Чи можна прописатися на дачі?

Більшість російських громадян розглядають будинок на дачній ділянці переважно як сезонне житло, незважаючи на те, що історично дачі мають зовсім інше значення і за часів правління імператорів так іменувалися особняки, будинки і маєтки. У радянські часи дача все ще зберігала старі відгомони і надавала своєму власникові якоїсь престижності. Сьогодні ж часто під поняттям дачної ділянки мається на увазі територія під садівництво або городництво з розташуванням невеликого будиночка.

Незважаючи на це, чимала кількість громадян мають у своїй власності нерухомість за містом у вигляді декількох сотень або десятків сотень гектар, включаючи житлові будинки. Такі будівлі часом представляють собою вже не просто будиночок, а повноцінне житло, котедж. Саме тому все частіше

виникає питання, чи можна прописатися на дачі. При цьому в багатьох випадках жити в будинку постійно не мають наміру.

Виникає необхідність прописатися на дачі у випадках, коли власник дачі не має фінансових коштів для цілеспрямованого будівництва будинку, призначеного під постійне проживання або зовсім не має іншої житлоплощі у власності.

обов’язкові умови

Оформлення прописки є законну прив’язку фізичної особи до певного місця. Чинне російське законодавство дозволяє зареєструватися на особистому дачній ділянці, якщо земля знаходиться у власності зацікавленого в цьому особи. Ця ж можливість підтверджується і законами в конституції, які встановлюють послідовність даної процедури.

Щоб прописатися на дачі повинні бути виконані наступні умови:

  • Земля повинна перебувати в приватній власності реєстрованого громадянина, що має підтверджувати свідоцтво прав власності та інші документи;

  • Заявник не може бути прописаний де-небудь ще на момент звернення;
  • Необхідно отримати судове вирішення, щоб реєстрація на дачній ділянці в будинку стала можливою;
  • Розташування нерухомості в рисах населеного пункту;
  • Дотримання вимог до характеристик будинку.

Вимоги до дачного будинку для можливості прописки в ньому:

  • Проведення експертизи судовим органом, яка встановлює і засвідчує придатність будинку для постійного проживання;
  • Капітальне будова з фундаментом і без пошкодження стін;
  • Підведення систем комунікації відповідно до санітарних і технічних норм;
  • Безперервна інсоляція (доступ природного освітлення і штучного);
  • Теплова ізоляція стін з підтримкою температури в приміщеннях не менше 18 градусів з вологістю не більше 80%;
  • Захист від води;
  • Земля повинна ставитися до сільськогосподарської категорії і мати цільове призначення під садівництво, про що повинні свідчити документи;
  • Будинок повинен мати індивідуальний кадастровий номер, тобто бути на обліку в Росреестра.

примітні особливості

Перед тим, як прописатися на дачі, якщо рішення суду і його постанови немає, можна подати відповідну заяву безпосередньо в установу Федеральної міграційної служби. Органам міграційної служби, також як і суду, необхідно докласти перелік документів:

  • Правовстановлюючі паперу на землю і будинок;

  • Технічний план і паспорт, оформлений в Бюро технічної інвентаризації;
  • Квитанція про те, що сплачено державне мито;
  • Письмову заяву;
  • Нотаріально завірена довіреність, в разі, якщо процедурою займається не власник нерухомості, а його представник.

Прописка на дачі має не тільки позитивні сторони, але і деякі недоліки, які також необхідно враховувати. Наприклад, після визнання будинку житловим будинком, на нього доведеться сплачувати щорічний податок державі, сума якого розраховується залежно від кадастрової вартості об’єкта нерухомості. Крім того, іноді неможливо підключити деякі системи комунікації, оскільки на дачній ділянці від початку не передбачено постійне проживання, і інфраструктура може бути слабо розвиненою.

процес реєстрації

Щоб прописка на дачі була оформлена без значних труднощів, слід мати уявлення про послідовність такого процесу. В першу чергу, якщо на нерухомість є всі документи, потрібно звернутися до територіального суд з письмовим клопотанням, в якому заявник просить визнати будинок на особистому дачній ділянці придатним для постійного проживання. Саме з цього кроку потрібно починати всю процедуру.

Якщо після звернення до суду з клопотанням експертиза підтвердить придатність будинку, буде видано відповідну постанову, з яким потрібно відправитися в міграційну службу. На підставі судового рішення реєстрація здійснюється невідкладно.

Реєстрація оформляється сьогодні не тільки в міграційних службах, а й в підрозділах Міністерства внутрішніх справ, у відділі вирішення міграційних питань. Надалі саме цей орган буде займатися питаннями прописки.

Варто зазначити, що для вирішення питання може знадобитися якийсь час, оскільки позовна заява розглядається протягом тридцяти днів. Сама ж реєстрація оформляється в термін не більше трьох днів. При цьому процедура абсолютно безкоштовна.

У разі відмови

Відмовити в можливості прописки на дачній ділянці в будинку можуть не тільки на етапі звернення до суду, а й при зверненні в міграційний відділ Міністерства внутрішніх справ. В якості підстави для відмови можуть озвучити неповний пакет документів при подачі, неправильність оформлення паперів, а також невідповідність будинку або категорії землі встановленим вимогам.

Якщо в більшості випадків ситуацію можна виправити, усунувши причини відмови, то при більш серйозних мотиваціях, щоб домогтися бажаного, необхідно буде підтвердити в суді, що іншого місця для проживання у заявника немає, і фінансовий стан не дозволяє вирішити це питання найближчим часом.

У цій ситуації, якщо відмовив не суд, а міграційний відділ, потрібно звернутися до судового органу. Однак навіть рішення суду можна буде оскаржити, звернувшись в інстанцію вище.

Більш того, якщо потрібно обійти вищеописаних схеми, є і третій варіант оформити прописку на дачній власній ділянці — подати заяву в місцеву адміністрацію населеного пункту, в відомстві якого знаходиться об’єкт нерухомості. Порядок, в принципі, нічим не буде відрізнятися. Та ж експертиза будинку і та ж постанова, з яким необхідно після з’явитися в міграційний відділ, щоб зареєструватися.

Ссылка на основную публикацию