Інвестиції в нерухомість Підмосков’я — вигідно і перспективно!

Є думка, що Україна і Київ це не одне і те ж в тому сенсі, що столиця живе зовсім іншим життям в порівнянні з іншими містами країни. Так це чи ні, але доведеться погодитися з тим, що саме в Москву стікаються основні інвестиції і бізнес розвивається більш інтенсивно. Отже, і ринок нерухомості тут більш активний. Попит на житлові приміщення в столиці набагато вище, якщо порівнювати з обласними центрами, а й ціни на квартири дуже відрізняються: вартість московського житла вище в рази.

При появі вільних коштів виникає необхідність їх інвестувати. Як відомо, вкладення грошей в нерухомість Підмосков’я має масу переваг. Ціни на неї постійно ростуть, а попит ніколи не закінчується.

Можна розглянути варіант інвестування капіталу в Московському регіоні, наприклад в Хімках. Тут набагато нижче вартість житла в порівнянні зі столичним. Але це не означає, що немає можливості мати постійний дохід. Справа в тому, що так званий район Нової Москви останнім часом дуже розширився за рахунок потоку інвестування в розвиток ринку нерухомості. Будівництво тут йде набагато швидше. Це пов’язано з меншими адміністративними проблемами.

Якщо вибір зроблено на користь інвестування в нерухомість в Хімках, то тут потрібно уважно вивчити інфраструктуру цього району. Наскільки розвинена сфера обслуговування, а також чи є робота для жителів Хімок. Саме від цих чинників буде залежати дохід від придбаного житла. Більш того, при наявності стабільної економічної ситуації в цьому районі буде активно розширюватися будівництво торгових і розважальних центрів, а значить, будуть потрібні працівники, яким знову ж потрібно житло.

Інвестування в нерухомість заслужено вважається одним з найбільш надійних вкладень коштів у порівнянні з вкладами або цінними паперами. Існує різниця між отриманням доходів від перепродажу житлового приміщення і здачі його в оренду. Справа в тому, що при здачі в оренду квартири інвестиція більш довгострокова, а при продажу — результат буде видно відразу. Але тут головне не продешевити, так як якщо квартира знаходиться в новому районі з перспективою подальшого його розвитку, то може і не варто продавати житлове приміщення в даний час, так як незабаром ціни на нього обов’язково виростуть, а вигода буде очевидною.

Найбільшою популярністю, як завжди, користуються однокімнатні квартири, особливо для здачі в оренду. Але тут потрібно врахувати той факт, що ціни на орендоване житло в Київській області трохи нижче, і витрачені кошти зможуть окупитися приблизно років через 10. Тільки після того, як вони повернуться, можна буде розраховувати на отримання невеликих дивідендів. Крім цього, потрібно мати на увазі, що оренда має бути постійна, щоб нерухомість не простоювала без справи. Поточний ремонт і обстановка теж повинні бути передбачені.

Проте, не дивлячись на існуючі недоліки, такий вид інвестування в нерухомість Підмосков’я буде постійним.

Ссылка на основную публикацию