Автономне опалення в квартирі багатоповерхового будинку — шлях реалізації проекту

Власники житла в міських багатоповерхівках звикли до відносного зручності центрального опалення, так як не доводиться думати про його обслуговуванні, запуск або виключенні. Проте, в останні роки все більше мешканців схиляються до того, щоб облаштувати власне автономне опалення в квартирі багатоповерхового будинку, так як стикаються з багатьма проблемами, обумовленими недостатньо оперативної і сумлінною працею служб ЖКГ. Так, не завжди задовольняє температура теплоносія, що встановлюється в центральній котельні. Наприклад, на вулиці досить тепло, а батареї розжарені до такої міри, що доводиться відкривати всі кватирки навстіж. Або ж, навпаки, радіатори трохи теплі, а за вікном раптово встановилися тріскучі морози.

Автономне опалення в квартирі багатоповерхового будинку

Ще одним важливим моментом є залежність опалення від аварійних ситуацій у всій системі, аж до котельні і теплотрас. Так, прорив труби на одній з ділянок теплопостачальної магістралі позбавляє обігріву відразу декількох будинків. Особливо неприємний такий момент в пік зимових холодів.

Незручність центрального теплопостачання також проявляється в міжсезоння — в осінній та весняний періоди, коли опалення вже відключили або ще не запустили, а в квартирі холодно. У таких випадках доводиться задіяти електричні обігрівачі та платити немаленькі суми за електроенергію.

У тих, хто вирішив взяти керування теплопостачанням свого житла під власне управління, облаштувавши індивідуальне опалення, як правило, виникає досить багато питань. Тому далі і будуть розглянуті різні нюанси, пов’язані з таким переходом.

Переваги та недоліки індивідуального опалення квартири

Перед тим як безпосередньо перейти до дій, необхідно дізнатися, які переваги надає своїм господарям автономне опалення. Але не менш цінна інформація і про те, з якими труднощами доведеться зіткнутися при його облаштуванні та експлуатації.

Автономне опалення в квартирі, крім великої кількості зручностей, покладає на господарів чимало обов’язків і вимагає підвищеної відповідальності

Отже, наявність в квартирі незалежного від теплопостачальної магістралі опалення дає наступні переваги:

  • Можливість створити комфортні умови в квартирі в будь-який час року, незалежно від загальної роботи загальної системи опалення. Гостра необхідність в цьому виникає в міжсезоння, так як навесні і восени денні та нічні температури значно різняться між собою. Та й літо, як ми знаємо, здатне піднести «сюрпризи». Центральна ж опалювальна система включається за стандартним графіком. Бувають і екстрені запуски, але це завжди займає кілька днів (на аналіз ситуації і введення в робочий режим), протягом яких мешканці можуть відчувати значний дискомфорт.

Автономна система опалення квартири легко піддається точним регулюванням — можна встановити оптимальний тепловий режим в кожному з приміщень

  • Можливість встановити в квартирі найбільш комфортну температуру в холодну пору року. Всім відомо, що квартири, що знаходяться в торцевій частині будинку, більш холодні, ніж ті, що розташовані між кількох квартир. Тому і вимоги до температури теплоносія в системі будуть різними. Однак, комунальні служби далеко не завжди враховують ці фактори, нараховуючи однакові суми оплати за опалення, орієнтуючись тільки на площу житла.

Не можна не враховувати і особисті потреби в теплі кожної людини, так як один індивідуум любить тепліше, а для іншого такий мікроклімат в квартирі здається неприпустимо жарким.

  • Автономна система опалення може бути легко налаштована на потрібний режим роботи. Наприклад, якщо власники житла відсутні вдома весь день, то й опалювальну систему нема чого «ганяти» даремно. Можна встановити її на мінімально необхідний нагрів, а по приходу додому температуру теплоносія можна і збільшити.

Багато сучасні опалювальні котли оснащені системами програмування режимів роботи, які можна встановлювати і за розпорядком дня господарів, і по чергуванню вихідних і робочих днів. Наприклад, до приходу господарів зі служби або навчання система автоматично доведе температуру в приміщеннях до максимально комфортною.

Управляти автономним опаленням можна і віддалено — з використанням смартфонів або комп’ютерів

Багато сучасні котли опалення оснащуються блоками управління, що підключаються до GSM або IP каналах зв’язку. Завдяки цьому ними можна управляти дистанційно і віддалено за допомогою телефону або комп’ютера.

