Сьогодні користуватися програмами комерційної іпотеки можуть далеко не всі громадяни України. На жаль, доходи середньостатистичного Украінаніна, на думку банкірів, вважаються недостатніми для отримання кредиту. Але все ж окрема категорія осіб має право оформити іпотеку на пільгових умовах. Для цього діють спеціальні державні програми, які готові допомогти особам з невисоким рівнем доходів, молодим сім’ям та іншим військовим.
Іпотечні пільги для молодої сім’ї
Брати участь у програмі «Іпотека молодій сім’ї» можуть подружжя не старше 30 років, які постійно проживають на території РФ і законно визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов. Причому одна сімейна пара може скористатися даною послугою тільки один раз. Розмір видається субсидії буде залежати від кількості дітей в сім’ї і може досягати 30-40% від загальної вартості іпотечного житла.
Іпотечні пільги для військовослужбовців
Чинний механізм іпотечної накопичувальної схеми дозволяє купити житло вартістю в 2 мільйони гривень військовослужбовцям-контрактникам без залучення особистих коштів, який відслужив в армії не менше трьох років. Підвищити ж суму позики можна за рахунок власних накопичень.
Іпотечні пільги без комісії
Сьогодні більшість російський банківських організацій пропонують іпотечний кредит на абсолютно прозорих умовах. Комісії не стягуються:
• за розгляд заявки;
• за видачу коштів;
• за обслуговування поточного рахунку.
Стало бути, процентні виплати за користування банківськими коштами є єдиними витратами клієнта.
«Побудуємо разом»
Пільгова іпотечна програма кредитування дозволяє придбати житлову нерухомість за власні кошти, але з правом на вигідну розстрочку. Беруть участь у програмі вступають в єдиний пайовий фонд, в якому збирається грошова сума, яка складає 40-60% від загальної вартості майбутнього житла. При досягненні необхідного розміру внесків, пайовик має право вибрати будинок, який бажає купити. Кооператив, в свою чергу, доплатить решту коштів і допоможе оформити документи. Терміни розстрочки можуть досягати від 10 до 20 років. Вкладник вже з моменту придбання житлової нерухомості може повноцінно нею розпоряджатися — здавати в оренду, ремонтувати і т.д. Однак до останньої пайовий виплати майно знаходиться в заставі у кооперативу.
Іпотечна пільга для очередника
В рамках іпотечної програми право на житло мають соціально незахищені громадяни України і черговики, у яких немає коштів, щоб оформити стандартний займ на придбання житлоплощі. Насамперед іпотечна пільга передбачає зниження вартості квартири або будинку, а також наявність відповідних гарантій іпотечного банку і держструктур. В окремих випадках привілеї можуть бути надані у вигляді:
• зниження процентної ставки;
• зменшення розміру початкового внеску або повна його відсутність;
• часткового фінансування вартості житла, що купується.
