Центральна каналізація в приватному будинку, плюси і мінуси, як здійснити

Власникам приватного маєтку доводиться вирішувати безліч проблем, пов’язаних з нерухомістю: підведення водопроводу, енергозабезпечення, каналізація. Так, якщо будинок — не маленька дача, яка рідко або сезонно відвідується, а житловий будинок, що вимагає великого обсягу водоспоживання, то проблема відведення стічних вод — не на останньому місці.

Центральна або автономна

Коли маєток далеко від центральної каналізаційної магістралі, волею-неволею необхідно будувати септик, або заривати в землю ергобокс. Коли населений пункт має центральну каналізаційну мережу, постає питання вибору: що краще — спорудити свою локальну систему, і на ділянці з’явиться септик або станція біоочищення, або здійснити ряд дій, в результаті яких виникне центральна каналізація в приватному будинку.

Яка з «овчінок» варто надалі вичинки, вирішувати потрібно самостійно, зваживши плюси-мінуси. Мета написання статті — викласти відомості, які стануть в нагоді для прийняття правильного рішення. Не факт, що в кожному разі підключення будинку до центральної каналізації — найвірніше рішення.

автономні системи не вимагають ходіння по інстанціях, тривалого збору дозволів, погоджень, обходяться власникам будинків значно дешевше. Однак, вимагають уваги — контролю наповнення резервуарів, своєчасної відкачування. Автономні системи економічно і в експлуатації виправдовуються при добовому витраті до 5 кубометрів. Якщо витрата вище, фахівці рекомендують придивитися і провести центральну каналізацію в свій побут.

Блага централізованого відведення стічних вод:

  • Відпадає необхідність стежити за тим, як відбувається очищення стоків в локальній каналізаційної мережі;
  • Не потрібно піклуватися про своєчасну відкачці септика;
  • З ділянки одночасно видаляються зливові і побутові стічні води;
  • Витрати на підключення можуть бути багато меншими, ніж на будівництво власного септика;
  • Велика площа ділянки залишиться непорушеною, вільної для розміщення будівель або інших споруд.

недоліки:

  • Тривала проектно-погоджувальна підготовка: знадобиться зібрати багато документів, отримати дозволи в декількох інстанціях — процес довгий;
  • Плату за користування необхідно вносити щомісяця;
  • Можливе зростання тарифів, на величину яких користувач вплинути не може.

Отримання необхідних документів і дозволів

Кожна мережа має власника. Централізована каналізаційна — теж. Тому спершу потрібно з’ясувати, кому вона належить, тому що саме з власником її доведеться домовлятися і співпрацювати. Це може бути, наприклад, Водоканал, а може, інша організація. Для зручності власника мережі в статті будемо називати Водоканалом.

З’ясувавши власника, потрібно зібрати і підготувати необхідні документи, провести підготовчі роботи на ділянці. Тільки після цього в присутності представника Водоканалу проводиться законне підключення. В іншому випадку, за незаконну врізку покладаються штрафні санкції та розбирання під’єднання за ваш рахунок, плюс за 6 місяців можуть взяти гроші за відведення стоків.

Якщо несанкціоноване підключення до центральної каналізації приватного будинку було зроблено до придбання його вами, слід звернутися до Водоканалу. Якщо підведення і врізка виконані згідно з нормативами, розбирати все, можливо, не доведеться. Підключення оформлять, що обійдеться набагато дешевше.

Для подачі заяви на підключення до служби Водоканалу потрібно:

  • Визначити точне місце підключення (врізки);
  • Скласти для прокладки схему підводить гілки трубопроводу;
  • Підібрати для неї труби.

Тому для початку потрібно з’ясувати, до якого типу належить центральна каналізаційна мережа, до якої належить підключитися. Вона може бути роздільна, коли побутові та зливові стоки йдуть кожен своїми трубопроводами. Може бути змішаною, коли стоки йдуть в одній трубі, немає необхідності врізки двох окремих гілок. Від типу каналізації залежить спосіб відведення вод з ділянки (в одній або в двох магістралях), а також можливість або неможливість відведення зливових вод. Для роздільної системи дозвіл для кожної з мереж оформляється окремо (всі папери і проект). У разі коли зливові води відвести в центральну мережу неможливо, їх можна очистити і використовувати на ділянці, наприклад, для поливу, прання. Для збору зливових вод знадобиться окремий резервуар.

