Чи можливо поділити дарчу квартиру при розлученні

Шлюборозлучний процес, в більшості своїй, є досить складним і трудомістким справою, особливо якщо подружжю не вдається самостійно домовитися про розподіл майна. У зв’язку з цим багато хто звертається до суду, щоб відстояти свої права на будинки, автомобілі та інші матеріальні цінності. Чи ділиться дарча квартира при розлученні і як відбувається цей процес — ось про що ми сьогодні детально поговоримо.

Як же може бути поділена подарована житлоплощу?

Здійснити розділ квартири подружжя можна двома методами — мирним врегулюванням даного питання або ж шляхом подання позовної заяви. Однак спочатку визначимо перелік майна, неподільного при розлученні, в який входять:

  • будь-які матеріальні цінності, які були отримані до укладення шлюбу;
  • власність, отримана шляхом приватизації або успадковане майно;
  • предмети побутового вжитку та особисті речі подружжя;
  • предмети, що відносяться до інтелектуальної власності;
  • власність дітей.

Якщо при мирному вирішенні питання про поділ подарованої квартири складнощів немає, то при врегулюванні даної ситуації через суд не все так просто. Виходячи з норм, передбачених чинним законодавством, розділ матеріальних благ при розлученні не здійснюється, якщо майно було предметом по одній з безоплатних угод, наприклад, дарування, успадкування. Іншими словами, подарована квартира залишається у власності когось із подружжя, так як не може бути віднесена до поняття «спільно нажиті матеріальні блага». При цьому абсолютно не має значення, дарча була оформлена до укладення шлюбу або вже після появи печатки в паспорті.

З метою виключення можливого розділу подарованої квартири, дарча повинна бути складена правильно і зареєстрована в спеціальному реєстрі.

Договір дарування в обов’язковому порядку повинен містити:

  • дані дарувальника і обдаровуваного, зазначені в паспорті;
  • точну інформацію про предмет дарування (адреса нерухомості, її метраж, кількість кімнат);
  • точну дату передачі дару;
  • підписи обох сторін.

Крім цього, договір дарування може включати і інші пункти, які регламентують особливі умова, наприклад, залишення права власності майна у дарувальника до настання смерті. Варто відзначити, що не може вважатися подарунком квартира, яка стане власністю обдаровуваного при наявності пункту в договорі відповідної послуги.

Будь-які неточності, які присутні в договорі дарування, власне, як і в будь-якому іншому договорі — привід для анулювання даного документа або його оскарження через подачу позову до суду. З метою збереження квартири при розлученні, що стала предметом договору дарування або іншого майна в розпорядженні обдаровуваного, слід звернутися за професійною юридичною допомогою.

Норми права і справедливість

Правильно складена дарча при розлученні гарантує те, що подарована власність не може виступати в якості предмета ділення, тому що не потрапляє під опис категорії «спільно нажите майно». Але не все так просто і досить часто суд розглядає спори, в яких один з подружжя відстоює свої права на подаровану квартиру.

Подібного роду розгляду під час розподілу матеріальних благ подружжя мають місце бути в таких ситуаціях.

  1. Подарована нерухомість була поліпшена за рахунок коштів, загального бюджету, нажитого під час шлюбу. Наприклад, якщо ремонтні роботи в подарованій квартирі відбувалися за рахунок коштів подружжя.
  2. Подарована житлоплощу була продана, а виручені з цієї оборудки гроші були лише частиною суми, яку подружжя витратили на придбання нового будинку або квартири. В цьому випадку придбана житлоплоща ділиться при розлученні, адже вона визнається власністю вже подружжя.

Суд під час проведення шлюборозлучного процесу і розділі подарованих матеріальних благ буде керуватися декількома показниками, до яких слід віднести наступні фактори.

  1. Наявність доказової бази про спільно нажитих матеріальних благах. Доказом можуть служити чеки, збережені при придбанні будівельних матеріалів, квитанції, що підтверджують факт оплати послуг, наприклад, оплати мита для перепланування квартири.
  2. Виявлення величини внеску кожного з подружжя. Якщо буде доведено, факт, який встановлює, що вкладення спільно нажитих благ є незначним, то суд, з великою часткою ймовірності, відмовить позивачеві у розділі подарованої квартири і зобов’яже обдаровуваного повернути другому чоловікові частину витрат.

Дарування квартири після розірвання шлюбних уз

Чи є можливість у одного з подружжя зробити подарунок у вигляді квартири вже після завершення шлюборозлучного процесу? Є, в разі знаходження майна, яке планується подарувати в одноосібної власності цього чоловіка або дане рішення є обопільним. Якщо ж поліпшення умов проживання або розширення площі стали можливими при залученні загального бюджету, дарча буде вважатися недійсною при розлученні і не зможе мати юридичну силу.

У ситуації, коли нерухомість пропорційно ділитися на частки під час розподілу майна, кожен з подружжя має право подарувати свою частку. Причому згода другого з подружжя на проведення подібної операції абсолютно не потрібно. Однак при переоформленні права власності до самого заяви слід додати документи, що встановлюють факт виділення частки.

Дана норма права поширюється не тільки на договір дарування, а й на договір продажу, а також інші види угод.

Подарована квартира при розлученні або її частина може бути адресована абсолютно будь-якій людині. У разі якщо дарчий не оформлені на близького родича, то обдаровуваному доведеться заплатити податок, рівний 13% від ціни подарованої нерухомості.

Окремі тонкощі

Категорія «позовна давність» є актуальною у разі поділу квартири або іншої власності колишнього подружжя. Викликано це тим, що майно може бути поділене не тільки в процесі розірвання шлюбних уз, а й через 3 роки з дати розірвання шлюбу. У деяких випадках суд може піти назустріч особі, що подає позовну заяву про розподіл власності і через 3 роки, якщо вважатиме причину пропуску позовної давності поважною. Необізнаність про наявність давності позову не відноситься до поважної, і суд не прийме її як аргумент.

Ссылка на основную публикацию