  • Оплата за опалення значно знизиться і за рахунок меншої витрати енергоносіїв, так як сучасні котли, як газові, так і електричні, налаштовуються на мінімальне споживання енергії і максимально ефективне її використання — володіють високим ККД, що доходить до 95 ÷ 100%.
  • Вибравши для установки агрегат з двома контурами, цілком можна відмовитися не тільки від центрального опалення, але і гарячого водопостачання. Завдяки цьому в квартирі завжди буде гаряча вода, незалежно від того, чи проводяться профілактичні роботи в тепломережі в літній період, чи ні.
  • Ще одним важливим фактором економії коштів є те, що оплата за опалення буде здійснюватися тільки в зимовий період, коли система дійсно експлуатується. Справа в тому, що платити доведеться тільки по електричному або газовому лічильнику (в залежності від вибору котла). З’являється можливість чітко особисто контролювати витрату ресурсів. За центральне ж опалення зазвичай доводиться розплачуватися цілий рік.

Однак, щоб перевести квартиру на автономне опалення та гаряче водопостачання, доведеться пройти досить багато бюрократичних формальностей. Саме їх можна віднести до головних недоліків проведення подібного перебудови.

  • Усі проведені роботи повинні бути узгоджені з відповідними організаціями і здійснюватися за встановленими правилами. Самовільно проведена реконструкція не зніме обов’язок оплачувати витрати за надані послуги центрального опалення, а також загрожує накладенням на власника житла великого штрафу.
  • Оформлення документів як на відключення центральних комунікацій, так і на складання проекту, а також установку автономного обладнання, потребують чималого часу, терпіння і коштів.
  • Якщо планується використовувати для опалення газовий котел, то приміщення, де він буде встановлений, необхідно обладнати ефективної вентиляційною системою, а також обладнати димохід.

Монтаж автономної системи опалення повинен виконуватися висококваліфікованими фахівцями на підставі розробленого, погодженого та затвердженого проекту

  • Монтажні роботи по установці газового котла повинні виробляти кваліфіковані фахівці з відповідної організації. Тому своїми силами їх здійснити не вийде — а це теж тягне додаткові витрати.
  • Крім витрат на монтажні роботи, реконструкція потребує чималих витрат як на оформлення документації, так і покупку всього необхідного обладнання.
  • Відповідальність за безпеку експлуатації автономного опалення, а також за проведення профілактичних робіт покладається на власників житла. Контроль за проведенням всього цього регламенту проводиться фахівцями відповідних організацій. Власник квартири буде зобов’язаний надати до опалювального устаткування безперешкодний доступ.

Незважаючи на всі складнощі з оформленням і установкою автономної системи, а також разові досить великі витрати, вигода цієї системи опалення — очевидна. За довгі роки експлуатації ці вкладення неодмінно окупляться. а то і кілька разів. А в квартирі буде завжди підтримуватися найбільш сприятливий для господарів мікроклімат.

Документи, необхідні для переходу на автономне опалення

Перше, що необхідно враховувати, затіваючи реконструкцію — це терміни оформлення документації. Тому якщо планується наступну зиму отримувати тепло від індивідуального котла опалення, то процес необхідно починати заздалегідь. Так, практика показує, що дозвільні документи оформляються і «блукають по інстанціях» протягом трьох — п’яти місяців. Монтажні роботи можна починати тільки після отримання всіх дозволів, і займуть вони кілька днів.

Узгодження і отримання дозволів

Починати весь цей тривалий процес необхідно з уточнення списку документів, потрібних для складання проекту, придбання і монтажу устаткування. Існує перелік документації, затверджений ст. 26 ЖК РФ «Підстава проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення». Цей документ взятий за основу, так як при установці опалювального котла, як правило, потрібно провести певну перепланування.

Оформлення документів на дозвіл установки автономної системи опалення — мабуть, самий виснажливий етап усього процесу

Перепланування в квартирах багатоповерхових будинків повинна проводитися відповідно до встановлених вимог та за погодженням з органами місцевого самоврядування. Для отримання погодження збирається пакет, що складається з наступних документів:

  • Заява-клопотання на проведення перепланування житлового приміщення. Стандартна форма даного клопотання затверджена Урядом РФ.
  • Завірена нотаріусом копія свідоцтва про право на володіння житлом — договір про передачу її у власність або право спадкування.
  • Також завірена державним нотаріусом ксерокопія технічного паспорта квартири.
  • Складений проект перепланування житла.
  • Копія документа, в якому вказані всі мешканці, прописані в даній квартирі.
  • Згода на перепланування приміщення. Цей документ являє собою список всіх повнолітніх мешканців квартири, із зазначенням ПІБ та року народження. Навпаки свого імені кожен з них повинен поставити особистий підпис, яка і підтверджує згоду. Документ складається на одному аркуші.
  • У разі якщо будинок, в якому розташована квартира, відноситься до архітектурних пам’яток, то потрібен дозвіл з організації, що займається охороною культурної спадщини.