Оскільки всі фінансові витрати на підведення стоків до місця врізки, а також роботи по врізки лягають на плечі самого забудовника (власника ділянки), то розумно перш зробити приблизний підрахунок витрат, продумати всі заходи щодо його зниження. Можливо, вдасться зібрати серед сусідів однодумців, тоді витрати зменшаться. Іншою мірою може стати фінансове участь забудовника в проекті модернізації. При позитивному рішенні Водоканалу, частина робіт буде оплачена організацією.

Щоб не виникло труднощів, пов’язаних з правами сусідів, потрібно попередньо узгодити з ними проведення будівельних робіт поряд з їхніми ділянками. Згода сусідів має бути зафіксовано (документ довільної форми зі списком підписів).

Які документи потрібно підготувати

  1. Перш за все необхідно звернутися до геодезистам в компанію, що займається геодезичними експертизами, отримати план ділянки зі схемою каналізації (зазвичай в масштабі 1: 500).
  2. З отриманим планом, приклавши копію паспорта, документ про володіння власністю, власник звертається в Водоканал із заявою.
  3. Фахівці Водоканалу повинні видати технічні умови (ТУ) майбутнього підключення (термін відповіді на заяву — 2 тижні).
  4. Необхідна розробка проекту підключення, виконаного проектувальником на підставі ТУ і плану ділянки.
  5. Узгодження даного проекту фахівцями: архітектором і експертом Водоканалу.
  6. Вибір виконавця — власника нерухомості або організації, яка займеться безпосередньо підключенням гілки приватного трубопроводу до централізованої магістралі. Вибір виконавця відображається в документі.
  7. Якщо на території, де будуть проходити каналізаційна і зливова гілки, є інші центральні мережі, також знадобляться дозволи власників мереж на проведення робіт в зоні їх відповідальності.

Вже зі сказаного зрозуміло, що знадобиться точний проект, узгоджений в декількох інстанціях. Для більшості власників заміських ділянок або новобудов, простіше звернутися для підготовки документації в компанії, що займаються збором і підготовкою документів. Це обходиться недешево, проте, позбавляє власника ділянки від витрат часу, помилок.

Підготовчі роботи

Після того як рішення і всі узгодження отримані, можна приступити до прокладання гілки для підключення відповідно до проекту. Підведена гілка повинна бути забезпечена водолічильник. Це обов’язкова умова. Датчик повинен перебувати в зручному для огляду місці. Крім покладених гілок, необхідно спорудити на ділянці оглядовий колодязь для обслуговування гілки і місця підключення. У колодязі потрібно встановити запірну арматуру. Якщо гілка має довжину понад 12 м, кути поворотів, перепади по висоті, необхідно поставити додаткові колодязі. Труби до ревізійному колодязя повинні підходити під кутом, вхідні труба — розташовуватися вище зливний. Від ревізійного колодязя до місця підключення має бути викопана траншея.

Ухили гілки повинні бути в межах від 2 до 7%, глибина залягання — не менше 1.2 м. Наявність на ділянці зворотного ухилу, інженерних мереж інших організацій, над якими доведеться піднімати гілку, вимагатиме застосування примусової каналізації. Вона буде потрібно також в тому разі, якщо в підвальному приміщенні будинку встановлені сантехнічні пристрої, води яких можна видаляти тільки примусово.

Якщо для автономної каналізації досить труб 100-110 мм, то для врізки знадобляться труби 150-160 мм. Для їх прокладки викопується траншея. Глибина її більше глибини пролягання гілки (нижче лінії промерзання) на висоту піщаної підсипки (10-15 см піску). Труби доцільно брати ПВХ (руді) з розтрубами на одному торці. Укладаються вони розтрубами назустріч водному потоку, з’єднуються з використанням ущільнюючих кілець. Для трубопроводу застосовують гідро- і термоізоляцію (стики не вимагають додаткової ізоляції, оскільки в місцях з’єднань застосовуються морозостійкі ущільнювачі).

