Документи, необхідні для оформлення дарчої

Договір дарування — це документ, який дозволяє отримати нерухомість і практично нічого за неї не платити. Подарувати житло може хто завгодно і кому завгодно. Але найчастіше квартиру, будинок або інший тип нерухомості дарують родичам або просто близьким людям, хоча бувають ситуації, коли дарчу виписують на ім’я абсолютно чужих людей. В принципі, дана угода є однією з найпростіших в плані складання і подальшого оформлення.

Але в будь-якому випадку розглянута угода вимагає хорошої підготовки, яка полягає в тому, щоб зібрати документи для дарування і провести всі маніпуляції з ними. Але не всі знають, які саме папери будуть потрібні для оформлення даної процедури, і які труднощі можуть з’явитися, якщо не вийде взяти всю необхідну документацію. Зараз ми це розглянемо.

Документи для оформлення дарчої на нерухомість

Як ми вже говорили, дарчу можна оформити без документів. А папери, які повинні допомогти в оформленні дарчої, можна зібрати без праці, якщо знати, що входить в пакет. Отже, ось перелік паперів, які допоможуть подарувати нерухомість іншій людині:

  • Папери, які підтверджують право людини на нерухомість, яку він передає в дар. Зокрема, це може бути договір про купівлю / продаж даної квартири або будинку, паперу про те, що нерухомість була успадкована або щось в цьому ж роді;

  • Передбачуваний дарувальник повинен написати заяву про те, що нерухомість буде переходити у власність до іншої людини як подарунок;
  • Від людини, якого обдаровують, теж має прийти заяву, зокрема, про те, що його обдаровують і про те, що він реєструє своє право на новоявлену власність;
  • Обов’язково треба підготувати паспорт як дарувальника, так і обдаровуваного людини. Зокрема, потрібно принести як копії, так і оригінали, адже це головний документ, що може підтвердити особистість людини;
  • З будинкової книги потрібно взяти виписку про те, хто проживає в будинку, який будете передавати в дар;
  • У БТІ потрібно взяти кадастровий паспорт на нерухомість і довідку про інвентаризаційної оцінки;
  • Сплатити держмито і надати квитанцію, яка це підтверджує;
  • Правильно складений договір дарування. У ньому треба вказати всі важливі параметри нерухомості, і перед тим як реєструвати його, не завадить звернутися до нотаріуса, який виправить всі спірні моменти;
  • Якщо дарувальник перебуває в шлюбі, потрібно отримати згоду чоловіка на розглянуту операцію. Але тільки в тому випадку, якщо дана нерухомість була отримана після укладання шлюбних відносин;
  • Коли в будинку або квартирі живуть діти, то для здійснення угоди потрібно отримати дозвіл органів опіки;

  • Якщо одна зі сторін угоди — це неповнолітній або недієздатний чоловік, то, до всього іншого, потрібно отримати офіційний дозвіл опікуна;
  • Якщо одну зі сторін представляє представник, то дарчу потрібно оформляти тільки при наявності довіреності.

Коли пакет був сформований, всю документацію передають в Управління Федеральної реєстраційної служби. Тут угода буде зареєстрована, головне, щоб були всі документи для дарчим.

Для договору дарування автомобіля

Автомобіль є не менш дорогим подарунком, ніж нерухомість. Деякі автомобілі коштують дорожче будинку і квартири, тому оформлення дарчої на них повинно проходити за таким же принципом, як і у випадку з нерухомістю. Тобто, щоб оформити подарунок, потрібно зібрати невелику папку з документами, які і стануть запорукою того, що машина отримає нового власника.

Отже, договір дарування треба не тільки оформити, але і зареєструвати, а для цього потрібні документи. Відповідно до закону дана папір оформляється наступним чином і за допомогою таких документів:

  • Природно, не обійтися без паспортів тих людей, які беруть участь в угоді. Тобто як дарувальника, так і людини, який цей дар приймає;
  • Свідоцтво про те, що машина була зареєстрована;
  • Необхідно надати документи про те, що автомобіль застрахований в ОСАГО;
  • Крім того, сторони, яка здійснює дар, потрібно подбати про те, щоб підготувати написаний по правильному зразком договір дарування машини;
  • Щоб угоду зареєстрували, потрібно сплатити держмито і надати квитанцію про те, що це було зроблено;

  • У разі якщо між дарувальником і обдаровуваним є родинний зв’язок, потрібно надати папери, які цей факт підтвердять;
  • Якщо ж одну зі сторін представляє довірена особа, обов’язково повинна бути довіреність.

Як правило, цих документів для реєстрації договору дарування буде досить. Автомобіль перейде у власність нового власника. Але важливо правильно скласти договір. У ньому вказується наступна інформація:

  1. Паспортні дані сторін і місто, де проводиться операція.
  2. Описується предмет дарування. Зокрема, модель автомобіля, рік його випуску, колір, номер двигуна і т.п.
  3. Наступний пункт — де дарувальник буде передавати автомобіль.
  4. Прописується, що передається в дар разом з машиною (наприклад, комплект новенької зимової гуми і т.п.).