Звертаючись із зібраним пакетом в органи місцевого самоврядування, власник квартири повинен знати, що вимагати з нього додаткові документи, які не передбачені вищезгаданої статті, не мають права. Здавши на узгодження пакет, натомість нього власник квартири повинен отримати розписку, в якій будуть перераховані всі наявні в ньому документи.

Далі, організація самоврядування, після відповідної перевірки і візування, відправляє пакет в адміністрацію міста або адміністративного району, де документи проходять узгодження. При цьому необхідно знати терміни, протягом яких заявнику слід надати мотивовану відповідь.

Розгляд клопотання і винесення вердикту про дозвіл або відмову повинно бути дано не пізніше півтора місяців (45 днів) з дня здачі документації. А свою копію висновку, винесеного комісією, заявник повинен отримати не пізніше трьох днів після винесення рішення.

Заборона на перепланування житла може бути обумовлений погіршенням умов проживання інших мешканців будинку або квартири. Цей момент зазначений в нормах і правилах технічної експлуатації житла, затверджених Держбудом України № 170 від 27.09.03 р

Як було зазначено в переліку документів, в нього входить проект перепланування житлового приміщення. Перед тим як буде складено проект, необхідно отримати дозвіл в контролюючих газо- і теплопостачання організаціях на відключення від центральних комунікаційних систем і установку автономного газового обладнання. Якщо дозвіл буде отримано, то складається проект перебудови приміщення і установки автономної системи опалення. Готовий проект узгоджується з відповідними організаціями.

Все, перераховані вище документи, крім самого проекту, повинні бути підготовлені заздалегідь, так як їх необхідно буде пред’являти в усіх інстанціях, що впливають на складання проекту.

Документація оформляється в такому порядку:

  • Першим кроком стане відвідування міських або районних тепломереж. У цій організації необхідно отримати дозвіл на відключення квартири від централізованого опалення. Дозволяє документ може бути отриманий, якщо відключення комунікацій від конкретної квартири не порушить роботу інженерного обладнання всього будинку або ж знаходяться поруч з нею квартир. Інших обгрунтувань відмови бути не може.

У деяких випадках подача заявки на відключення від тепломережі подається через управління житловим фондом.

Якщо з теплопостачальної організації отримано необґрунтовану відмову, то до цього документа варто звернутися в судові інстанції для вирішення даного конфлікту.

  • Отримавши позитивний висновок з тепломереж, з ним можна йти в газову службу міста або району. Там необхідно отримати технічні умови для установки автономного обладнання. Цей документ повинен бути оформлений протягом десяти календарних днів з дня подачі заяви.
  • Коли обидва дозволи будуть отримані, можна вирушати в проектний відділ енергетичної компанії або ж в іншу проектну організацію, уповноважену займатися житловими будинками. У разі якщо опалювальний котел був придбаний заздалегідь, то до загального пакету слід докласти його паспорт з технічними характеристиками. У проекті будуть враховані всі представлені дані, в тому числі і технічні умови для організації автономного опалення.

Щоб ознайомитися з вимогами, які пред’являють контролюючі організації при дачі дозволів, необхідно вивчити документ СНіП41-01-2003 «Опалення, вентиляція і кондиціонування» п.6.2 «Поквартирні системи теплопостачання».

Якщо немає можливості або бажання самостійно вирішувати проблеми дозволів з проектними організаціями, то їх оформлення можна довірити проектної компанії. У деяких регіонах РФ цим процесом займається один з відділів газової служби. Ці додаткові послуги, безумовно, надаються вже за окрему плату.

складання проекту

Проект реконструкції складається з наданої документації. Тому перед передачею пакета в проектну організацію необхідно ознайомитися з технічними умовами, отриманими в газовому господарстві. З огляду на їх, необхідно самостійно скласти ескіз бажаного (з точки зору господаря) розташування опалювального обладнання.

При складанні проекту можуть враховуватися побажання господарів, але тільки якщо вони не суперечать технічним умовам установки опалювального обладнання і правилам перепланування приміщень.

Однак, необхідно чітко уявляти ситуацію — точне місце, де буде встановлений котел, зможуть визначити фахівці після того, як вивчать план приміщень квартири.

Проект — це основний документ, за яким буде здійснюватися перебудова приміщення, а потім установка опалювального обладнання. Тому від того, наскільки правильно він буде розроблений, буде залежати і ефективність роботи системи і зручність її експлуатації.