Якщо використовується примусова каналізація, то стоки підводяться до оглядового колодязя під напором. З оглядового колодязя в систему центральної каналізації стоки надходять самопливом.

Врізка в центральну мережу

Після приєднання внутрішньої каналізаційної мережі до оглядового колодязя в Водоканал подається заява на проведення підключення. Врізка проводиться в присутності представника Водоканалу. Він бере участь в огляді гілки, відповідності її проектними даними, в перевірці системи (проливкой) і врізки на герметичність. Якщо виявляються дефекти, вони вносяться в спеціальну відомість. Якщо наявні дефекти перешкоджають прийманню системи, власнику підключається будинку дається час на виправлення. Якщо таких дефектів не виявлено, за результатами проведених робіт складається довгоочікуваний документ — акт приймання, який підписується представником Водоканалу.

Врізка в каналізаційну централізовану мережу виконується фахівцями Водоканалу. Вона може бути проведена двома способами: через трійник, за допомогою адаптера.

  1. Трубу каналізації розрізають, випилюють з неї шматок по довжині встановлюється трійника. Краї спилов зачищаються. На один кінець труби надягають муфту, на інший — трійник (він і муфта обов’язково повинні мати вкладиш, бути змазаними силіконом). Муфтою трійник з’єднується з другою частиною труби.
  2. Адаптер — спеціальний фітінг. Коштує він дорожче, однак, ця конструкція довговічніше. Адаптер має насадку, відповідно діаметру труби, що підводить. Ділянка каналізаційної труби зачищають, вирізують в ньому отвір. Краї отвору зачищають. Покривають герметиком всі стикуються поверхні, адаптер надягають на подводящую від ревізійного колодязя трубу і накладають на трубу Водоканалу. Притягується накладка до труби за допомогою хомутів.

Остаточним документом, що дозволяє підключення приватного будинку до центральної каналізації, стає акт приймання підключення і опресовування лінії, підписаний після проведення випробувань представником Водоканалу. Після підписання акту, складається і підписується договір про водовідведення.

Відведення зливової води

Не тільки відведення побутових (сірих, чорних) вод проводиться за правилами. Свої правила розроблені і для централізованого відведення стічних зливових вод. Централізована зливова каналізація має велику пропускну спроможність. Однак, в деякі періоди колектори заповнюються з надлишком, часто засмічуються, тому при приєднанні зливової каналізації приватного володіння до централізованої зливової мережі труба оснащується зворотним клапаном, щоб не сталося затоплення ділянки зливовими водами з мережі.

Існує альтернатива централізованому відведення зливових вод — автономна дренажна система з накопичувачем і відстійником. Збір дощової води проводиться за допомогою дренажної системи з усього ділянки. Вода опадів збирається в відстійнику, де випадають в осад тверді домішки. Потім вона фільтрується, набирається у другому резервуарі, звідки надходить для різних господарських потреб. Ефективність системи залежить від правильного розрахунку і достатньою ємності резервуарів.

Перевагою цієї системи, з яким не посперечаєшся, є її безкоштовна експлуатація. Не потрібно збирати по інстанціях документи і узгодження. Під рукою завжди є вода, за яку платити не потрібно.

експлуатація

Після успішного вирішення питання про те, як підключити приватний будинок до центральної мережі, багато переводять дух і чомусь вважають, що тепер все буде працювати, як годинник. Однак, за такої каналізацією стежити-таки потрібно. Щоб термін її служби не зменшувався, потрібно дотримуватися простих правил, головні з яких:

  • Постаратися не допустити потрапляння в водостік габаритного і міцного сміття, наприклад, твердих кухонних відходів, предметів особистої гігієни, волосся, паперу та ін.
  • Регулярно промивати кухонні сифони.
  • Користуватися для чищення унітазу вантузом.

Відеоролик на тему:

Ссылка на основную публикацию