформити таку угоду. Також неможливо буде витратити кошти на будинок, в якому відсутня електрика, газ, водопостачання і немає зручностей всередині.

Які потрібні документи

Щоб витратити материнський капітал на придбання або будівництво житлового будинку на дачній ділянці, знадобиться підготувати:

Назва документу Примітки
письмову заяву Від імені матері дитини
Сертифікат на отримання материнського капіталу державного зразка
паспорт заявника Оригінал і копія
Пенсійне страхове свідоцтво заявника
Договір купівлі-продажу копія
Свідоцтво прав власності, надане продавцем будинку копія
Виписка з вказаною до виплати сумою Видана стороною, яка відчужує об’єкт нерухомості
Письмове зобов’язання про оформлення часткової власності на кожного члена сім’ї, завірене нотаріусом Оформляється в термін не більше півроку

Подаються вищевказані документи до Пенсійного фонду за місцем проживання сім’ї. Там же повідомлять про необхідні додатково документах, в залежності від індивідуального випадку. Після того як покупка буде схвалена, можливо кілька варіантів:

  • Перерахування коштів на рахунок продавця;
  • Будівництво будинку на дачній земельній ділянці з подальшим погашенням частини витрачених коштів за рахунок материнського капіталу;
  • Відкриття іпотеки, з частковою оплатою з материнського капіталу.

сімейна субсидія

Існує ще такий варіант, як придбання дачі за рахунок коштів материнського капіталу при наявності сімейного сертифіката. Маючи такий і інші необхідні документи, слід звернутися до Пенсійного фонду за місцем проживання. При цьому в договорі купівлі-продажу дачної ділянки має бути вказано, що земля купувалася на особисті кошти. Подана заява буде розглянута протягом одного місяця, і лише за відсутності в документах будь-яких невідповідностей і сумнівних моментів буде прийнято позитивне рішення.

Якщо сім’я планує не покупку будинку, а його будівництва на дачі, то крім заяви, паспорта і сертифіката необхідно подати до Пенсійного фонду свідоцтво права власності на земельну ділянку, дозвіл на проведення будівельних робіт і підрядний договір.

Щоб здійснити покупку дачі або її будівництво на материнський капітал, можна отримати в банку іпотеку, після чого представити підтверджуючі документи до Пенсійного фонду. Також можна отримати материнський капітал за вже побудований будинок після того, як дитині виповниться три роки, або ж використовувати сімейну субсидію на будівництво, при наявності ділянки. Однак ви не зможете його отримати, якщо немає підтвердження, що будинок призначений для постійного проживання в ньому.

Ссылка на основную публикацию