Проект включає в себе чималу кількість інформації, яка характеристики створюваної системи опалення:

  • Кліматичні умови регіону, в якому розташований будинок.
  • Основні технічно-експлуатаційні характеристики будівлі.
  • Енергоносії, які можуть бути використані для функціонування автономного опалення.
  • Характеристики опалювальних приміщень квартири — їх площа і об’єм, кількість кімнат, розташування лоджій.
  • Фінансові сторони питання.

З опорою на зібрану і систематизовану інформацію визначається місце розташування котла, його рекомендований тип, а також необхідна теплова потужність.

Фахівці проектних або енергетичних компаній проведуть точні розрахунки, зробивши опалювальну систему не тільки ефективною, але і по максимуму економічною. Якщо організації, які в подальшому будуть стверджувати документацію, самі займаються розробкою проектів, то краще за все скористатися цією можливістю і довірити його розробку саме їм. У цьому випадку буде відсутній ймовірність того, що в документі будуть допущені серйозні помилки або недоробки.

Однак, кому б не було довірено завдання складання проекту, замовник повинен активно взаємодіяти з його розробниками. Це пов’язано з тим, що в процесі роботи досить часто розглядається кілька варіантів перепланування. Ці варіанти представляються замовнику на розгляд, а вже він вибирає з них найоптимальніший — вже з точки зору господаря квартири. Від цього вибору нерідко залежать параметри опалювального приладу, а також асортимент необхідних для монтажу системи деталей, матеріалів і комплектуючих.

Проект складається поетапно:

  • Першим кроком розглядається наданий замовником ескіз розташування обладнання. Якщо ж власник квартири не розробив власну версію, то ескіз найкраще скласти разом з фахівцем-проектувальником.
  • Далі, розглядаються і визначаються шляхи прокладки опалювального контуру. Якщо планується залишити старий контур без заміни, тільки з необхідними доопрацюваннями, про це заздалегідь необхідно попередити розробника.
  • Наступним кроком готується документація по основних вузлів і приладів системи опалення.
  • Складається кошторис.

У складанні проекту будуть обов’язково брати участь фахівці, що відповідають за ту чи іншу сферу експлуатації системи опалення — це теплопостачання, вентиляція, енергопостачання, в потрібних випадках — і архітектура.

В результаті документація буде складатися з декількох частин, в кожній з яких визначено різні боки реалізації проекту:

  • Описова частина. У ній представлені дані про значення і зміст проекту. Складається цей розділ з декількох підпунктів:

— розташування квартири в конструкції будинку;

— особливості планування квартири і розташування житлових кімнат.

В цьому розділі уточнюється, де знаходиться квартира — в середній частині будівлі або ж з його торця, вказуються регіональні особливості клімату. Дана інформація необхідна для визначення типу і оптимальної потужності опалювального обладнання, в тому числі — самого котла, радіаторів або інших приладів теплообміну.

  • Технологічні розрахунки — основна частина проекту. У цьому розділі визначається обсяг теплоносія, необхідного для функціонування опалювального агрегату в різних режимах. Крім цього, вказується оптимальна температура його нагрівання, яка забезпечить комфортні умови у всіх приміщеннях квартири.

На підставі розрахованих параметрів вибирається потужність котла для опалення (як правило — двоконтурного, тобто відразу і для вирішення проблеми автономного гарячого водопостачання).

У цій частині також визначаються можливі теплові втрати при опаленні кімнат. І на підставі отриманих показників робляться висновки про ефективність опалювальної системи.

Всі розрахункові дані відображають на графічній схемі, яка також входить в дану частину проекту. Цей документ стане керівництвом для монтажників вже в ході практичної реалізації проекту. До речі, всі зазначені параметри повинні строго дотримуватися при проведенні і монтажних робіт. Інакше комісія, яка приймає систему в експлуатацію, може просто не дозволити її запуск.

Один з розділів проекту автономної системи опалення — специфікація. Відповідно до неї згодом ведеться придбання всього необхідного для правильного монтажу.

  • Специфікація. У цій частині проекту представлена ​​інформація про всі необхідні комплектуючих і матеріалах, призначених для монтажу системи опалення. В цей же розділ може входити креслення-схема, на якому позначається розташування приладів і сполучних вузлів.

Ця інформація використовується при придбанні всього необхідного для складання системи опалення, а потім — при приведенні її монтажу.

  • Останнім часом проект часто доповнюється графічним зображенням того, що повинно вийти в результаті. Ця частина проекту допомагає візуально уявити, як буде виглядати система опалення після її установки. Зображення виконується з використанням комп’ютерних програм, як правило, в тривимірній проекції.