  5. У наступному розділі зазначається інформація про сторони угоди.
  6. Підписи сторін.

Після передачі ключів обдарований вказує в договорі, що він отримав подарунок. В принципі, документ нескладний, але якщо є сумніви, можна покликати юриста.

Для оформлення дарчої на гроші і цінні папери

Майно не завжди є тим, що хочеться подарувати. Найчастіше люди вважають за краще дарувати гроші і навіть цінні папери. Останнім часом саме акції стають більш цінним вкладенням, так як вони можуть вирости в ціні буквально за ніч, чому радіти їх власник. Але щоб подарувати велику суму, теж потрібні документи для договору дарування, як і в будь-якому іншому випадку.

Грошові кошти є рухомим майном, тому і вимоги до такого договору відповідні. Зокрема, кілька умов, які знадобиться знати кожному, хто вирішить зробити цінний подарунок у вигляді великої суми:

  • Такі угоди не вимагають письмового оформлення. Але все ж договір дарування можна замінити актом прийому-передачі. Якщо колись складати акт, цілком обійдетеся розпискою, особливо якщо розглянутий подарунок передається комусь із близьких родичів;
  • Якщо договір все ж складається, то в ньому важливо вказати, з якою метою гроші передаються. Наприклад, на покупку нерухомості, машини або на власні потреби обдаровуваного;
  • Крім того, що особливо приємно, такий подарунок не буде обкладатися ПДФО. Причому навіть ступінь споріднення не враховується, нехай гроші були отримані від зовсім чужу людину.

А ось з цінними паперами ситуація трохи інша, і в даному випадку, щоб була проведена реєстрація договору дарування, необхідно зібрати документи для оформлення договору дарування:

  • Оригінал паспорта обох боків або інші документи для посвідчення особи;
  • Особиста інформація про кожного з учасників угоди, зокрема, П.І.Б., місце проживання;
  • Ідентифікаційний номер платника податків;

  • Документи, що свідчать про право власності на папери, що передаються в дар;
  • Передавальне розпорядження. Воно повинно бути підписано власником акцій і завірено у нотаріуса.

В принципі, розглянутої документації достатньо, але іноді можуть знадобитися ще кілька паперів, без яких дарчу не зареєструють. Ось невеликий перелік:

  • Якщо одним з учасників угоди виступає неповнолітній, то може знадобитися юридично завірений дозвіл його опікуна або батьків (причому обох);
  • Якщо цінні папери передаються неповнолітньому, потрібно отримати дозвіл на угоду від органів опіки та піклування;
  • Якщо акції належать одруженому людині, і купував він їх, перебуваючи в шлюбі, то для передачі паперів в дар повинно бути дозвіл дружини.

Крім того, можуть знадобитися і інші документи, але це скоріше поодинокі випадки, тому й не будемо їх розглядати.

Куди подавати документи, щоб оформити дарчу

Щоб зареєструвати дарчу, потрібно пройти кілька інстанцій в залежності від того, що саме передається в дар — рухоме або нерухоме майно. Але в будь-якому випадку в законі йдеться, що з цим питанням слід звернутися в один з наступних органів:

  • Місцевий багатофункціональний центр;
  • Також можна піти в реєстраційну палату;
  • І звичайно ж, подібну угоду без проблем можна оформити в кадастровій палаті.

Учасники угоди приносять необхідні папери, реєстратор присутній при підписанні договору дарування. Після того як договір підписаний, сторони змушені сплатити держмито. А щоб не виникло ніяких питань з боку податкової, людина, якій зробили подарунок, повинен задекларувати свій дохід і сплатити податок з нього.

Розмір як держмита, так і податку безпосередньо залежать від того, в якому ступені споріднення перебувають учасники угоди. Існує залежність від того, що чим ближче ступінь споріднення, тим менше держмито та податок, так що цей фактор треба враховувати, роблячи такі великі подарунки, як нерухомість і т.п.

Коли угоду дарування можна оскаржити

Далеко не завжди всі задоволені угодою дарування. Саме в таких випадках з’являються спроби її оскаржити:

  • Операцією була порушена ст. 168 ГК РФ;
  • Якщо угода була удаваною, тобто з її допомогою прикривалися інші дії;
  • Якщо угоду здійснювало малолітня особа, тобто підліток до 14 років або неповнолітній без дозволу батьків або опікуна;

  • Коли реєструючий дану угоду власник майна був введений в оману;
  • Коли угоду чинила людина з психічними розладами або з сильним емоційним потрясінням;
  • Договір підписувався через погрози, насильство, обман і т.п .;
  • Якщо в дар передавалося майно, розпоряджатися яким не можна за рішенням суду.

Крім того, не потрібно дізнаватися, які документи потрібні для дарування майна, якщо обдаровуваним виступає наступна категорія населення:

  • Співробітники соціальних установ, медичні працівники та представники дитячих установ;
  • Службовці на державних або муніципальних посадах;
  • Організації, мета існування яких в отриманні прибутку.

У кожному з названих випадків будь-яке майно передавати в дар не можна.

Ссылка на основную публикацию