Чим загрожує тимчасова прописка власнику?

Якщо слідувати букві закону, то власнику житла тимчасова прописка (реєстрація) не грозить нічим, так як тільки він сам може вирішувати, кому дозволяти реєструватися на своїй житлоплощі, а у кого відкликати дозвіл на реєстрацію. І все ж нюанси є, про які корисно знати до того, як відправитися в УФМС або в паспортний стіл, щоб зареєструвати на власних квадратних метрах родича або квартиранта.

Що нового з’явилося в правилах реєстрації?

У 2014 р вступило в свою законну силу Постанова Уряду РФ №809. У ньому врегульовані питання взаємовідносин між власником житла і тими, хто тимчасово за даною адресою реєструється за згодою власника. Нові правила зробили більш простий боротьбу з фіктивною реєстрацією, а також з тими, хто реєструє на своїй житлоплощі за гроші, а потім не платить з цих доходів податки.

Відтепер громадянам в будь-якому регіоні дозволено знаходиться без тимчасової або постійної реєстрації не довше 90 діб від офіційної дати прибуття (підтверджується проїзними документами). Після цього необхідно реєструватися, або оплачувати штраф. Примітно, що оштрафувати можуть не тільки громадянина, припізнилися з реєстрацією, але і того домовласника, який прихистив мандрівника.

Розмір штрафу прив’язаний до регіону і становить для столиці і Санкт-Петербурга 3-5 тис. руб., а для всіх інших регіонів 2-3 тис. руб. Варто особливо відзначити, що одного разу сплачений штраф не звільняє від обов’язку реєструватися, оскільки при повторній перевірці відсутність реєстрації спричинить новий штраф і так аж до примусового видворення за межі населеного пункту.

Що потрібно для тимчасової реєстрації?

Для отримання довгоочікуваного свідоцтва про тимчасову реєстрацію потрібно по суті головне: знайти домовласника, згідного безоплатно або на підставі договору найму надати свою житлоплощу для тимчасової реєстрації і проживання. Після цього разом з ним слід з’явитися до відділу реєстрації зі своїми документами і здійснити процедуру.

Є кілька важливих моментів, про які слід знати домовласникові і реєструється громадянину. Щоб не потрапити в халепу:

  1. Після подачі спільного з домовласником заяви на отримання тимчасової реєстрації, відділення ФМС зобов’язане провести реєстраційні заходу не пізніш, ніж за 6 днів. Якщо власник подав основні документи, але їх не вистачило, термін може бути продовжений до 8 днів.
  2. За тимчасову реєстрацію плата не стягується. Подати заяву можна не тільки особисто у відділенні, а й відправити заповнений бланк звичайною поштою і навіть електронної. Єдино, за самим свідченням доведеться з’явитися особисто і при цьому захопити з собою оригінали всіх необхідних документів.
  3. Щоб зареєструватися в будь-якому громадському закладі (готелі, лікарні, санаторії і т.д.), потрібно представити тільки паспорт. Заява заповнюється в адміністрації цієї установи, а всі інші заходи виконують посадові особи установи.
  4. З моменту прийняття відділом ФМС заяви та доданих до неї документів закон відводить тільки 3 дні на перевірку достовірності всіх викладених відомостей. Цей же термін дається власнику на виявлення відмови в реєстрації. Досить заявити про відмову, щоб заяву і реєстраційні дії були анульовані.

Як реєструються діти, військовослужбовці та біженці?

Ці категорії громадян підкоряються наступним правилам:

  1. Для процедури тимчасової реєстрації військовослужбовців не передбачено ніяких відмінностей від звичайного порядку, тому вони реєструються точно так же, як і всі інші громадяни РФ.
  2. Відмова в тимчасовій реєстрації буде видано військовослужбовцю в тому випадку, якщо він: знаходиться у відрядженні, знаходиться у відпустці, служить за призовом.
  3. Біженець зможе оформити тимчасову реєстрацію точно також, як і всі громадяни РФ тільки після того, як орган ФМС або відділ у справах міграції при МВС видадуть їм документ, який підтверджує присвоєння цій особі офіційного статусу вимушеного переселенця.
  4. Щоб зареєструвати свою дитину за власним місцем постійної реєстрації потрібно надати власний паспорт і свідоцтво про народження дитини. До того, як дитині виповниться 14 років, тобто до отримання ним його першого паспорта, оформлення виконується в поквартирного картку багатоквартирного будинку. І тільки в віці з 14 до 16 років дитині видається даний свідоцтво про тимчасову реєстрацію.

Які потрібні документи для тимчасової реєстрації?

Щоб процедура реєстрації пройшла успішно і не застопорилася з самого початку, важливо завчасно підготувати всі необхідні документи, а саме:

  1. Паспорт, або закордонний паспорт, або свідоцтво про народження.
  2. Стандартний заповнений бланк заяви.
  3. Договір найму житла або заяву від імені власника про згоду на реєстрацію.