При подачі заявки на складання проектної документації необхідно внести ясність про причини переходу на індивідуальне опалення. Це необхідно для того, щоб фахівці знали, на чому загострити увагу при роботі над проектом.

Після того як проект буде готовий, його копію необхідно направити в компанію, яка буде здійснювати контроль за подальшою експлуатацією обладнання.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, що собою являє терморегулятор для батарей опалення

Устаткування для автономного опалення квартири

Ще одне питання, яке обов’язково постає перед власником квартири, які вирішили перевести її на автономний обігрів — це вибір котла по джерелу харчування. Постановою Уряду РФ №307 пункт 44 від 16.04.12 р, в якому йдеться про теплопостачальних системах, визначені прилади, які не відповідають встановленим вимогам безпеки. Тому агрегати, включені до переліку даного документа, заборонені для установки в квартирах, розташованих в багатоповерхових будинках.

 Простіше кажучи, в даному випадку може бути обраний тільки один з двох варіантів — електричний котел або працює на газі. Який з них краще підходить для умов квартири, економічніший і безпечний?

Щоб відповісти на ці питання, можна коротко розглянути їх характерні особливості.

Газовий котел

Для автономного квартирного опалення часто використовуються газові котли. Однак, при виборі агрегату необхідно знати, що він повинен відповідати деяким вимогам. Ці умови визначено для дотримання безпеки, а також ефективності функціонування системи.

Газовий котел, який встановлюється в квартирі, повинен відповідати ряду вимог

До даним вимогам відносяться конструктивні особливості агрегату:

  • Котел повинен мати герметичну (закриту) камеру згоряння.
  • Повинно бути передбачено автоматичне відключення подачі газу в наступних випадках:

— при загасання полум’я пальника;

— при виникненні несправностей в ланцюзі захисту;

— при відключенні електроенергії;

— при зниженні тиску газу на подачі нижче граничного значення:

— при перегріванні теплоносія вище встановленої норми;

— при наявності несправностей в димохідної системі.

  • Допустима температура нагріву теплоносія повинна бути не вище 95 градусів.
  • Тиск теплоносія в системі не повинно перевищувати 1 МПа.

Крім цього, газові котли підрозділяються на одно- і двоконтурні, наприклад, котел газовий двоконтурний настінний. Як вже говорилося вище, перші розраховані тільки на опалення квартири, а другі — як на обігрів приміщень, так і на нагрів гарячої води для побутових потреб. Природно, дбайливі господарі найчастіше віддають перевагу другому варіанту.

Подаючи заяву на відключення від тепломережі, в ньому необхідно вказати тип приладу. Це пов’язано з тим, що від тепломереж має бути отримана згода на відключення не тільки від центральної опалювальної магістралі, а й від ГВС.

Ще одним важливим фактором є вибір типу котла за місцем розміщення, так як вони бувають підлоговими або ж настінними. У зв’язку з невеликими площами більшості міських квартир, найчастіше перевага віддається настінним варіантів, так як котельне обладнання встановлюється в кухнях або ж на утепленій лоджії.

Для квартири оптимальним варіантом стає настінний двоконтурний котел

Настінні котли мають досить компактні розміри і акуратний зовнішній дизайн. Вони практично не відрізняються за зовнішнім виглядом від звичайних газових колонок. Димохідна труба від опалювального газового агрегату виводиться на вулицю через зовнішню стіну будинку, тому і для його розміщення вибирається саме ця стіна або ж примикає до неї. Вікно, поруч з яким навішується котел, часто відразу вирішує питання з вентиляцією приміщення.

Настінний котел має цілком достатню потужність для обігріву стандартної по площі квартири.

Якщо дозволяють кошти, то перевагу слід віддати конденсаційному котла. Від більш ефективний і економічний в експлуатації — в ньому реалізований додатковий відбір теплової потужності за рахунок конденсації водяної пари, що міститься в продуктах згоряння природного газу. Виграш в корисної потужності в порівнянні зі звичайним котлом при рівних показниках витрати «блакитного палива» становить 10 і більше відсотків.

Газові котли для опалення і гарячого водопостачання — який вибрати?

Широке різноманітність представлених у продажу газових котлів здатне певною мірою зіграти зі споживачем «злий жарт» — значно ускладнити вибір відповідної моделі. На які параметри слід звертати особливу увагу, яким моделям краще віддати перевагу? Про все це в окремій — в окремій публікації нашого порталу «Рейтинг газових двоконтурних котлів».

