Кредит на ремонт квартири – який краще? Цільовий і нецільової кредити

В даний час в умовах досить нестабільною і напруженої економічної ситуації у нас в країні перспектива жити в упорядкованій комфортній квартирі для переважної більшості людей відсувається на невизначений термін. Але і з цієї ситуації можна знайти вихід – взяти кредит на ремонт квартири. Для того, щоб отримати такий кредит, необхідно просто звернутися в банк або в іншу кредитну організацію. Таку послугу в наші дні пропонує більшість банків. Крім того, банки поступово спрощують і сам процес отримання клієнтами грошових коштів, всіляко йдучи їм назустріч.

Документи, які необхідно надати будь-якому банку для отримання кредиту, як правило, одні і ті ж:

• паспорт;

• копія трудової книжки;

• довідка про доходи – форма 2-ПДФО.

Після надання всіх документів з клієнтом проводиться співбесіда, після чого клієнт повинен заповнити анкету – заявку (в деяких кредитних організаціях є можливість відсилати анкету – заявку через інтернет на сайт банку – кредитора або по електронній пошті). Термін розгляду заявки може становити від 3 до 6 робочих днів. При отриманні позитивного рішення підписується договір, після чого позичальник будь-яким зручним для нього способом отримує гроші (перерахуванням на пластикову картку або на банківський рахунок, або готівкою). Термін видачі кредиту становить до 7 років.

Який взяти кредит на ремонт квартири? Цільовий і нецільової кредити

Отже, Ви вирішили взяти кредит на ремонт квартири. В першу чергу Ви повинні вирішити для себе, який з двох видів пропонованих кредитів Вам краще:

• цільовий кредит на ремонт квартири;

• споживчий нецільовий кредит.

Звичайно ж, на перший погляд вигідніше буде взяти цільовий кредит. Ставки за цільовим кредитом досить низькі, при цьому позичальник може сам вибрати оптимальний термін його погашення. Отримати цільовий кредит, здавалося б, простіше, адже при цьому банк повністю обізнаний про те, для яких цілей клієнт бере даний кредит. Але тут-то якраз і починаються складності. По-перше, позичальникові потрібно заздалегідь скласти і відправити на розгляд в кредитну організацію кошторис усіх передбачуваних робіт. По-друге, висновок з будівельною організацією договору контролює банк, який в деяких випадках може сам запропонувати для виконання всіх ремонтних робіт певну будівельну компанію і видасть кредит тільки за умови, якщо позичальник скористається саме її послугами. У таких будівельних компаніях ціни часто значно перевищують середньоринкові. Чи потрібно пояснювати, що такий квартирний ремонт в кредит обійдеться на 30-50% дорожче.

Інший варіант – взяти нецільової споживчий кредит. Після отримання грошей, клієнт може їх витрачати, куди йому захочеться, що не звітуючи при цьому ні перед ким. Вибір будівельної компанії, а також будівельних матеріалів обмежувати ніхто не буде. Єдиний мінус – більш високі процентні ставки по нецільових кредитах. Звичайно, процентна ставка буде варіюватися в залежності від банку, а також від його кредитної програми. Наприклад, розглянемо, яку програму кредитування пропонує Сбербанк. До слова сказати, в Ощадбанку дуже широко представлена ​​лінійка нецільових споживчих кредитів. Ось тільки частина з них:

споживчий нецільовий кредит під заставу нерухомості. Сума такого кредиту становить до 10 млн гривень. Термін погашення – до 7 років. Відсоткова ставка – 12,85 – 14,25%;

• споживчий нецільовий кредит під поручительство фізичних осіб. Такий кредит може видаватися на суму до 3000000 гривень. Термін його погашення – до 5 років. Процентна ставка по кредиту – 15,5 – 22,5%;

• нецільової споживчий кредит без забезпечення. Видається на суму до 1500000 гривень. Термін погашення – до 5 років. Ставка по кредиту – 16 – 23,5%.

Виходячи з усіх розглянутих вище програм, можна зробити висновок, що в Ощадбанку брати нецільової споживчий кредит на ремонт квартири найвигідніше під заставу нерухомості з огляду на найнижчій процентної ставки, а також досить тривалого терміну погашення боргу.

У будь-якому випадку, перед початком оформлення кредиту позичальникові необхідно чітко усвідомити для себе наступне:

• на який термін і яку суму кредиту Вам необхідна;

• чи зможете Ви надати банку заставу;

• хто буде здійснювати ремонтні роботи (приватна особа або будівельна організація);

• чи зможете Ви надати всю необхідну фінансову документацію кредитної організації про проведений ремонт.

Кожен має право самостійно вибирати вид кредиту, але, якщо прислухатися до порад фахівців, то при проведенні капітального ремонту квартири або при перебудові будинку краще скористатися цільовим кредитом. Якщо ж Вам всього лише потрібні кошти на проведення косметичного ремонту в квартирі, то краще оформити нецільовий споживчий кредит.

Таким чином, після прочитання цієї статті, а також ретельно ознайомившись з різними видами кредитування, Ви повинні самі собі відповісти на питання про те, чи варто брати кредит на ремонт чи ні.

Ссылка на основную публикацию