Якщо з яких-небудь (будь-яким) причин власник не може прийти в ФМС і подати заяву особисто, тоді для цього слід викликати додому нотаріуса, щоб він оформив і запевнив довіреність на представника. Представник зможе провести процедуру на підставі довіреності.

Чи бувають відмови в тимчасовій реєстрації?

Вкрай неприємно отримувати відмову, коли стільки сил витрачено на те, щоб зібрати документи і заручитися згодою власника житла на процедуру. Упустити терміни проведення заходів вкрай небажано, адже це загрожує штрафом. А тим часом відмова теоретично і практично можливий, але законні причини для нього досить обмежені:

  1. Власник в будь-який момент може «одуматися» і відмовитися від своїх слів, заявивши в ФМС, що відмовляється кого-небудь реєструвати.
  2. Представлений договір найму житлового приміщення неправомірне, так як його зміст порушує норми ГК РФ, ЖК РФ або інші вимоги законодавства.
  3. Заявник не зміг довести факт свого проживання за місцем тимчасової реєстрації.

За будь-якої з цих причин може бути виданий відмову і оскаржити його не вийти. Крім цього, органам ФМС дано право відмовляти в реєстрації тим, хто страждає небезпечним для суспільства захворюванням: туберкульоз, психічний розлад, інші.

Які плюси власнику житла несе тимчасова реєстрація?

Певними перевагами користується кожен, хто вирішить на своїй житлоплощі зареєструвати тих чи інших мешканців, нехай і на тимчасовій основі:

  1. Дотримання букви закону позбавляє від можливих претензій з боку правоохоронних органів та інших перевіряючих інстанцій. Досить пред’явити домову книгу і свідоцтва, щоб вичерпати всі можливі претензії.
  2. Термін реєстрації може бути будь-яким на розсуд власника, не обов’язково укладати його на більш тривалий час, ніж, скажімо, термін дії договору найму.
  3. Ніяких прав і домагань на житлоплощу тимчасова реєстрація квартирантам не дає, ким би вони не були.

З цієї точки зору власнику житла вигідно реєструвати своїх квартирантів, так як відсутність оформлення спричинить штрафи та інші неприємності.

Які мінуси несе тимчасова реєстрація для власника?

З плюсами все ясно, але про мінуси варто розповісти докладніше, оскільки вони є і чималі:

  1. Тривалий термін тимчасової реєстрації несе можливі проблеми в майбутньому. Наприклад, власник житла захоче продати свою власність, а квартирант відмовиться з’їхати і добровільно знятися з реєстраційного обліку. По суду проблему можна вирішити, але час буде витрачено, так само як і гроші, нерви.
  2. Збільшення розміру комунальних платежів. Згідно із законом всі зареєстровані в даній квартирі особи зобов’язані нести свою частку у витратах на комунальні послуги. Не завжди вдається світом про все домовитися, тому нерідко власнику доводиться нести самому збільшилася тягар.
  3. Даючи згоду на реєстрацію матері з дитиною, в майбутньому можна зіткнутися з тим, що виписати їх не вийде навіть у судовому порядку. Є прецеденти, коли суди відмовляли в подібних позовах, мотивуючи це тим, що виписати дитину в нікуди не можна.
  4. Підписуючи з квартиронаймачами договір найму, власник зобов’язаний повідомити в органи ФМС про прибуття мешканців і тимчасово їх зареєструвати. У разі чого, самі квартиранти або сусіди можуть повідомити в ФМС про факт здачі житла в оренду мешканцям без реєстрації, тоді власнику квартири доведеться заплатити спочатку штраф, а потім все-таки виконати реєстраційні заходи.
  5. Теоретично можуть виникнути проблеми з податковою службою. Зареєстрований нехай і тимчасово на даній житлоплощі квартирант права повідомляти цю адресу в усі зацікавлені інстанції: роботодавцю, в податкову, в банк, і т.д. В майбутньому саме за цією адресою боржника будуть розшукувати кредитори і на цю ж адресу прийдуть сповіщення про штрафи, пені і т.д.

Реєструвати чи ні?

Підводячи підсумки всього вищесказаного, слід зазначити наступне: реєструвати треба! Власнику загрожують куди великі неприємності за те, що на його житлоплощі проживають особи без реєстрації, чим можливі проблеми з позбавленням від небажаних гостей.

Ніяких прав мешканцям, які одержали свідоцтво про тимчасову реєстрацію, на дану житлоплощу цей папір не дає. Проживати в квартирі вони можуть рівно так довго, наскільки діє домовленість з власником. Найважливішою рекомендацією власнику від досвідчених юристів буде: не реєструвати на тривалі терміни, а тим більше на термін довше договору найму.

Ссылка на основную публикацию