Облаштування приміщення для установки газового котла

Окремо необхідно згадати про приміщенні квартири, де планується встановити газове обладнання. Від його правильного облаштування залежатиме безпека мешканців всього будинку.

Для розміщення газового котла можна вибирати довільну кімнату квартири, керуючись якимись своїми господарськими інтересами. Приміщення повинно відповідати певним вимогам, до переліку яких входять такі моменти:

  • Обладнання не може бути встановлено ні в одній з житлових кімнат квартири.
  • Площа приміщення повинна бути не менше 4 м².
  • Вхідні двері в кімнату не може мати ширину менше 800 мм.
  • У приміщенні повинно бути вікно, що виходить на вулицю.
  • Агрегат навішується на стіну або встановлюється на підлозі, на відстані не менше 300 мм від іншого приладу, що працює на газі, наприклад, від кухонної плити.
  • Забороняється застосовувати димоходу газового котла, так само, як і колонки, до загальдомовий вентиляційній системі. Труба повинна бути виведена на вулицю через зовнішню стіну. Найзручніше в цьому плані використання коаксіальних димоходів з примусовими поддувом повітря і витяжкою продуктів згоряння.
  • Деякі газові котли, які мають велику потужність, вимагають установки в приміщенні примусової вентиляції, тобто оснащеної витяжним вентилятором. Якщо в технічних умовах з облаштування приміщення під установку конкретної моделі котла позначено таку вимогу, то доведеться врізати в вікно вентилятор відповідної продуктивності.
  • Настінний котел може бути встановлений тільки на стіну, побудовану з негорючого матеріалу. Область статі під підлоговий варіант приладу зазвичай облицьовується керамічною плиткою.

Кухонне приміщення — поки без меблів, відразу після завершення робіт з монтажу газового настінного котла і всієї системи опалення.

У разі якщо хоча б одна з вимог не може бути виконано, комісія, яка виробляє приймання газового обладнання, не підпише акт-дозвіл на введення його в експлуатацію.

Виходячи з переліку вимог, можна прийти до висновку, що газовий котел може бути встановлений в кухонному приміщенні або ж пов’язаної з ним лоджією. Лоджія повинна бути заздалегідь добре утеплена. Ці приміщення найбільше підходять для монтажу газового обладнання, так як в кухні традиційно розташовується стояк газопостачання.

Кухонне приміщення квартири обов’язково має вікно, що виходить на вулицю, а також дверний проріз необхідної ширини. Крім того, через кухню проходять канали загальдомовий вентиляції, які також необхідні при облаштуванні приміщення під «міні-котельню».

Можливо, вас зацікавить інформація про те, байпас що це таке

Електричне опалення квартири

На відміну газового обладнання, електричний варіант опалення встановити набагато простіше, так як місць, де, наприклад, той же котел може бути навішені на стіну, набагато більше.

Електричне опалювальне обладнання не так пригнічений в місці його установки

Головне, що необхідно врахувати, вибираючи область монтажу обладнання — це можливість підключення до нього опалювального контуру, а також підведення лінії електроживлення необхідної потужності. Наявності вентиляційної системи, а також труби для відводу продуктів горіння — не буде потрібно.

Якщо вирішено вибрати електричний варіант опалення, то перед початком реалізації задуманого необхідно звернутися в енергокомпанію з проханням перевірки наявності в будинку вільних енергоресурсів. Ця організація повинна дати письмовий дозвіл на підключення приладів необхідної потужності і клопотати про відключення квартири від центральної магістралі опалення та гарячого водопостачання. Дане клопотання власник житла повинен передати в тепломережі, а його копія додається до загального пакету документів.

Перелік іншої документації для переходу на електричне опалення доведеться уточнити в енергокомпанії, а також в організації самоврядування. В адміністративних регіонах України можуть діяти свої вимоги по використанню електроенергії для опалення.

У будь-якому випадку, для установки електричного опалювального обладнання кількість документів, які доведеться зібрати, буде набагато менше, ніж при виборі газового котла.

Опалення квартири від електрики може реалізовуватися по-різному, що дозволяє вибрати оптимальний варіант для конкретного випадку:

  • Установка електричного котла з підключенням до класичного опалювального контуру з циркулюючим в ньому теплоносієм.
  • Прямий нагрів від окремо встановлених електроприладів-конвекторів
  • Стаціонарно встановлені або мобільні інфрачервоні обігрівачі або тепловентилятори.
  • Система «тепла підлога» з використанням нагрівального кабелю або інфрачервоної плівки.
  • Кілька різних електроприладів, які використовуються в комплексі.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, які характеристики мають інфрачервоні обігрівачі з терморегулятором для дачі.

Опалення із застосуванням електричного котла

Якщо передбачається залишити опалювальний контур в первісному стані, тільки від’єднавши його від центрального опалення, то його підключають до електричного котла. Проходячи через теплообмінник електричного агрегату, теплоносій нагрівається і надходить в замкнутий контур опалення. Потім, пройшовши коло і охолонувши, знову повертається для нагрівання. Щоб зробити циркуляцію теплоносія більш інтенсивної і контрольованою, в систему вбудовується спеціальний циркуляційний насос.

Можливо, вам буде цікава інформація про те, як працюють циркуляційні насоси для систем опалення

Потужності компактного електричного однофазного котла зазвичай буває цілком достатньо для обігріву середньостатистичної міської квартири.

Сучасні електричні котли оснащуються автоматичним управлінням. Завдяки таким системам котел може бути запрограмований не тільки на конкретну температуру теплоносія, а й на певний режим роботи по годинах і днях тижня. Тобто прилад буде функціонувати не постійно, а в той час і з тієї тепловіддачею, які вигідні господарям житла.

У спеціалізованих магазинах представлені настінні моделі електрокотлів, що мають потужність від 5 до 60 кВт, а також підлогові варіанти, що володіють і набагато більшою потужністю в 60 і більше кВт.

Визначити, яку з моделей по потужності вибрати допоможуть фахівці, що проводять розрахунок системи опалення при складанні проекту. Вибір агрегату буде залежати від характеристик опалювальної квартири, її площі, кількості вікон і балконів, виду встановлених віконних рам і т.п. Приблизний орієнтир при виборі потужності опалювального котла — це 1 кВт на 10 м² площі квартири, хоча з цим можна і посперечатися.

Якщо для обігріву житла необхідно встановити котел, який має потужність 9 кВт і вище, то доведеться переобладнати електромережу квартири — заводити трифазну лінію і встановлювати трифазний лічильник. Агрегат з більшою потужністю може бути встановлений тільки з дозволу енергокомпанії, що займається обслуговуванням будинку. Але, як правило, раз мова йде про звичайній квартирі, однофазних агрегатів з потужністю до 9 кВт вистачає з лишком.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, як підібрати електрокотел для опалення будинку 150 квадратних метрів

Електричний котел може бути встановлений в кухні, в санвузлі, одному з підсобних приміщень або ж в коридорі. А всі необхідні комунікації (труби і кабелі) при цьому цілком можна розмістити приховано — прибрати їх в стіну або під поверхню підлоги.

До речі, електричні котли бувають і зовсім мініатюрними. Компактністю, наприклад, відрізняються агрегати електродного типу. Тобто пошук оптимального місця для них буде ще простіше. Можливо, вам буде цікава інформація про те, як зарекомендували себе електродні котли для опалення приватного будинку відгуки

Те, що обведено синім еліпсом — не що інше, як мініатюрний електродний котел «Галан — Очаг» з цілком солідної потужністю, яка доходить до 5 кіловат. Для багатьох квартир навіть цього буде цілком достатньо.

Про електричних котлах можна говорити дуже багато, так як вони представлені кількома типами, що відрізняються навіть принципом перетворення електричної енергії в теплову. Але краще про це прочитати в окремій докладної публікації.

Що таке електричний котел, і як його вибрати?

Ці агрегати приваблюють своєю компактністю, простотою установки і управління, високими експлуатаційними показниками. Розібратися в різноманітті електричних котлів опалення і навіть самостійно розрахувати необхідну його потужність допоможе спеціальна стаття нашого порталу.

Опалення квартири за принципом прямого нагріву електроприладами

До цього варіанту опалення можна віднести обігрів від окремо розташованих електронагрівачів або ж систему «тепла підлога». Вони також можуть використовуватися і в комплексі.

Цей варіант опалення вибирається в тих випадках, коли хочеться позбутися від трубопроводу системи опалення, а також від радіаторів, що псують, на думку господарів, інтер’єр приміщень.

Зручність конвекторів полягає в тому, що їх можна встановити не тільки на стіні, що виходить на вулицю, але і в будь-якому місці кімнати. Досить простягнути електричний кабель.

На додаток до конвекторам, в кімнатах можна облаштувати систему кабельного або плівкового інфрачервоного «теплої підлоги». Найпростіший і доступний як за ціною, так і за складністю монтажу — плівковий варіант. Він може бути облаштований під звичайний лінолеум або ламінат і не вимагає приховування стяжкою.

Зверху інфрачервоної плівки також може бути настелен ламінат, спеціально призначений для використання в комплексі з «теплою підлогою» ..

При використанні для обігріву двох різних типів приладів опалення, їх можна для зручності управління об’єднати в одну систему, підключивши до загального блоку контролю та управління. За допомогою автоматики можуть задаватися температурні режими на різний час доби, а також по днях тижня. Якщо немає бажання ускладнювати настройки опалення, то систему можна регулювати і вручну, виставляючи потрібну температуру безпосередньо на конвекторах або на регуляторі «теплої підлоги». Цей варіант зручний тим, що в кожній з кімнат можна встановити різні температури.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, як здійснюється діагональне підключення радіаторів опалення

* * * * * * *

 Підіб’ємо підсумки по електричному автономного опалення квартири.

Якщо в якості джерела енергії вибирається електрику, то в цілях забезпечення безпеки необхідно облаштувати заземлюючий контур. Без його установки комісія може не видати дозволи на експлуатацію автономного опалення.

Електричне опалення, на відміну від газового, варіанти більш безпечно. Якщо порівнювати його з центральним опаленням, то воно також виграє в тому, що можна точно встановити потрібну температуру, а також платити тільки тоді, коли їм реально користуються.

Недоліком опалення від електропостачання можна назвати те, що при відключенні електрики з яких-небудь причин квартира залишиться не тільки без світла, а й без тепла. І якщо в районі, де знаходиться квартира, відключення світла є постійним явищем, то краще віддати перевагу газового обладнання.

Крім того, електричне опалення — все-таки досить «дороге задоволення», тим більше що тенденція до зростання тарифів на електроенергію виглядає гнітюче стійкою.

Але якщо все ж обраний саме електричний варіант, то варто прислухатися до рекомендацій фахівців:

  • Для опалення від електрики необхідно протягнути від розподільного щитка, виділений силовий кабель.
  • Для автономного електричного опалення необхідно встановити пристрій захисного відключення (УЗО) або диференціальний автомат. Вони призначені для захисту від ураження при витоку струму на корпус електроприладів. Тим більше це актуально, якщо контур зібраний з металевих труб.
  • Щоб максимально заощадити на витраті електроенергії при використанні її в нічні пільгові години або по тарифам вихідного дня, рекомендується встановити мультітаріфний лічильник.

Деякі нюанси проведення монтажних робіт по установці автономної системи опалення квартири

Всі роботи, пов’язані з реконструкцією опалювальної системи в квартирі, виробляються тільки фахівцями компаній, що забезпечують теплопостачання житлового фонду. Завданням майстрів стануть наступні дії:

  • Тимчасове відключення будинкових магістралей центрального теплопостачання.
  • Обрізка опалювального контуру або радіаторів опалення від стояків з подальшим відновленням цілісності цих стояків.
  • Підключення замкнутого контуру квартири до газового або електричного опалювального приладу.
  • Проведення випробувань змонтованої системи.

Відсікання внутрішньої квартирної розводки або окремими радіаторів від стояків центрального опалення повинно проводитися виключно фахівцями компанії, що займається постачанням теплової енергії. Стороннім майстрам ці операції заборонені.

Ці правила діють з метою забезпечення безпеки як для власників конкретної квартири, так і для мешканців всього будинку.

Самостійно (своїми руками або із запрошенням досвідчених фахівців-сантехніків) можна провести монтаж труб і установку батарей опалення, якщо планується повністю поміняти контур. Це зазвичай робиться вже після відсікання радіаторів в кімнатах від стояків. За подібну роботу варто братися в тому випадку, якщо є хороші навички в проведенні сантехнічних монтажних операцій. При цьому складання нового опалювального контуру проводиться строго за схемою, що додається до проектних документів, з точним дотриманням специфікації і всіх інших параметрів створюваної системи.

* * * * * * *

Перед тим як зважитися на реконструкцію опалення та гарячого водопостачання в квартирі, відмовляючись від послуг централізованого теплопостачання на користь автономного обігріву, необхідно ретельно продумати всі моменти. Крім того, рекомендується прорахувати витрати на облаштування та можливості економії при експлуатації автономної системи. Зваживши всі pro & contra, можна приймати остаточне рішення.

До речі, не слід забувати про те, що платити за загальнобудинкові опалення все одно, на жаль, доведеться. Правда, ці суми будуть незрівнянно малі в порівнянні з тими, що приходили раніше щомісяця і цілий рік.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, що таке гідравлічний роздільник

Наостанок — відео, в якому господар квартири, вже не один рік користується автономної газової системою опалення, ділиться своїм баченням її достоїнств і недоліків.

Ссылка на основную публикацию